【岡山県】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
岡山県
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
23位 ／47都道府県
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岡山県の公示地価
平均14.4万円/坪
（平均4.37万円/㎡）
前年比
+1.28%
+1,819円
10年前比
-4.07%
-6,115円
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岡山県の公的地価の推移グラフ
岡山県の公的地価の推移
岡山県の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.4万円/坪 | 4.37万円/㎡ | |
| 2025年 | 14.2万円/坪 | 4.31万円/㎡ | |
| 2024年 | 14.4万円/坪 | 4.35万円/㎡ | |
| 2023年 | 14.3万円/坪 | 4.33万円/㎡ | |
| 2022年 | 14.2万円/坪 | 4.31万円/㎡ | |
| 2021年 | 14.3万円/坪 | 4.33万円/㎡ | |
| 2020年 | 14.4万円/坪 | 4.36万円/㎡ | |
| 2019年 | 14.5万円/坪 | 4.38万円/㎡ | |
| 2018年 | 14.4万円/坪 | 4.37万円/㎡ | |
| 2017年 | 14.7万円/坪 | 4.45万円/㎡ | |
| 2016年 | 15.0万円/坪 | 4.55万円/㎡ | |
| 2015年 | 15.1万円/坪 | 4.57万円/㎡ | |
| 2014年 | 15.3万円/坪 | 4.63万円/㎡ | |
| 2013年 | 15.6万円/坪 | 4.72万円/㎡ | |
| 2012年 | 15.8万円/坪 | 4.79万円/㎡ | |
| 2011年 | 16.4万円/坪 | 4.97万円/㎡ |
岡山県
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,000万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 795万円 | 122件 | |
| 2025年 | 1,000万円 | 726件 | |
| 2024年 | 920万円 | 1,064件 | |
| 2023年 | 900万円 | 1,124件 | |
| 2022年 | 885万円 | 1,156件 | |
| 2021年 | 860万円 | 1,291件 | |
| 2020年 | 910万円 | 1,300件 | |
| 2019年 | 890万円 | 1,285件 | |
| 2018年 | 820万円 | 1,096件 | |
| 2017年 | 830万円 | 1,355件 | |
| 2016年 | 830万円 | 1,356件 | |
| 2015年 | 850万円 | 1,477件 | |
| 2014年 | 785万円 | 1,478件 | |
| 2013年 | 840万円 | 1,611件 | |
| 2012年 | 820万円 | 1,463件 | |
| 2011年 | 830万円 | −% | 1,367件 |
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岡山県市区町村
市区町村
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 市区町村 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岡山市 | 24.1万円/坪(7.30万円/㎡) | ||
| 2位 | 都窪郡早島町 | 21.1万円/坪(6.38万円/㎡) | ||
| 3位 | 倉敷市 | 15.8万円/坪(4.79万円/㎡) | ||
| 4位 | 浅口郡里庄町 | 14.6万円/坪(4.42万円/㎡) | ||
| 5位 | 総社市 | 13.5万円/坪(4.07万円/㎡) | ||
| 6位 | 玉野市 | 11.9万円/坪(3.61万円/㎡) | ||
| 7位 | 浅口市 | 11.5万円/坪(3.48万円/㎡) | ||
| 8位 | 新見市 | 11.1万円/坪(3.37万円/㎡) | ||
| 9位 | 井原市 | 10.7万円/坪(3.25万円/㎡) | ||
| 10位 | 高梁市 | 10.4万円/坪(3.15万円/㎡) | ||
| 11位 | 笠岡市 | 10.4万円/坪(3.14万円/㎡) | ||
| 12位 | 備前市 | 9.92万円/坪(3.00万円/㎡) | ||
| 13位 | 小田郡矢掛町 | 7.47万円/坪(2.26万円/㎡) | ||
| 14位 | 美作市 | 7.27万円/坪(2.20万円/㎡) | ||
| 15位 | 真庭市 | 6.91万円/坪(2.09万円/㎡) | ||
| 16位 | 勝田郡勝央町 | 6.88万円/坪(2.08万円/㎡) | ||
| 17位 | 瀬戸内市 | 6.64万円/坪(2.01万円/㎡) | ||
