岡山市の土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

岡山市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

1位 ／27市区町村

岡山市の公示地価
平均24.1万円/坪
（平均7.30万円/㎡）
前年比
+3,967円
10年前比
+2.61万円
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岡山市の公的地価の推移グラフ

岡山市の公的地価の推移

岡山市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年24.1万円/坪7.30万円/㎡
2025年23.7万円/坪7.18万円/㎡
2024年23.0万円/坪6.97万円/㎡
2023年22.3万円/坪6.74万円/㎡
2022年21.7万円/坪6.56万円/㎡
2021年21.6万円/坪6.54万円/㎡
2020年21.6万円/坪6.54万円/㎡
2019年21.3万円/坪6.44万円/㎡
2018年21.5万円/坪6.51万円/㎡
2017年21.4万円/坪6.46万円/㎡
2016年21.5万円/坪6.51万円/㎡
2015年21.3万円/坪6.46万円/㎡
2014年21.3万円/坪6.44万円/㎡
2013年21.2万円/坪6.40万円/㎡
2012年21.2万円/坪6.40万円/㎡
2011年21.4万円/坪6.48万円/㎡
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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,700万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年1,700万円
248件
2024年1,700万円
335件
2023年1,700万円
323件
2022年1,500万円
350件
2021年1,400万円
389件
2020年1,500万円
393件
2019年1,400万円
395件
2018年1,300万円
341件
2017年1,300万円
430件
2016年1,200万円
439件
2015年1,200万円
527件
2014年1,100万円
492件
2013年1,200万円
532件
2012年1,100万円
517件
2011年1,200万円
447件
2010年1,200万円−%515件
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土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位北区41.3万円/坪(12.5万円/㎡)
2位中区26.8万円/坪(8.10万円/㎡)
3位南区18.5万円/坪(5.59万円/㎡)
4位東区10.9万円/坪(3.31万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
七日市西町33坪240万円7万円2万円ほぼ長方形岡山45分2024年
万成西町35坪500万円15万円4万円長方形備前三門24分2025年
三門西町35坪100万円3万円8,800円長方形備前三門3分2023年
下中野36坪2,500万円66万円20万円ほぼ長方形備前西市11分2024年
下伊福西町38坪1,400万円36万円11万円ほぼ長方形岡山20分2025年
並木町32坪300万円10万円3万円長方形岡山105分2025年
中山下32坪3,700万円119万円36万円ほぼ長方形岡山12分2025年
丸の内30坪4,200万円142万円43万円ほぼ長方形岡山21分2023年
二日市町36坪110万円3万円9,100円ほぼ長方形岡山45分2023年
今38坪2,300万円60万円18万円ほぼ長方形大元21分2023年
伊島町35坪2,100万円60万円18万円ほぼ長方形法界院45分2025年
北方33坪1,200万円36万円11万円台形法界院4分2025年
北長瀬表町33坪500万円15万円5万円長方形北長瀬4分2025年
原32坪130万円4万円1万円長方形備前原4分2023年
原尾島36坪1,800万円46万円14万円長方形岡山45分2025年
可知36坪650万円18万円5万円ほぼ台形大多羅11分2025年
国富38坪1,300万円36万円11万円長方形岡山45分2025年
土田30坪190万円6万円2万円ほぼ長方形東岡山6分2025年
大供32坪2,200万円66万円20万円ほぼ長方形大元15分2025年
大元35坪300万円9万円3万円長方形大元13分2023年
学南町38坪1,900万円50万円15万円ほぼ長方形岡山24分2025年
富田町35坪2,000万円60万円18万円長方形岡山11分2024年
富町36坪2,000万円56万円17万円ほぼ正方形岡山9分2025年
寿町30坪2,700万円89万円27万円長方形岡山6分2024年
岡町35坪1,500万円40万円12万円ほぼ台形岡山45分2025年
平和町35坪5,000万円145万円44万円不整形岡山8分2024年
広瀬町35坪860万円24万円7万円長方形法界院18分2025年
広谷33坪470万円14万円4万円不整形大多羅26分2024年
庭瀬33坪400万円12万円4万円ほぼ長方形庭瀬13分2024年
新保38坪1,800万円50万円15万円ほぼ長方形備前西市12分2023年
岡山市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

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岡山市で最も売買されている土地面積は51坪～56坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪355万円20件
21坪～29坪800万円12件
30坪～38坪1,200万円27件
39坪～44坪1,500万円13件
45坪～50坪1,200万円23件
51坪～56坪1,600万円33件
57坪～65坪1,700万円27件
66坪～74坪1,900万円15件
75坪～89坪1,900万円17件
90坪～104坪7,300万円9件
105坪～120坪2,900万円9件
121坪～150坪4,000万円13件
151坪～181坪4,000万円7件
182坪～241坪5,500万円18件
242坪～300坪1億1,000万円5件
岡山市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
岡山市で最も売買されている駅徒歩区分は16分～20分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分1,300万円5件
4分～6分725万円14件
7分～9分2,500万円18件
10分～12分1,350万円22件
13分～15分2,050万円30件
16分～20分1,700万円46件
21分～29分2,300万円39件
30分～59分2,100万円29件
60分～120分1,400万円43件
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FAQ

よくある質問

A

岡山市の土地売却相場は、約24.1万円/坪（約10.9万円～約41.3万円/坪）、平米単価約7.30万円/㎡（約3.30万円～約12.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約965.3万円～約1,448万円が取引の目安となります。

A

岡山市内の土地売却相場が最も高いエリアは北区で約41.3万円/坪（約12.5万円/㎡）、最も安いエリアは東区で約10.9万円/坪（約3.30万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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