【2026年版】津市（三重県）の土地価格は坪単価15.2万円！売却相場・地価推移など紹介
津市
土地の売却相場
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5位 ／29市区町村
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津市の公的地価の推移
津市の公示地価
平均15.2万円/坪
（平均4.61万円/㎡）
前年比
+0.99%
+1,488円
10年前比
+2.90%
+4,298円
津市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.2万円/坪 | 4.61万円/㎡ | |
| 2025年 | 15.1万円/坪 | 4.57万円/㎡ | |
| 2024年 | 14.7万円/坪 | 4.46万円/㎡ | |
| 2023年 | 14.6万円/坪 | 4.41万円/㎡ | |
| 2022年 | 14.5万円/坪 | 4.39万円/㎡ | |
| 2021年 | 14.5万円/坪 | 4.40万円/㎡ | |
| 2020年 | 14.6万円/坪 | 4.42万円/㎡ | |
| 2019年 | 14.6万円/坪 | 4.42万円/㎡ | |
| 2018年 | 14.7万円/坪 | 4.45万円/㎡ | |
| 2017年 | 14.7万円/坪 | 4.45万円/㎡ | |
| 2016年 | 14.8万円/坪 | 4.48万円/㎡ | |
| 2015年 | 14.9万円/坪 | 4.52万円/㎡ | |
| 2014年 | 15.2万円/坪 | 4.59万円/㎡ | |
| 2013年 | 15.2万円/坪 | 4.60万円/㎡ | |
| 2012年 | 15.6万円/坪 | 4.72万円/㎡ | |
| 2011年 | 16.0万円/坪 | 4.84万円/㎡ |
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津市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2010年の900万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 750万円 | 163件 | |
| 2024年 | 800万円 | 217件 | |
| 2023年 | 890万円 | 217件 | |
| 2022年 | 750万円 | 248件 | |
| 2021年 | 600万円 | 270件 | |
| 2020年 | 500万円 | 311件 | |
| 2019年 | 690万円 | 238件 | |
| 2018年 | 780万円 | 266件 | |
| 2017年 | 790万円 | 245件 | |
| 2016年 | 830万円 | 237件 | |
| 2015年 | 800万円 | 223件 | |
| 2014年 | 800万円 | 242件 | |
| 2013年 | 800万円 | 261件 | |
| 2012年 | 800万円 | 206件 | |
| 2011年 | 800万円 | 209件 | |
| 2010年 | 900万円 | −% | 190件 |
津市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 羽所町 | 84.3万円/坪(25.5万円/㎡) | ||
| 2位 | 栄町 | 43.3万円/坪(13.1万円/㎡) | ||
| 3位 | 大谷町 | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | ||
| 4位 | 丸之内 | 33.5万円/坪(10.1万円/㎡) | ||
| 5位 | 新町 | 32.3万円/坪(9.78万円/㎡) | ||
| 6位 | 観音寺町 | 31.6万円/坪(9.56万円/㎡) | ||
| 7位 | 中央 | 29.1万円/坪(8.80万円/㎡) | ||
| 8位 | 一身田上津部田 | 28.7万円/坪(8.68万円/㎡) | ||
| 9位 | 渋見町 | 28.0万円/坪(8.48万円/㎡) | ||
| 10位 | 西丸之内 | 27.9万円/坪(8.44万円/㎡) | ||
| 11位 | 南が丘 | 27.7万円/坪(8.38万円/㎡) | ||
| 12位 | 桜橋 | 25.1万円/坪(7.58万円/㎡) | ||
| 13位 | 本町 | 23.5万円/坪(7.12万円/㎡) | ||
| 14位 | 長岡町 | 23.0万円/坪(6.97万円/㎡) | ||
| 15位 | 上浜町 | 22.3万円/坪(6.76万円/㎡) | ||
| 16位 | 栗真町屋町 | 22.0万円/坪(6.65万円/㎡) | ||
| 17位 | 北丸之内 | 20.6万円/坪(6.23万円/㎡) | ||
| 18位 | 上弁財町 | 20.2万円/坪(6.11万円/㎡) | ||
| 19位 | 大園町 | 20.1万円/坪(6.08万円/㎡) | ||
| 20位 | 東古河町 | 20.0万円/坪(6.06万円/㎡) | ||
| 21位 | 久居明神町 | 19.9万円/坪(6.01万円/㎡) | ||
| 22位 | 押加部町 | 19.6万円/坪(5.94万円/㎡) | ||
| 23位 | 南丸之内 | 19.6万円/坪(5.92万円/㎡) | ||
| 24位 | 岩田 | 19.3万円/坪(5.84万円/㎡) | ||
| 25位 | 大門 | 17.9万円/坪(5.40万円/㎡) | ||
| 26位 | 久居新町 | 17.0万円/坪(5.15万円/㎡) | ||
| 27位 | 南中央 | 17.0万円/坪(5.14万円/㎡) | ||
| 28位 | 久居野村町 | 16.5万円/坪(4.98万円/㎡) | ||
| 29位 | 久居桜が丘町 | 16.3万円/坪(4.93万円/㎡) | ||
| 30位 | 夢が丘 | 16.3万円/坪(4.92万円/㎡) | ||
| 31位 | 久居幸町 | 16.0万円/坪(4.84万円/㎡) | ||
| 32位 | 高茶屋小森町 | 15.5万円/坪(4.69万円/㎡) | ||
| 33位 | 久居持川町 | 15.3万円/坪(4.62万円/㎡) | ||
| 34位 | 幸町 | 15.2万円/坪(4.61万円/㎡) | ||
