【2026年版】伊勢市（三重県）の土地価格は坪単価13.3万円！売却相場・地価推移など紹介
伊勢市
土地の売却相場
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8位 ／29市区町村
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伊勢市の公的地価の推移
伊勢市の公示地価
平均13.3万円/坪
（平均4.01万円/㎡）
前年比
-2.79%
-3,802円
10年前比
-14.77%
-2.30万円
伊勢市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.3万円/坪 | 4.01万円/㎡ | |
| 2025年 | 13.6万円/坪 | 4.13万円/㎡ | |
| 2024年 | 13.6万円/坪 | 4.12万円/㎡ | |
| 2023年 | 13.3万円/坪 | 4.02万円/㎡ | |
| 2022年 | 13.4万円/坪 | 4.05万円/㎡ | |
| 2021年 | 13.5万円/坪 | 4.09万円/㎡ | |
| 2020年 | 13.7万円/坪 | 4.15万円/㎡ | |
| 2019年 | 13.9万円/坪 | 4.21万円/㎡ | |
| 2018年 | 14.2万円/坪 | 4.30万円/㎡ | |
| 2017年 | 14.6万円/坪 | 4.41万円/㎡ | |
| 2016年 | 15.6万円/坪 | 4.71万円/㎡ | |
| 2015年 | 16.7万円/坪 | 5.05万円/㎡ | |
| 2014年 | 17.4万円/坪 | 5.25万円/㎡ | |
| 2013年 | 17.2万円/坪 | 5.21万円/㎡ | |
| 2012年 | 17.9万円/坪 | 5.40万円/㎡ | |
| 2011年 | 18.4万円/坪 | 5.57万円/㎡ |
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そね けいこ
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伊勢市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2011年の940万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 600万円 | 102件 | |
| 2024年 | 730万円 | 100件 | |
| 2023年 | 640万円 | 113件 | |
| 2022年 | 655万円 | 152件 | |
| 2021年 | 690万円 | 160件 | |
| 2020年 | 740万円 | 144件 | |
| 2019年 | 720万円 | 136件 | |
| 2018年 | 720万円 | 136件 | |
| 2017年 | 720万円 | 134件 | |
| 2016年 | 790万円 | 138件 | |
| 2015年 | 710万円 | 152件 | |
| 2014年 | 760万円 | 143件 | |
| 2013年 | 800万円 | 141件 | |
| 2012年 | 900万円 | 126件 | |
| 2011年 | 940万円 | 144件 | |
| 2010年 | 800万円 | −% | 127件 |
伊勢市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宇治今在家町 | 110.7万円/坪(33.5万円/㎡) | ||
| 2位 | 本町 | 47.9万円/坪(14.5万円/㎡) | ||
| 3位 | 宇治浦田 | 34.0万円/坪(10.3万円/㎡) | ||
| 4位 | 御薗町長屋 | 27.1万円/坪(8.21万円/㎡) | ||
| 5位 | 岩渕 | 22.9万円/坪(6.92万円/㎡) | ||
| 6位 | 河崎 | 20.9万円/坪(6.33万円/㎡) | ||
| 7位 | 中之町 | 19.7万円/坪(5.97万円/㎡) | ||
| 8位 | 岡本 | 19.6万円/坪(5.94万円/㎡) | ||
| 9位 | 小俣町元町 | 17.6万円/坪(5.32万円/㎡) | ||
| 10位 | 船江 | 17.2万円/坪(5.19万円/㎡) | ||
| 11位 | 常磐 | 15.9万円/坪(4.80万円/㎡) | ||
| 12位 | 一之木 | 15.6万円/坪(4.72万円/㎡) | ||
| 13位 | 古市町 | 14.0万円/坪(4.24万円/㎡) | ||
| 14位 | 中島 | 13.3万円/坪(4.01万円/㎡) | ||
| 15位 | 藤里町 | 10.3万円/坪(3.12万円/㎡) | ||
| 16位 | 御薗町王中島 | 9.72万円/坪(2.94万円/㎡) | ||
| 17位 | 二見町茶屋 | 8.86万円/坪(2.68万円/㎡) | ||
| 18位 | 楠部町 | 8.53万円/坪(2.58万円/㎡) | ||
| 19位 | 二見町西 | 8.40万円/坪(2.54万円/㎡) | ||
| 20位 | 御薗町高向 | 7.83万円/坪(2.37万円/㎡) | ||
| 21位 | 中須町 | 7.37万円/坪(2.23万円/㎡) | ||
| 21位 | 小俣町新村 | 7.37万円/坪(2.23万円/㎡) | ||
| 23位 | 小俣町湯田 | 6.94万円/坪(2.10万円/㎡) | ||
| 24位 | 神社港 | 6.31万円/坪(1.91万円/㎡) | ||
| 25位 | 大湊町 | 6.15万円/坪(1.86万円/㎡) | ||
| 26位 | 二見町荘 | 5.72万円/坪(1.73万円/㎡) | ||
| 27位 | 御薗町小林 | 5.16万円/坪(1.56万円/㎡) | ||
| 28位 | 円座町 | 4.43万円/坪(1.34万円/㎡) | ||
| 29位 | 村松町 | 4.17万円/坪(1.26万円/㎡) | ||
| 30位 | 二見町江 | 4.00万円/坪(1.21万円/㎡) | ||
| 31位 | 下野町 | 3.97万円/坪(1.20万円/㎡) | ||
| 32位 | 二見町今一色 | 3.54万円/坪(1.07万円/㎡) |
伊勢市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一之木 | 36坪 | 570万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 宮町 | 9分 | 2025年 |
| 一志町 | 32坪 | 650万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 伊勢市 | 7分 | 2016年 |
| 一色町 | 33坪 | 100万円 | 3万円 | 9,100円 | 袋地等 | 伊勢市 | 45分 | 2019年 |
| 上野町 | 36坪 | 19万円 | 5,289円 | 1,600円 | ほぼ長方形 | 伊勢市 | 121分 | 2016年 |
| 中島 | 35坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 山田上口 | 12分 | 2022年 |
