京都府京都市右京区の土地の売却相場と価格推移

右京区の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
83万円
㎡単価（中央値）
25万円
取引額（中央値）
3,100万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

右京区の土地
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地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の80万円だよ！

西暦	右京区			京都市
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	80万円	118 %	55件	90万円	105 %	435件
2023年	68万円	100 %	55件	86万円	101 %	471件
2022年	68万円	101 %	41件	85万円	101 %	446件
2021年	67万円	100 %	54件	84万円	108 %	494件
2020年	67万円	100 %	44件	78万円	101 %	488件
2019年	67万円	96 %	60件	77万円	101 %	540件
2018年	70万円	100 %	61件	76万円	96 %	458件
2017年	70万円	89 %	37件	79万円	108 %	452件
2016年	79万円	134 %	43件	73万円	106 %	491件
2015年	59万円	102 %	47件	69万円	100 %	486件
2014年	58万円	-	44件	69万円	-	491件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の3,200万円だよ！

西暦	右京区			京都市
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	3,200万円	107 %	55件	3,700万円	106 %	435件
2023年	3,000万円	97 %	55件	3,500万円	103 %	471件
2022年	3,100万円	122 %	41件	3,400万円	106 %	446件
2021年	2,550万円	106 %	54件	3,200万円	107 %	494件
2020年	2,400万円	96 %	44件	3,000万円	94 %	488件
2019年	2,500万円	93 %	60件	3,200万円	97 %	540件
2018年	2,700万円	117 %	61件	3,300万円	102 %	458件
2017年	2,300万円	100 %	37件	3,250万円	102 %	452件
2016年	2,300万円	74 %	43件	3,200万円	107 %	491件
2015年	3,100万円	129 %	47件	3,000万円	103 %	486件
2014年	2,400万円	-	44件	2,900万円	-	491件

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面積別の相場価格

（過去5年間のデータ）

右京区で最も売れている土地面積は30坪～38坪だよ！

面積	右京区		京都市
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
6坪～20坪	1,100万円	39件	1,400万円	310件
21坪～29坪	2,000万円	34件	2,400万円	356件
30坪～38坪	2,900万円	41件	3,000万円	415件

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

右京区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	右京区		京都市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
1分～3分	3,100万円	31件	4,400万円	225件
4分～6分	3,050万円	62件	4,000万円	471件
7分～9分	3,000万円	49件	3,600万円	447件
10分～12分	4,050万円	30件	3,600万円	291件

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万
円

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額

520

万
円

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3,740

万
円

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右京区の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	宇多野福王子町	17坪	710万円	43万円	13万円	ほぼ長方形	宇多野	7分	2019年
花園坤南町	17坪	800万円	48万円	15万円	ほぼ整形	花園(京都)	8分	2021年
京北周山町	15坪	88万円	6万円	2万円	長方形	花園(京都)	121分	2019年
京北上弓削町	18坪	60万円	3万円	1万円	不整形	花園(京都)	121分	2016年
御室小松野町	20坪	100万円	5万円	2万円	ほぼ正方形	御室仁和寺	2分	2024年
嵯峨折戸町	20坪	1,900万円	97万円	29万円	長方形	嵯峨嵐山	8分	2022年
嵯峨大覚寺門前八軒町	9坪	180万円	20万円	6万円	台形	嵯峨嵐山	5分	2019年
嵯峨野千代ノ道町	18坪	1,100万円	61万円	18万円	台形	帷子ノ辻	9分	2022年
嵯峨野有栖川町	17坪	50万円	3万円	9,091円	不整形	有栖川	1分	2023年
山ノ内宮前町	20坪	600万円	31万円	9万円	ほぼ長方形	山ノ内(京都)	2分	2018年
山ノ内山ノ下町	20坪	1,200万円	61万円	18万円	ほぼ整形	太秦天神川	15分	2019年
山ノ内瀬戸畑町	14坪	3,100万円	228万円	69万円	台形	桂	6分	2021年
山ノ内西八反田町	20坪	2,100万円	107万円	32万円	ほぼ台形	太秦天神川	6分	2021年
山ノ内赤山町	12坪	770万円	64万円	19万円	長方形	西院(阪急)	10分	2022年
山ノ内大町	14坪	980万円	72万円	22万円	長方形	太秦天神川	7分	2020年
山ノ内苗町	15坪	2,000万円	132万円	40万円	長方形	太秦天神川	9分	2018年
山ノ内養老町	20坪	1,800万円	92万円	28万円	ほぼ台形	山ノ内(京都)	4分	2016年
西院下花田町	18坪	2,800万円	154万円	47万円	長方形	西院(阪急)	6分	2019年
西院高山寺町	12坪	5,300万円	438万円	133万円	ほぼ長方形	西院(阪急)	1分	2019年
西院坤町	17坪	890万円	53万円	16万円	ほぼ長方形	西院(阪急)	8分	2020年
西院春栄町	14坪	330万円	24万円	7万円	長方形	西大路御池	7分	2021年
西院春日町	18坪	2,100万円	116万円	35万円	ほぼ長方形	西院(阪急)	3分	2019年
西院上今田町	11坪	1,700万円	161万円	49万円	ほぼ台形	西大路御池	5分	2023年
西院西高田町	15坪	2,600万円	172万円	52万円	ほぼ整形	西院(阪急)	10分	2018年
西院西三蔵町	15坪	1,800万円	119万円	36万円	長方形	西院(阪急)	3分	2017年
西院西平町	11坪	650万円	61万円	19万円	長方形	西院(阪急)	6分	2023年
西院東今田町	17坪	2,700万円	162万円	49万円	長方形	西院(阪急)	4分	2023年
西京極河原町	18坪	1,500万円	83万円	25万円	長方形	西京極	13分	2024年
西京極芝ノ下町	18坪	1,100万円	61万円	18万円	ほぼ長方形	西京極	10分	2017年
西京極西衣手町	11坪	700万円	66万円	20万円	ほぼ台形	西京極	18分	2018年