| 35位 | 一身田中野 | 14.7万円/坪(4.46万円/㎡) | ||
| 36位 | 雲出本郷町 | 14.2万円/坪(4.29万円/㎡) | ||
| 37位 | 城山 | 14.0万円/坪(4.23万円/㎡) | ||
| 38位 | 高茶屋 | 13.7万円/坪(4.15万円/㎡) | ||
| 38位 | 垂水 | 13.7万円/坪(4.15万円/㎡) | ||
| 40位 | 一身田町 | 13.6万円/坪(4.10万円/㎡) | ||
| 41位 | 久居二ノ町 | 13.5万円/坪(4.09万円/㎡) | ||
| 42位 | 久居元町 | 13.4万円/坪(4.06万円/㎡) | ||
| 43位 | 河芸町東千里 | 13.3万円/坪(4.02万円/㎡) | ||
| 44位 | 川方町 | 12.8万円/坪(3.88万円/㎡) | ||
| 45位 | 寿町 | 12.7万円/坪(3.84万円/㎡) | ||
| 46位 | 河芸町浜田 | 12.4万円/坪(3.75万円/㎡) | ||
| 47位 | 江戸橋 | 11.9万円/坪(3.61万円/㎡) | ||
| 48位 | 芸濃町萩野 | 11.9万円/坪(3.60万円/㎡) | ||
| 49位 | 一志町高野 | 11.0万円/坪(3.33万円/㎡) | ||
| 50位 | 豊が丘 | 10.5万円/坪(3.19万円/㎡) | ||
| 51位 | 神納町 | 10.3万円/坪(3.12万円/㎡) | ||
| 52位 | 一志町日置 | 9.95万円/坪(3.01万円/㎡) | ||
| 53位 | 安濃町曽根 | 9.82万円/坪(2.97万円/㎡) | ||
| 54位 | 片田新町 | 9.59万円/坪(2.90万円/㎡) | ||
| 55位 | 安濃町田端上野 | 9.55万円/坪(2.89万円/㎡) | ||
| 56位 | 半田 | 9.12万円/坪(2.76万円/㎡) | ||
| 57位 | 津興 | 8.40万円/坪(2.54万円/㎡) | ||
| 58位 | 一志町田尻 | 7.70万円/坪(2.33万円/㎡) | ||
| 59位 | 河芸町上野 | 7.57万円/坪(2.29万円/㎡) | ||
| 60位 | 白塚町 | 7.42万円/坪(2.25万円/㎡) | ||
| 61位 | 海岸町 | 7.37万円/坪(2.23万円/㎡) | ||
| 62位 | 大里睦合町 | 7.11万円/坪(2.15万円/㎡) | ||
| 63位 | 安濃町川西 | 7.07万円/坪(2.14万円/㎡) | ||
| 64位 | 戸木町 | 6.38万円/坪(1.93万円/㎡) | ||
| 65位 | 雲出長常町 | 6.25万円/坪(1.89万円/㎡) | ||
| 66位 | 白山町二本木 | 6.21万円/坪(1.88万円/㎡) | ||
| 67位 | 芸濃町椋本 | 5.45万円/坪(1.65万円/㎡) | ||
| 68位 | 片田町 | 4.89万円/坪(1.48万円/㎡) | ||
| 69位 | 一志町八太 | 4.69万円/坪(1.42万円/㎡) | ||
| 70位 | 香良洲町 | 4.58万円/坪(1.39万円/㎡) | ||
| 71位 | 高野尾町 | 4.36万円/坪(1.32万円/㎡) | ||
| 72位 | 安濃町安濃 | 3.80万円/坪(1.15万円/㎡) | ||
| 73位 | 雲出伊倉津町 | 3.77万円/坪(1.14万円/㎡) | ||
| 74位 | 河芸町南黒田 | 3.67万円/坪(1.11万円/㎡) | ||
| 75位 | 新家町 | 3.31万円/坪(1.00万円/㎡) | ||
| 76位 | 美里町家所 | 3.21万円/坪(9,725円/㎡) | ||
| 77位 | 安濃町今徳 | 3.21万円/坪(9,700円/㎡) | ||
| 78位 | 榊原町 | 3.14万円/坪(9,500円/㎡) | ||
| 79位 | 芸濃町林 | 3.01万円/坪(9,100円/㎡) | ||
| 80位 | 白山町佐田 | 2.31万円/坪(7,000円/㎡) | ||
| 81位 | 美杉町竹原 | 1.74万円/坪(5,250円/㎡) |
津市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一志町八太 | 32坪 | 100万円 | 3万円 | 9,600円 | ほぼ長方形 | 伊勢八太 | 6分 | 2020年 |
| 一志町庄村 | 35坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | 長方形 | 川合高岡 | 19分 | 2019年 |
| 一身田上津部田 | 30坪 | 150万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 津 | 15分 | 2022年 |
| 上浜町 | 32坪 | 400万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 江戸橋 | 2分 | 2023年 |
| 下弁財町津興 | 30坪 | 330万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 阿漕 | 10分 | 2020年 |
| 中河原 | 36坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 津 | 26分 | 2022年 |
| 丸之内 | 30坪 | 920万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 津新町 | 9分 | 2024年 |
| 丸之内養正町 | 38坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 津新町 | 11分 | 2022年 |
| 久居射場町 | 35坪 | 690万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 久居 | 25分 | 2021年 |
| 久居幸町 | 38坪 | 600万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 久居 | 13分 | 2019年 |
