【2026年版】松阪市（三重県）の土地価格は坪単価11.6万円！売却相場・地価推移など紹介
松阪市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
10位 ／29市区町村
公示地価ランキング ›
10位 ／29市区町村
松阪市の公的地価の推移
松阪市の公示地価
平均11.6万円/坪
（平均3.51万円/㎡）
前年比
-0.85%
-992円
10年前比
-15.01%
-2.05万円
松阪市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.6万円/坪 | 3.51万円/㎡ | |
| 2025年 | 11.7万円/坪 | 3.54万円/㎡ | |
| 2024年 | 11.8万円/坪 | 3.57万円/㎡ | |
| 2023年 | 11.9万円/坪 | 3.61万円/㎡ | |
| 2022年 | 11.9万円/坪 | 3.61万円/㎡ | |
| 2021年 | 12.1万円/坪 | 3.66万円/㎡ | |
| 2020年 | 12.3万円/坪 | 3.73万円/㎡ | |
| 2019年 | 12.5万円/坪 | 3.78万円/㎡ | |
| 2018年 | 12.8万円/坪 | 3.86万円/㎡ | |
| 2017年 | 13.1万円/坪 | 3.95万円/㎡ | |
| 2016年 | 13.7万円/坪 | 4.13万円/㎡ | |
| 2015年 | 14.2万円/坪 | 4.30万円/㎡ | |
| 2014年 | 14.7万円/坪 | 4.46万円/㎡ | |
| 2013年 | 15.9万円/坪 | 4.81万円/㎡ | |
| 2012年 | 16.9万円/坪 | 5.12万円/㎡ | |
| 2011年 | 17.4万円/坪 | 5.25万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
松阪市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2023年の850万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 770万円 | 69件 | |
| 2024年 | 750万円 | 104件 | |
| 2023年 | 850万円 | 117件 | |
| 2022年 | 800万円 | 124件 | |
| 2021年 | 700万円 | 142件 | |
| 2020年 | 780万円 | 143件 | |
| 2019年 | 595万円 | 140件 | |
| 2018年 | 770万円 | 164件 | |
| 2017年 | 730万円 | 131件 | |
| 2016年 | 800万円 | 127件 | |
| 2015年 | 815万円 | 130件 | |
| 2014年 | 785万円 | 124件 | |
| 2013年 | 805万円 | 128件 | |
| 2012年 | 735万円 | 146件 | |
| 2011年 | 725万円 | 134件 | |
| 2010年 | 850万円 | −% | 127件 |
松阪市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京町 | 30.2万円/坪(9.15万円/㎡) | ||
| 2位 | 中町 | 24.4万円/坪(7.38万円/㎡) | ||
| 3位 | 嬉野中川新町 | 23.7万円/坪(7.18万円/㎡) | ||
| 4位 | 殿町 | 22.2万円/坪(6.72万円/㎡) | ||
| 5位 | 愛宕町 | 17.0万円/坪(5.14万円/㎡) | ||
| 6位 | 五月町 | 16.5万円/坪(5.00万円/㎡) | ||
| 7位 | 川井町 | 16.4万円/坪(4.97万円/㎡) | ||
| 8位 | 新町 | 15.3万円/坪(4.62万円/㎡) | ||
| 9位 | 嬉野黒田町 | 13.7万円/坪(4.15万円/㎡) | ||
| 10位 | 春日町 | 13.5万円/坪(4.09万円/㎡) | ||
| 11位 | 桜町 | 12.7万円/坪(3.85万円/㎡) | ||
| 12位 | 垣鼻町 | 12.4万円/坪(3.75万円/㎡) | ||
| 13位 | 下村町 | 12.4万円/坪(3.74万円/㎡) | ||
| 14位 | 駅部田町 | 12.3万円/坪(3.73万円/㎡) | ||
| 15位 | 大黒田町 | 12.0万円/坪(3.63万円/㎡) | ||
| 16位 | 石津町 | 11.6万円/坪(3.51万円/㎡) | ||
| 16位 | 光町 | 11.6万円/坪(3.51万円/㎡) | ||
| 18位 | 鎌田町 | 11.5万円/坪(3.48万円/㎡) | ||
| 19位 | 塚本町 | 11.0万円/坪(3.32万円/㎡) | ||
| 20位 | 久保町 | 10.9万円/坪(3.30万円/㎡) | ||
| 21位 | 郷津町 | 10.7万円/坪(3.23万円/㎡) | ||
