【京都府・京都市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
京都市
土地の売却相場
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1位 ／26市区町村
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京都市の公示地価
平均91.6万円/坪
（平均27.7万円/㎡）
前年比
+2.21%
+1.98万円
10年前比
+33.17%
+22.8万円
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京都市の公的地価の推移グラフ
京都市の公的地価の推移
京都市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 91.6万円/坪 | 27.7万円/㎡ | |
| 2025年 | 89.6万円/坪 | 27.1万円/㎡ | |
| 2024年 | 84.6万円/坪 | 25.6万円/㎡ | |
| 2023年 | 81.7万円/坪 | 24.7万円/㎡ | |
| 2022年 | 78.3万円/坪 | 23.7万円/㎡ | |
| 2021年 | 77.4万円/坪 | 23.4万円/㎡ | |
| 2020年 | 77.4万円/坪 | 23.4万円/㎡ | |
| 2019年 | 74.5万円/坪 | 22.6万円/㎡ | |
| 2018年 | 71.7万円/坪 | 21.7万円/㎡ | |
| 2017年 | 70.2万円/坪 | 21.3万円/㎡ | |
| 2016年 | 68.8万円/坪 | 20.8万円/㎡ | |
| 2015年 | 69.4万円/坪 | 21.0万円/㎡ | |
| 2014年 | 69.4万円/坪 | 21.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 69.3万円/坪 | 21.0万円/㎡ | |
| 2012年 | 69.6万円/坪 | 21.1万円/㎡ | |
| 2011年 | 69.8万円/坪 | 21.1万円/㎡ |
京都市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2026年の3,800万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,800万円 | 54件 | |
| 2025年 | 3,800万円 | 375件 | |
| 2024年 | 3,800万円 | 450件 | |
| 2023年 | 3,500万円 | 471件 | |
| 2022年 | 3,400万円 | 446件 | |
| 2021年 | 3,200万円 | 494件 | |
| 2020年 | 3,000万円 | 488件 | |
| 2019年 | 3,200万円 | 540件 | |
| 2018年 | 3,300万円 | 458件 | |
| 2017年 | 3,250万円 | 452件 | |
| 2016年 | 3,200万円 | 487件 | |
| 2015年 | 3,000万円 | 483件 | |
| 2014年 | 2,900万円 | 490件 | |
| 2013年 | 2,800万円 | 500件 | |
| 2012年 | 3,000万円 | 550件 | |
| 2011年 | 2,700万円 | −% | 538件 |
専門家が
土地の売却方法をアドバイス
出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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京都市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 安寧学区 | 35坪 | 1億4,000万円 | 397万円 | 120万円 | ほぼ長方形 | 京都 | 10分 | 2025年 |
| 衣笠氷室町 | 38坪 | 2,100万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 円町 | 45分 | 2025年 |
| 一乗寺松田町 | 35坪 | 3,400万円 | 96万円 | 29万円 | 長方形 | 修学院 | 5分 | 2025年 |
| 羽束師鴨川町 | 35坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 中書島 | 45分 | 2025年 |
| 下鴨宮崎町 | 32坪 | 4,800万円 | 155万円 | 47万円 | ほぼ長方形 | 鞍馬口 | 13分 | 2025年 |
| 下鴨中川原町 | 32坪 | 3,900万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 北大路 | 14分 | 2026年 |
| 下鴨東塚本町 | 35坪 | 5,300万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ長方形 | 松ケ崎(京都) | 8分 | 2025年 |
| 樫原平田町 | 30坪 | 2,400万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 桂 | 19分 | 2026年 |
| 吉祥院石原堂ノ後西町 | 30坪 | 2,300万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 桂川(京都) | 23分 | 2026年 |
| 京極学区 | 35坪 | 1億円 | 301万円 | 91万円 | 不整形 | 出町柳 | 6分 | 2025年 |
| 桂上野東町 | 30坪 | 3,200万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 上桂 | 14分 | 2026年 |
| 桂池尻町 | 38坪 | 2,700万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 桂 | 10分 | 2025年 |
