京都市の土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
京都市
土地の売却相場
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1位 ／26市区町村
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京都市の公示地価
平均91.6万円/坪
（平均27.7万円/㎡）
前年比
+2.21%
+1.98万円
10年前比
+33.17%
+22.8万円
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京都市の公的地価の推移グラフ
京都市の公的地価の推移
京都市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 91.6万円/坪 | 27.7万円/㎡ | |
| 2025年 | 89.6万円/坪 | 27.1万円/㎡ | |
| 2024年 | 84.6万円/坪 | 25.6万円/㎡ | |
| 2023年 | 81.7万円/坪 | 24.7万円/㎡ | |
| 2022年 | 78.3万円/坪 | 23.7万円/㎡ | |
| 2021年 | 77.4万円/坪 | 23.4万円/㎡ | |
| 2020年 | 77.4万円/坪 | 23.4万円/㎡ | |
| 2019年 | 74.5万円/坪 | 22.6万円/㎡ | |
| 2018年 | 71.7万円/坪 | 21.7万円/㎡ | |
| 2017年 | 70.2万円/坪 | 21.3万円/㎡ | |
| 2016年 | 68.8万円/坪 | 20.8万円/㎡ | |
| 2015年 | 69.4万円/坪 | 21.0万円/㎡ | |
| 2014年 | 69.4万円/坪 | 21.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 69.3万円/坪 | 21.0万円/㎡ | |
| 2012年 | 69.6万円/坪 | 21.1万円/㎡ | |
| 2011年 | 69.8万円/坪 | 21.1万円/㎡ |
京都市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2026年の3,800万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,800万円 | 54件 | |
| 2025年 | 3,800万円 | 375件 | |
| 2024年 | 3,800万円 | 450件 | |
| 2023年 | 3,500万円 | 471件 | |
| 2022年 | 3,400万円 | 446件 | |
| 2021年 | 3,200万円 | 494件 | |
| 2020年 | 3,000万円 | 488件 | |
| 2019年 | 3,200万円 | 540件 | |
| 2018年 | 3,300万円 | 458件 | |
| 2017年 | 3,250万円 | 452件 | |
| 2016年 | 3,200万円 | 487件 | |
| 2015年 | 3,000万円 | 483件 | |
| 2014年 | 2,900万円 | 490件 | |
| 2013年 | 2,800万円 | 500件 | |
| 2012年 | 3,000万円 | 550件 | |
| 2011年 | 2,700万円 | −% | 538件 |
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曽根 恵子
そね けいこ
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京都市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一乗寺松田町 | 35坪 | 3,400万円 | 96万円 | 29万円 | 長方形 | 修学院 | 5分 | 2025年 |
| 七条御所ノ内本町 | 33坪 | 2,000万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 西大路 | 6分 | 2025年 |
| 上桂森上町 | 30坪 | 400万円 | 13万円 | 4万円 | 長方形 | 上桂 | 4分 | 2025年 |
| 上賀茂南大路町 | 38坪 | 2,900万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 北山(京都) | 15分 | 2025年 |
| 上賀茂向縄手町 | 32坪 | 4,400万円 | 136万円 | 41万円 | 長方形 | 北山(京都) | 10分 | 2025年 |
| 下鴨中川原町 | 32坪 | 3,900万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 北大路 | 14分 | 2026年 |
| 下鴨宮崎町 | 32坪 | 4,800万円 | 155万円 | 47万円 | ほぼ長方形 | 鞍馬口 | 13分 | 2025年 |
| 下鴨東塚本町 | 35坪 | 5,300万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ長方形 | 松ケ崎(京都) | 8分 | 2025年 |
| 京極学区 | 35坪 | 1億円 | 301万円 | 91万円 | 不整形 | 出町柳 | 6分 | 2025年 |
| 住吉学区 | 33坪 | 4,000万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ整形 | 丹波橋 | 6分 | 2025年 |
| 出雲路俵町 | 33坪 | 5,400万円 | 159万円 | 48万円 | ほぼ整形 | 鞍馬口 | 10分 | 2025年 |
| 北白川瀬ノ内町 | 30坪 | 4,000万円 | 132万円 | 40万円 | 長方形 | 茶山・京都芸術大学 | 8分 | 2026年 |
| 吉祥院石原堂ノ後西町 | 30坪 | 2,300万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 桂川(京都) | 23分 | 2026年 |
