岡山県岡山市南区の土地の売却相場と価格推移
南区の土地売却相場
直近1年の価格
| 坪単価（中央値） | |
22万円 | |
| ㎡単価（中央値） | |
7万円 | |
| 取引額（中央値） | |
1,200万円 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
坪単価の相場推移
西暦 | 南区 | 岡山市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | 相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 22万円 | 88 % | 50件 | 27万円 | 104 % | 315件 |
| 2023年 | 25万円 | 100 % | 52件 | 26万円 | 104 % | 323件 |
| 2022年 | 25万円 | 109 % | 71件 | 25万円 | 104 % | 350件 |
| 2021年 | 23万円 | 96 % | 65件 | 24万円 | 104 % | 389件 |
| 2020年 | 24万円 | 114 % | 66件 | 23万円 | 110 % | 393件 |
| 2019年 | 21万円 | 105 % | 63件 | 21万円 | 100 % | 395件 |
| 2018年 | 20万円 | 95 % | 66件 | 21万円 | 95 % | 341件 |
| 2017年 | 21万円 | 111 % | 90件 | 22万円 | 110 % | 430件 |
| 2016年 | 19万円 | 100 % | 69件 | 20万円 | 111 % | 439件 |
| 2015年 | 19万円 | 95 % | 87件 | 18万円 | 100 % | 527件 |
| 2014年 | 20万円 | - | 83件 | 18万円 | - | 492件 |
取引相場の価格推移
西暦 | 南区 | 岡山市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | 相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 1,100万円 | 73 % | 50件 | 1,700万円 | 100 % | 315件 |
| 2023年 | 1,500万円 | 100 % | 52件 | 1,700万円 | 113 % | 323件 |
| 2022年 | 1,500万円 | 115 % | 71件 | 1,500万円 | 107 % | 350件 |
| 2021年 | 1,300万円 | 84 % | 65件 | 1,400万円 | 93 % | 389件 |
| 2020年 | 1,550万円 | 111 % | 66件 | 1,500万円 | 107 % | 393件 |
| 2019年 | 1,400万円 | 117 % | 63件 | 1,400万円 | 108 % | 395件 |
| 2018年 | 1,200万円 | 92 % | 66件 | 1,300万円 | 100 % | 341件 |
| 2017年 | 1,300万円 | 108 % | 90件 | 1,300万円 | 108 % | 430件 |
| 2016年 | 1,200万円 | 92 % | 69件 | 1,200万円 | 100 % | 439件 |
| 2015年 | 1,300万円 | 118 % | 87件 | 1,200万円 | 109 % | 527件 |
| 2014年 | 1,100万円 | - | 83件 | 1,100万円 | - | 492件 |
面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
面積 | 南区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 45坪～50坪 | 1,200万円 | 43件 | 1,300万円 | 209件 |
| 51坪～56坪 | 1,400万円 | 33件 | 1,300万円 | 180件 |
| 57坪～65坪 | 1,500万円 | 37件 | 1,400万円 | 185件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 960万円 | 30件 | 1,750万円 | 176件 |
60分～120分 | 1,600万円 | 137件 | 1,300万円 | 274件 |
町域別の売却相場
南区の土地売却事例
町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 郡 | 17坪 | 170万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 岡山 | 121分 | 2022年 |
| 三浜町 | 18坪 | 350万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 岡山 | 75分 | 2017年 |
| 若葉町 | 17坪 | 380万円 | 23万円 | 7万円 | 長方形 | 岡山 | 105分 | 2024年 |
| 植松 | 12坪 | 100万円 | 8万円 | 3万円 | 長方形 | 植松 | 7分 | 2021年 |
| 新保 | 15坪 | 50万円 | 3万円 | 1万円 | 長方形 | 備前西市 | 16分 | 2020年 |
| 築港栄町 | 14坪 | 260万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 岡山 | 105分 | 2019年 |
| 藤田 | 14坪 | 300万円 | 22万円 | 7万円 | 不整形 | 妹尾 | 75分 | 2022年 |
| 彦崎 | 11坪 | 150万円 | 14万円 | 4万円 | 不整形 | 彦崎 | 8分 | 2023年 |
| 浜野 | 20坪 | 370万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ台形 | 大元 | 45分 | 2016年 |
| 並木町 | 12坪 | 30万円 | 2万円 | 7,500円 | 長方形 | 岡山 | 105分 | 2024年 |
| 芳泉 | 9坪 | 220万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 備前西市 | 45分 | 2024年 |
| 妹尾 | 17坪 | 100万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 妹尾 | 4分 | 2024年 |
| 箕島 | 11坪 | 5万円 | 4,723円 | 1,429円 | ほぼ長方形 | 妹尾 | 21分 | 2017年 |