| 御陵田山町 | 30坪 | 2,600万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ長方形 | 山科 | 4分 | 2025年 |
| 向島庚申町 | 30坪 | 1,200万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 観月橋 | 10分 | 2025年 |
| 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 | 36坪 | 4,000万円 | 112万円 | 34万円 | 長方形 | 嵯峨嵐山 | 6分 | 2025年 |
| 嵯峨明星町 | 35坪 | 800万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 有栖川 | 6分 | 2025年 |
| 四ノ宮岩久保町 | 36坪 | 2,500万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 四宮 | 1分 | 2025年 |
| 四ノ宮川原町 | 32坪 | 2,400万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ台形 | 四宮 | 2分 | 2025年 |
| 紫竹上芝本町 | 36坪 | 4,700万円 | 132万円 | 40万円 | 長方形 | 北大路 | 16分 | 2025年 |
| 紫竹西野山町 | 36坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 北大路 | 28分 | 2026年 |
| 紫野上柳町 | 33坪 | 5,000万円 | 145万円 | 44万円 | ほぼ長方形 | 北大路 | 8分 | 2025年 |
| 七条御所ノ内本町 | 33坪 | 2,000万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 西大路 | 6分 | 2025年 |
| 住吉学区 | 33坪 | 4,000万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ整形 | 丹波橋 | 6分 | 2025年 |
| 出雲路俵町 | 33坪 | 5,400万円 | 159万円 | 48万円 | ほぼ整形 | 鞍馬口 | 10分 | 2025年 |
| 春日学区 | 30坪 | 1億3,000万円 | 430万円 | 130万円 | ほぼ長方形 | 神宮丸太町 | 8分 | 2025年 |
| 小山西玄以町 | 32坪 | 3,200万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 北大路 | 11分 | 2025年 |
| 小山北玄以町 | 35坪 | 2,900万円 | 86万円 | 26万円 | 袋地等 | 北大路 | 13分 | 2026年 |
| 上賀茂向縄手町 | 32坪 | 4,400万円 | 136万円 | 41万円 | 長方形 | 北山(京都) | 10分 | 2025年 |
| 上賀茂南大路町 | 38坪 | 2,900万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 北山(京都) | 15分 | 2025年 |
| 上桂森上町 | 30坪 | 400万円 | 13万円 | 4万円 | 長方形 | 上桂 | 4分 | 2025年 |
京都市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
京都市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,950万円 | 44件 |
| 21坪～29坪 | 2,500万円 | 51件 |
| 30坪～38坪 | 3,200万円 | 61件 |
| 39坪～44坪 | 4,900万円 | 29件 |
| 45坪～50坪 | 6,000万円 | 13件 |
| 51坪～56坪 | 5,000万円 | 21件 |
| 57坪～65坪 | 4,850万円 | 16件 |
| 66坪～74坪 | 5,200万円 | 19件 |
| 75坪～89坪 | 8,050万円 | 12件 |
| 90坪～104坪 | 6,550万円 | 8件 |
| 105坪～120坪 | 8,600万円 | 8件 |
| 121坪～150坪 | 1億円 | 14件 |
| 151坪～181坪 | 1億4,500万円 | 6件 |
| 182坪～241坪 | 1億2,000万円 | 13件 |
| 242坪～300坪 | 1億6,000万円 | 6件 |
京都市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
京都市で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 4,500万円 | 22件 |
| 4分～6分 | 4,000万円 | 72件 |
| 7分～9分 | 4,100万円 | 57件 |
| 10分～12分 | 3,550万円 | 46件 |
| 13分～15分 | 4,500万円 | 41件 |
| 16分～20分 | 4,700万円 | 39件 |
| 21分～29分 | 2,550万円 | 26件 |
| 30分～59分 | 2,400万円 | 15件 |
| 121分以上 | 150万円 | 2件 |
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FAQ
よくある質問
A
京都市の土地売却相場は、約91.6万円/坪（約52.2万円～約396.7万円/坪）、平米単価約27.7万円/㎡（約15.8万円～約120.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,663万円～約5,494万円が取引の目安となります。
A
京都市内の土地売却相場が最も高いエリアは中京区で約396.7万円/坪（約120.0万円/㎡）、最も安いエリアは山科区で約52.2万円/坪（約15.8万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。