| 22位 | 嬉野町 | 9.42万円/坪(2.85万円/㎡) | ||
| 23位 | 立田町 | 8.76万円/坪(2.65万円/㎡) | ||
| 24位 | 平成町 | 8.56万円/坪(2.59万円/㎡) | ||
| 25位 | 豊原町 | 8.23万円/坪(2.49万円/㎡) | ||
| 26位 | 中万町 | 7.14万円/坪(2.16万円/㎡) | ||
| 27位 | 中林町 | 7.04万円/坪(2.13万円/㎡) | ||
| 28位 | 町平尾町 | 6.02万円/坪(1.82万円/㎡) | ||
| 29位 | 久米町 | 4.99万円/坪(1.51万円/㎡) | ||
| 30位 | 大口町 | 4.83万円/坪(1.46万円/㎡) | ||
| 31位 | 西黒部町 | 4.73万円/坪(1.43万円/㎡) | ||
| 32位 | 広陽町 | 4.69万円/坪(1.42万円/㎡) | ||
| 33位 | 嬉野津屋城町 | 4.60万円/坪(1.39万円/㎡) | ||
| 34位 | 曲町 | 4.56万円/坪(1.38万円/㎡) | ||
| 35位 | 小阿坂町 | 4.20万円/坪(1.27万円/㎡) | ||
| 36位 | 嬉野宮古町 | 4.03万円/坪(1.22万円/㎡) | ||
| 37位 | 上川町 | 3.97万円/坪(1.20万円/㎡) | ||
| 38位 | 五主町 | 3.74万円/坪(1.13万円/㎡) | ||
| 39位 | 清水町 | 3.37万円/坪(1.02万円/㎡) | ||
| 40位 | 飯南町横野 | 3.34万円/坪(1.01万円/㎡) | ||
| 41位 | 嬉野黒野町 | 3.14万円/坪(9,490円/㎡) | ||
| 42位 | 飯南町粥見 | 3.08万円/坪(9,325円/㎡) | ||
| 43位 | 飯高町宮前 | 2.35万円/坪(7,100円/㎡) | ||
| 44位 | 飯高町森 | 1.65万円/坪(5,000円/㎡) |
松阪市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上川町 | 30坪 | 85万円 | 3万円 | 8,500円 | 台形 | 徳和 | 13分 | 2016年 |
| 下村町 | 38坪 | 75万円 | 2万円 | 6,100円 | 不整形 | 徳和 | 7分 | 2020年 |
| 中町 | 32坪 | 540万円 | 17万円 | 5万円 | 不整形 | 松阪 | 4分 | 2023年 |
| 久保町 | 35坪 | 110万円 | 3万円 | 9,900円 | ほぼ長方形 | 徳和 | 26分 | 2018年 |
| 京町 | 35坪 | 340万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 松阪 | 4分 | 2017年 |
| 垣鼻町 | 30坪 | 240万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 松阪 | 29分 | 2020年 |
| 大津町 | 30坪 | 200万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 東松阪 | 3分 | 2017年 |
| 大黒田町 | 30坪 | 64万円 | 2万円 | 6,300円 | 長方形 | 松阪 | 45分 | 2024年 |
| 嬉野中川町 | 36坪 | 5万円 | 1,289円 | 390円 | 不整形 | 伊勢中川 | 19分 | 2024年 |
| 射和町 | 32坪 | 95万円 | 3万円 | 9,200円 | ほぼ長方形 | 相可 | 14分 | 2024年 |
| 小黒田町 | 30坪 | 400万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 松阪 | 45分 | 2023年 |
| 川井町 | 35坪 | 360万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 松阪 | 19分 | 2018年 |
| 新座町 | 32坪 | 450万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 松阪 | 11分 | 2021年 |
| 新町 | 30坪 | 610万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 松阪 | 11分 | 2019年 |
| 日野町 | 33坪 | 500万円 | 15万円 | 5万円 | 長方形 | 松阪 | 6分 | 2020年 |
| 春日町 | 33坪 | 400万円 | 12万円 | 4万円 | 台形 | 東松阪 | 23分 | 2023年 |
| 末広町 | 38坪 | 340万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ正方形 | 松阪 | 6分 | 2024年 |