| 18位 | 津山市 | 6.43万円/坪(1.95万円/㎡) | ||
| 19位 | 赤磐市 | 6.35万円/坪(1.92万円/㎡) | ||
| 20位 | 苫田郡鏡野町 | 6.21万円/坪(1.88万円/㎡) | ||
| 21位 | 和気郡和気町 | 6.02万円/坪(1.82万円/㎡) | ||
| 22位 | 久米郡久米南町 | 3.14万円/坪(9,500円/㎡) | ||
| 23位 | 勝田郡奈義町 | 2.21万円/坪(6,680円/㎡) | ||
| 24位 | 加賀郡吉備中央町 | 2.20万円/坪(6,640円/㎡) | ||
| 25位 | 久米郡美咲町 | 1.37万円/坪(4,130円/㎡) | ||
| 26位 | 真庭郡新庄村 | 1.31万円/坪(3,975円/㎡) | ||
| 27位 | 英田郡西粟倉村 | 1.25万円/坪(3,780円/㎡) |
住所別 地価ランキング
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岡山県 岡山市北区錦町６番１０１外 | 681.0万円/坪(206.0万円/㎡) | 岡山より430m | ||
| 2位 | 岡山県 岡山市北区本町２番１０１ | 667.8万円/坪(202.0万円/㎡) | 岡山より300m | ||
| 3位 | 岡山県 岡山市北区柳町２丁目６番１１７ | 285.3万円/坪(86.3万円/㎡) | 岡山より950m | ||
| 4位 | 岡山県 岡山市北区駅元町３０番１１１ | 232.7万円/坪(70.4万円/㎡) | 岡山より280m | ||
| 5位 | 岡山県 岡山市北区中山下１丁目２番１０７ | 204.3万円/坪(61.8万円/㎡) | 岡山より950m | ||
| 6位 | 岡山県 岡山市北区錦町８番１１３ | 174.5万円/坪(52.8万円/㎡) | 岡山より730m | ||
| 7位 | 岡山県 倉敷市阿知２丁目５１１番１ | 143.8万円/坪(43.5万円/㎡) | 倉敷より350m | ||
| 8位 | 岡山県 岡山市北区柳町２丁目１１番１１１ | 136.2万円/坪(41.2万円/㎡) | 岡山より1200m | ||
| 9位 | 岡山県 岡山市北区駅元町４６９番２ | 132.6万円/坪(40.1万円/㎡) | 岡山より270m | ||
| 10位 | 岡山県 岡山市北区蕃山町３番１０３外 | 126.6万円/坪(38.3万円/㎡) | 岡山より1000m |
住所別 地価ランキング
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岡山県 津山市阿波字宮ノ北１７６７番 | 4,860円/坪(1,470円/㎡) | 大畑バス停より150m | ||
| 2位 | 岡山県 美作市東青野字屋敷４６９番 | 5,917円/坪(1,790円/㎡) | 大原より6200m | ||
| 3位 | 岡山県 真庭市黒田字才ノ前６６番２ | 5,950円/坪(1,800円/㎡) | 美甘振興局前バス停より3800m | ||
| 4位 | 岡山県 高梁市備中町西油野字エノエヅミ１４２４番１ | 6,083円/坪(1,840円/㎡) | 備中高梁より30000m | ||
| 5位 | 岡山県 苫田郡鏡野町富西谷字大久保田２０３番５ | 6,149円/坪(1,860円/㎡) | 久世より19000m | ||
| 6位 | 岡山県 新見市大佐大井野字堀田奥１２２６番 | 6,777円/坪(2,050円/㎡) | 刑部より13000m | ||
| 7位 | 岡山県 久米郡美咲町江与味字蔵屋しき１２３４番１外 | 6,876円/坪(2,080円/㎡) | 江与味バス停より350m | ||
| 8位 | 岡山県 苫田郡鏡野町羽出字宮河原水落シ６８０番６ | 7,537円/坪(2,280円/㎡) | 院庄より21000m | ||
| 9位 | 岡山県 苫田郡鏡野町上齋原字蜷淵１１８２番１７２ | 7,802円/坪(2,360円/㎡) | 院庄より31000m | ||
| 10位 | 岡山県 真庭市蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１ | 8,033円/坪(2,430円/㎡) | 吉田バス停より50m |
地価上昇率
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岡山県 岡山市北区中山下１丁目５番１０７外 | 111.4万円/坪(33.7万円/㎡) | 岡山より1100m | ||
| 2位 | 岡山県 岡山市北区下石井２丁目３番１０３ | 110.7万円/坪(33.5万円/㎡) | 岡山より800m | ||
| 3位 | 岡山県 岡山市北区表町２丁目３番１２５外 | 117.7万円/坪(35.6万円/㎡) | 岡山より1600m | ||
| 4位 | 岡山県 岡山市北区中山下１丁目２番１０７ | 204.3万円/坪(61.8万円/㎡) | 岡山より950m | ||
| 5位 | 岡山県 岡山市北区錦町８番１１３ | 174.5万円/坪(52.8万円/㎡) | 岡山より730m | ||