| 久居新町 | 35坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 久居 | 3分 | 2023年 |
| 久居野口町 | 38坪 | 430万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ正方形 | 久居 | 11分 | 2022年 |
| 乙部 | 36坪 | 180万円 | 5万円 | 2万円 | 長方形 | 津 | 45分 | 2025年 |
| 八幡町津 | 38坪 | 160万円 | 4万円 | 1万円 | 長方形 | 阿漕 | 16分 | 2024年 |
| 八町 | 33坪 | 290万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 津新町 | 14分 | 2022年 |
| 半田 | 32坪 | 480万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ台形 | 津新町 | 12分 | 2024年 |
| 南中央 | 35坪 | 380万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 阿漕 | 9分 | 2024年 |
| 垂水 | 35坪 | 450万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ整形 | 南が丘 | 18分 | 2022年 |
| 城山 | 33坪 | 220万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 高茶屋 | 25分 | 2020年 |
| 大谷町 | 33坪 | 2,500万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 津 | 4分 | 2022年 |
| 大門 | 30坪 | 500万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 津 | 19分 | 2024年 |
| 安濃町内多 | 38坪 | 100万円 | 3万円 | 8,000円 | ほぼ長方形 | 津新町 | 105分 | 2023年 |
| 安濃町曽根 | 35坪 | 120万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ台形 | 津新町 | 75分 | 2023年 |
| 安濃町野口 | 33坪 | 25万円 | 7,603円 | 2,300円 | ほぼ長方形 | 津 | 121分 | 2020年 |
| 岩田 | 32坪 | 510万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 津新町 | 13分 | 2021年 |
| 島崎町 | 38坪 | 600万円 | 16万円 | 5万円 | 長方形 | 津 | 13分 | 2022年 |
| 庄田町 | 30坪 | 10万円 | 3,240円 | 980円 | ほぼ整形 | 川合高岡 | 45分 | 2020年 |
| 愛宕町 | 36坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ正方形 | 津 | 15分 | 2022年 |
| 戸木町 | 33坪 | 55万円 | 2万円 | 5,000円 | 不整形 | 久居 | 45分 | 2023年 |
| 押加部町 | 30坪 | 150万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 津新町 | 18分 | 2022年 |
津市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
津市で最も売買されている土地面積は66坪～74坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 90万円 | 4件 |
| 21坪～29坪 | 120万円 | 7件 |
| 30坪～38坪 | 200万円 | 3件 |
| 39坪～44坪 | 565万円 | 6件 |
| 45坪～50坪 | 200万円 | 9件 |
| 51坪～56坪 | 950万円 | 11件 |
| 57坪～65坪 | 1,400万円 | 21件 |
| 66坪～74坪 | 800万円 | 25件 |
| 75坪～89坪 | 875万円 | 22件 |
| 90坪～104坪 | 900万円 | 13件 |
| 105坪～120坪 | 865万円 | 8件 |
| 121坪～150坪 | 200万円 | 9件 |
| 151坪～181坪 | 605万円 | 8件 |
| 182坪～241坪 | 2,600万円 | 11件 |
| 242坪～300坪 | 785万円 | 6件 |
津市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
津市で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 535万円 | 4件 |
| 4分～6分 | 930万円 | 12件 |
| 7分～9分 | 1,300万円 | 19件 |
| 10分～12分 | 1,250万円 | 10件 |
| 13分～15分 | 870万円 | 30件 |
| 16分～20分 | 1,700万円 | 9件 |
| 21分～29分 | 670万円 | 17件 |
| 30分～59分 | 150万円 | 26件 |
| 60分～120分 | 400万円 | 29件 |
| 121分以上 | 100万円 | 7件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
津市の土地売却相場は、約15.2万円/坪（約1.74万円～約84.3万円/坪）、平米単価約4.61万円/㎡（約5,250円～約25.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約609.6万円～約914.4万円が取引の目安となります。
A
津市内の土地売却相場が最も高いエリアは羽所町で約84.3万円/坪（約25.5万円/㎡）、最も安いエリアは美杉町竹原で約1.74万円/坪（約5,250円/㎡）です。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。