| 殿町 | 30坪 | 810万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 松阪 | 14分 | 2017年 |
| 泉町 | 30坪 | 420万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 松阪 | 25分 | 2025年 |
| 湊町 | 32坪 | 530万円 | 17万円 | 5万円 | 長方形 | 松阪 | 9分 | 2022年 |
| 田原町 | 32坪 | 150万円 | 5万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 東松阪 | 8分 | 2021年 |
| 田村町 | 30坪 | 1,200万円 | 40万円 | 12万円 | 長方形 | 松阪 | 45分 | 2023年 |
| 船江町 | 36坪 | 1,000万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 松ケ崎(三重) | 10分 | 2022年 |
| 西町 | 30坪 | 80万円 | 3万円 | 8,000円 | 長方形 | 松阪 | 14分 | 2024年 |
| 豊原町 | 30坪 | 270万円 | 9万円 | 3万円 | 不整形 | 櫛田 | 4分 | 2019年 |
| 鎌田町 | 35坪 | 280万円 | 8万円 | 2万円 | 長方形 | 松阪 | 13分 | 2020年 |
| 阪内町 | 32坪 | 15万円 | 4,628円 | 1,400円 | 不整形 | 松阪 | 121分 | 2019年 |
| 飯南町向粥見 | 33坪 | 23万円 | 6,942円 | 2,100円 | ほぼ長方形 | 松阪 | 121分 | 2019年 |
| 飯高町森 | 38坪 | 6万円 | 1,620円 | 490円 | ほぼ整形 | 松阪 | 121分 | 2024年 |
| 飯高町波瀬 | 35坪 | 23万円 | 6,612円 | 2,000円 | 不整形 | 松阪 | 121分 | 2022年 |
松阪市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
松阪市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 75万円 | 2件 |
| 21坪～29坪 | 300万円 | 3件 |
| 30坪～38坪 | 420万円 | 1件 |
| 39坪～44坪 | 70万円 | 1件 |
| 45坪～50坪 | 770万円 | 3件 |
| 51坪～56坪 | 430万円 | 3件 |
| 57坪～65坪 | 905万円 | 10件 |
| 66坪～74坪 | 880万円 | 10件 |
| 75坪～89坪 | 1,200万円 | 7件 |
| 90坪～104坪 | 465万円 | 6件 |
| 105坪～120坪 | 1,500万円 | 4件 |
| 121坪～150坪 | 420万円 | 3件 |
| 151坪～181坪 | 290万円 | 6件 |
| 182坪～241坪 | 950万円 | 5件 |
| 242坪～300坪 | 1,500万円 | 5件 |
松阪市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
松阪市で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 645万円 | 4件 |
| 7分～9分 | 820万円 | 7件 |
| 10分～12分 | 600万円 | 3件 |
| 13分～15分 | 620万円 | 8件 |
| 16分～20分 | 990万円 | 11件 |
| 21分～29分 | 1,300万円 | 14件 |
| 30分～59分 | 825万円 | 12件 |
| 60分～120分 | 775万円 | 2件 |
| 121分以上 | 83万円 | 8件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携
GMO不動産査定では、
NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、
安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。
HOME4Uの特徴
- •無料で複数社の活用プランを比較
- •収益性や条件を横並びチェック
- •しつこい営業なし
FAQ
よくある質問
A
松阪市の土地売却相場は、約11.6万円/坪（約1.65万円～約30.2万円/坪）、平米単価約3.51万円/㎡（約5,000円～約9.15万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約464.1万円～約696.2万円が取引の目安となります。
A
松阪市内の土地売却相場が最も高いエリアは京町で約30.2万円/坪（約9.15万円/㎡）、最も安いエリアは飯高町森で約1.65万円/坪（約5,000円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。