京都府京都市山科区の土地の売却相場と価格推移

山科区の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
57万円
㎡単価（中央値）
17万円
取引額（中央値）
3,150万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

山科区の土地
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地価が上昇

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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2020年の56万円だよ！

西暦	山科区			京都市
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	55万円	100 %	29件	90万円	105 %	435件
2023年	55万円	104 %	35件	86万円	101 %	471件
2022年	53万円	113 %	30件	85万円	101 %	446件
2021年	47万円	84 %	39件	84万円	108 %	494件
2020年	56万円	137 %	38件	78万円	101 %	488件
2019年	41万円	76 %	26件	77万円	101 %	540件
2018年	54万円	135 %	32件	76万円	96 %	458件
2017年	40万円	91 %	31件	79万円	108 %	452件
2016年	44万円	90 %	38件	73万円	106 %	491件
2015年	49万円	104 %	44件	69万円	100 %	486件
2014年	47万円	-	41件	69万円	-	491件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の3,300万円だよ！

西暦	山科区			京都市
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	3,300万円	122 %	29件	3,700万円	106 %	435件
2023年	2,700万円	123 %	35件	3,500万円	103 %	471件
2022年	2,200万円	116 %	30件	3,400万円	106 %	446件
2021年	1,900万円	90 %	39件	3,200万円	107 %	494件
2020年	2,100万円	131 %	38件	3,000万円	94 %	488件
2019年	1,600万円	65 %	26件	3,200万円	97 %	540件
2018年	2,450万円	102 %	32件	3,300万円	102 %	458件
2017年	2,400万円	107 %	31件	3,250万円	102 %	452件
2016年	2,250万円	98 %	38件	3,200万円	107 %	491件
2015年	2,300万円	128 %	44件	3,000万円	103 %	486件
2014年	1,800万円	-	41件	2,900万円	-	491件

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面積別の相場価格

（過去10年間のデータ）

山科区で最も売れている土地面積は21坪～29坪だよ！

面積	山科区		京都市
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
6坪～20坪	565万円	38件	1,400万円	646件
21坪～29坪	1,400万円	52件	2,300万円	720件
30坪～38坪	1,800万円	48件	2,900万円	779件
45坪～50坪	2,400万円	37件	3,500万円	325件

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

山科区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	山科区		京都市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	2,550万円	36件	4,000万円	471件
7分～9分	2,300万円	33件	3,600万円	447件

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4,260

万
円

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額

520

万
円

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3,740

万
円

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山科区の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	音羽稲芝	17坪	600万円	36万円	11万円	ほぼ正方形	東野(京都)	11分	2021年
音羽初田町	12坪	720万円	60万円	18万円	長方形	東野(京都)	8分	2021年
音羽沢町	20坪	1,400万円	71万円	22万円	ほぼ長方形	山科	6分	2022年
音羽役出町	14坪	580万円	43万円	13万円	ほぼ長方形	東野(京都)	8分	2021年
勧修寺西金ケ崎	20坪	1,000万円	51万円	15万円	ほぼ台形	椥辻	15分	2024年
御陵鴨戸町	11坪	750万円	71万円	21万円	ほぼ整形	御陵	1分	2022年
御陵黒岩	11坪	540万円	51万円	15万円	ほぼ長方形	御陵	7分	2021年
御陵田山町	15坪	500万円	33万円	10万円	長方形	山科	4分	2016年
四ノ宮小金塚	20坪	100万円	5万円	2万円	長方形	四宮	21分	2020年
小山姫子町	17坪	400万円	24万円	7万円	ほぼ長方形	東野(京都)	23分	2020年
小野葛籠尻町	18坪	1,300万円	72万円	22万円	長方形	小野(京都)	2分	2022年
小野荘司町	15坪	850万円	56万円	17万円	ほぼ長方形	小野(京都)	3分	2024年
西野山射庭ノ上町	12坪	220万円	18万円	6万円	不整形	椥辻	20分	2021年
西野山百々町	14坪	220万円	16万円	5万円	台形	椥辻	45分	2024年
西野小柳町	14坪	600万円	44万円	13万円	ほぼ長方形	東野(京都)	13分	2021年
西野大鳥井町	9坪	250万円	28万円	8万円	不整形	東野(京都)	18分	2015年
西野楳本町	14坪	310万円	23万円	7万円	長方形	御陵	16分	2020年
川田御出町	12坪	500万円	41万円	13万円	ほぼ長方形	椥辻	29分	2023年
川田山田	17坪	650万円	39万円	12万円	ほぼ台形	東野(京都)	45分	2015年
大宅関生町	14坪	880万円	65万円	20万円	ほぼ長方形	椥辻	10分	2022年
大宅古海道町	14坪	420万円	31万円	9万円	ほぼ長方形	椥辻	14分	2018年
大塚元屋敷町	12坪	200万円	17万円	5万円	ほぼ長方形	東野(京都)	15分	2023年
大塚檀ノ浦	15坪	380万円	25万円	8万円	長方形	椥辻	18分	2016年
大塚中溝	18坪	770万円	42万円	13万円	ほぼ長方形	東野(京都)	11分	2022年
竹鼻扇町	9坪	370万円	41万円	12万円	不整形	山科	6分	2016年
東野森野町	15坪	630万円	42万円	13万円	長方形	椥辻	11分	2024年
東野中井ノ上町	12坪	880万円	73万円	22万円	ほぼ長方形	東野(京都)	4分	2022年
日ノ岡一切経谷町	18坪	240万円	13万円	4万円	ほぼ長方形	蹴上	10分	2019年
北花山大林町	20坪	830万円	42万円	13万円	長方形	東野(京都)	21分	2019年
北花山中道町	11坪	270万円	26万円	8万円	ほぼ長方形	御陵	16分	2025年