| 向島庚申町 | 30坪 | 1,200万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 観月橋 | 10分 | 2025年 |
| 四ノ宮岩久保町 | 36坪 | 2,500万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 四宮 | 1分 | 2025年 |
| 四ノ宮川原町 | 32坪 | 2,400万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ台形 | 四宮 | 2分 | 2025年 |
| 大内学区 | 32坪 | 3,700万円 | 116万円 | 35万円 | 長方形 | 丹波口 | 6分 | 2025年 |
| 大原野上里紅葉町 | 38坪 | 2,800万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ正方形 | 東向日 | 25分 | 2025年 |
| 大将軍坂田町 | 30坪 | 2,000万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ長方形 | 円町 | 16分 | 2025年 |
| 大枝北沓掛町 | 30坪 | 1,100万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 桂 | 45分 | 2025年 |
| 大枝北福西町 | 38坪 | 2,100万円 | 56万円 | 17万円 | 不整形 | 洛西口 | 45分 | 2026年 |
| 太秦垣内町 | 30坪 | 2,800万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 太秦広隆寺 | 4分 | 2025年 |
| 太秦西野町 | 33坪 | 2,500万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 有栖川 | 10分 | 2025年 |
| 安寧学区 | 35坪 | 1億4,000万円 | 397万円 | 120万円 | ほぼ長方形 | 京都 | 10分 | 2025年 |
| 小山北玄以町 | 35坪 | 2,900万円 | 86万円 | 26万円 | 袋地等 | 北大路 | 13分 | 2026年 |
| 小山西玄以町 | 32坪 | 3,200万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 北大路 | 11分 | 2025年 |
| 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 | 36坪 | 4,000万円 | 112万円 | 34万円 | 長方形 | 嵯峨嵐山 | 6分 | 2025年 |
| 嵯峨明星町 | 35坪 | 800万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 有栖川 | 6分 | 2025年 |
| 川島有栖川町 | 38坪 | 6,200万円 | 162万円 | 49万円 | 長方形 | 桂 | 6分 | 2025年 |
| 川田欠ノ上 | 35坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 東野(京都) | 23分 | 2025年 |
京都市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
京都市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,950万円 | 44件 |
| 21坪～29坪 | 2,500万円 | 51件 |
| 30坪～38坪 | 3,200万円 | 61件 |
| 39坪～44坪 | 4,900万円 | 29件 |
| 45坪～50坪 | 6,000万円 | 13件 |
| 51坪～56坪 | 5,000万円 | 21件 |
| 57坪～65坪 | 4,850万円 | 16件 |
| 66坪～74坪 | 5,200万円 | 19件 |
| 75坪～89坪 | 8,050万円 | 12件 |
| 90坪～104坪 | 6,550万円 | 8件 |
| 105坪～120坪 | 8,600万円 | 8件 |
| 121坪～150坪 | 1億円 | 14件 |
| 151坪～181坪 | 1億4,500万円 | 6件 |
| 182坪～241坪 | 1億2,000万円 | 13件 |
| 242坪～300坪 | 1億6,000万円 | 6件 |
京都市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
京都市で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 4,500万円 | 22件 |
| 4分～6分 | 4,000万円 | 72件 |
| 7分～9分 | 4,100万円 | 57件 |
| 10分～12分 | 3,550万円 | 46件 |
| 13分～15分 | 4,500万円 | 41件 |
| 16分～20分 | 4,700万円 | 39件 |
| 21分～29分 | 2,550万円 | 26件 |
| 30分～59分 | 2,400万円 | 15件 |
| 121分以上 | 150万円 | 2件 |
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FAQ
よくある質問
A
京都市の土地売却相場は、約91.6万円/坪（約52.2万円～約396.7万円/坪）、平米単価約27.7万円/㎡（約15.8万円～約120.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,663万円～約5,494万円が取引の目安となります。
A
京都市内の土地売却相場が最も高いエリアは中京区で約396.7万円/坪（約120.0万円/㎡）、最も安いエリアは山科区で約52.2万円/坪（約15.8万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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