| 中村町 | 38坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 五十鈴川 | 9分 | 2022年 |
| 中須町 | 35坪 | 70万円 | 2万円 | 6,100円 | ほぼ長方形 | 宮川 | 45分 | 2025年 |
| 二俣 | 32坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 山田上口 | 6分 | 2023年 |
| 二見町今一色 | 32坪 | 30万円 | 9,256円 | 2,800円 | ほぼ正方形 | 二見浦 | 45分 | 2023年 |
| 二見町茶屋 | 33坪 | 140万円 | 4万円 | 1万円 | 台形 | 二見浦 | 10分 | 2019年 |
| 八日市場町 | 30坪 | 670万円 | 22万円 | 7万円 | 台形 | 伊勢市 | 13分 | 2024年 |
| 円座町 | 30坪 | 60万円 | 2万円 | 6,000円 | ほぼ整形 | 伊勢市 | 105分 | 2025年 |
| 勢田町 | 35坪 | 230万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ整形 | 宇治山田 | 21分 | 2019年 |
| 古市町 | 30坪 | 600万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ整形 | 五十鈴川 | 9分 | 2021年 |
| 吹上 | 30坪 | 450万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 宇治山田 | 4分 | 2025年 |
| 大世古 | 38坪 | 440万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 宮町 | 9分 | 2022年 |
| 大湊町 | 36坪 | 40万円 | 1万円 | 3,300円 | 長方形 | 伊勢市 | 75分 | 2024年 |
| 宮後 | 35坪 | 500万円 | 15万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 伊勢市 | 2分 | 2017年 |
| 小俣町明野 | 32坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 明野 | 5分 | 2025年 |
| 小俣町本町 | 32坪 | 100万円 | 3万円 | 9,600円 | ほぼ正方形 | 宮川 | 9分 | 2024年 |
| 小俣町湯田 | 30坪 | 22万円 | 6,942円 | 2,100円 | 長方形 | 宮川 | 20分 | 2017年 |
| 尾上町 | 36坪 | 40万円 | 1万円 | 3,400円 | ほぼ長方形 | 宇治山田 | 8分 | 2025年 |
| 岡本 | 35坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 宇治山田 | 9分 | 2025年 |
| 岩渕 | 30坪 | 200万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 宇治山田 | 7分 | 2023年 |
| 常磐 | 30坪 | 250万円 | 8万円 | 3万円 | 台形 | 山田上口 | 12分 | 2025年 |
| 御薗町上條 | 32坪 | 160万円 | 5万円 | 2万円 | 不整形 | 宮町 | 45分 | 2020年 |
| 御薗町長屋 | 38坪 | 96万円 | 3万円 | 7,600円 | ほぼ台形 | 宮町 | 21分 | 2022年 |
| 曽祢 | 32坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 宮町 | 5分 | 2025年 |
| 村松町 | 35坪 | 180万円 | 5万円 | 2万円 | 長方形 | 明野 | 45分 | 2016年 |
| 楠部町 | 35坪 | 410万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ整形 | 五十鈴川 | 9分 | 2017年 |
伊勢市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
伊勢市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 60万円 | 4件 |
| 21坪～29坪 | 290万円 | 4件 |
| 30坪～38坪 | 250万円 | 13件 |
| 39坪～44坪 | 200万円 | 10件 |
| 45坪～50坪 | 245万円 | 6件 |
| 51坪～56坪 | 630万円 | 9件 |
| 57坪～65坪 | 855万円 | 18件 |
| 66坪～74坪 | 880万円 | 9件 |
| 75坪～89坪 | 800万円 | 5件 |
| 90坪～104坪 | 540万円 | 2件 |
| 105坪～120坪 | 600万円 | 5件 |
| 121坪～150坪 | 1,100万円 | 5件 |
| 151坪～181坪 | 1,300万円 | 5件 |
| 182坪～241坪 | 2,850万円 | 2件 |
| 242坪～300坪 | 2,900万円 | 5件 |
伊勢市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
伊勢市で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 190万円 | 3件 |
| 4分～6分 | 650万円 | 16件 |
| 7分～9分 | 650万円 | 14件 |
| 10分～12分 | 300万円 | 6件 |
| 13分～15分 | 640万円 | 17件 |
| 16分～20分 | 770万円 | 15件 |
| 21分～29分 | 960万円 | 11件 |
| 30分～59分 | 320万円 | 15件 |
| 60分～120分 | 60万円 | 5件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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FAQ
よくある質問
A
伊勢市の土地売却相場は、約13.3万円/坪（約3.54万円～約110.7万円/坪）、平米単価約4.01万円/㎡（約1.07万円～約33.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約530.2万円～約795.4万円が取引の目安となります。
A
伊勢市内の土地売却相場が最も高いエリアは宇治今在家町で約110.7万円/坪（約33.5万円/㎡）、最も安いエリアは二見町今一色で約3.54万円/坪（約1.07万円/㎡）です。
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あなたの土地の査定額はいくら？
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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