| 6位 | 岡山県 岡山市北区平和町６番１１３外 | 99.8万円/坪(30.2万円/㎡) | 岡山より750m | ||
| 7位 | 岡山県 岡山市北区柳町２丁目６番１１７ | 285.3万円/坪(86.3万円/㎡) | 岡山より950m | ||
| 8位 | 岡山県 岡山市北区大元１丁目１１番１０５ | 67.8万円/坪(20.5万円/㎡) | 大元より950m | ||
| 9位 | 岡山県 岡山市北区大供表町２番１０６外 | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | 岡山より1700m | ||
| 10位 | 岡山県 岡山市北区駅元町４６９番２ | 132.6万円/坪(40.1万円/㎡) | 岡山より270m |
地価上昇率
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岡山県 新見市大佐大井野字堀田奥１２２６番 | 6,777円/坪(2,050円/㎡) | 刑部より13000m | ||
| 2位 | 岡山県 真庭市湯原温泉字居屋敷１１４番 | 8.20万円/坪(2.48万円/㎡) | 中国勝山より20000m | ||
| 3位 | 岡山県 美作市古町字与左エ門田１３６９番４ | 2.47万円/坪(7,460円/㎡) | 大原より450m | ||
| 3位 | 岡山県 美作市古町字川屋田１７８３番６ | 4.30万円/坪(1.30万円/㎡) | 大原より700m | ||
| 5位 | 岡山県 美作市壬生字福原１３３番２ | 1.18万円/坪(3,580円/㎡) | 宮本武蔵より6200m | ||
| 6位 | 岡山県 玉野市渋川３丁目１５０８番１ | 6.51万円/坪(1.97万円/㎡) | 宇野より8700m | ||
| 7位 | 岡山県 津山市加茂町塔中字一貫田２３番 | 4.36万円/坪(1.32万円/㎡) | 美作加茂より1300m | ||
| 8位 | 岡山県 倉敷市下津井１丁目４２０番 | 9.92万円/坪(3.00万円/㎡) | 児島より4200m | ||
| 9位 | 岡山県 瀬戸内市牛窓町牛窓６４３１番２ | 6.64万円/坪(2.01万円/㎡) | 邑久より10000m | ||
| 10位 | 岡山県 倉敷市下津井３丁目１１５番２外 | 8.93万円/坪(2.70万円/㎡) | 児島より3700m |
岡山県
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
岡山県で最も売買されている土地面積は51坪～56坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 250万円 | 30件 |
| 21坪～29坪 | 470万円 | 16件 |
| 30坪～38坪 | 750万円 | 39件 |
| 39坪～44坪 | 775万円 | 24件 |
| 45坪～50坪 | 1,100万円 | 52件 |
| 51坪～56坪 | 1,000万円 | 73件 |
| 57坪～65坪 | 905万円 | 54件 |
| 66坪～74坪 | 1,000万円 | 32件 |
| 75坪～89坪 | 1,150万円 | 58件 |
| 90坪～104坪 | 1,100万円 | 47件 |
| 105坪～120坪 | 1,550万円 | 32件 |
| 121坪～150坪 | 1,450万円 | 50件 |
| 151坪～181坪 | 1,500万円 | 29件 |
| 182坪～241坪 | 1,300万円 | 41件 |
| 242坪～300坪 | 2,050万円 | 16件 |
岡山県
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
岡山県で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,200万円 | 17件 |
| 4分～6分 | 980万円 | 41件 |
| 7分～9分 | 1,300万円 | 49件 |
| 10分～12分 | 1,200万円 | 47件 |
| 13分～15分 | 1,500万円 | 59件 |
| 16分～20分 | 1,000万円 | 91件 |
| 21分～29分 | 1,050万円 | 92件 |
| 30分～59分 | 830万円 | 108件 |
| 60分～120分 | 850万円 | 57件 |
| 121分以上 | 280万円 | 30件 |
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FAQ
よくある質問
A
岡山県の土地売却相場は、約14.4万円/坪（約1.25万円～約24.1万円/坪）です。特に岡山市内は約24.1万円/坪、岡山市外は約8.18万円/坪（約1.25万円～約21.1万円/坪）です。40坪から60坪であれば、約577.2万円～約865.8万円が取引の目安です。
A
岡山県内の土地売却相場が最も高いエリアは岡山市で約24.1万円/坪（約7.30万円/㎡）、最も安いエリアは英田郡西粟倉村で約1.25万円/坪（約3,780円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。