岡山県岡山市の土地の売却相場と価格推移
岡山市の土地売却相場
直近1年の価格
| 坪単価（中央値） | |
26万円 | |
| ㎡単価（中央値） | |
8万円 | |
| 取引額（中央値） | |
1,600万円 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
坪単価の相場推移
西暦 | 岡山市 | 岡山県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | 相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 27万円 | 104 % | 315件 | 13万円 | 100 % | 1,010件 |
| 2023年 | 26万円 | 104 % | 323件 | 13万円 | 108 % | 1,124件 |
| 2022年 | 25万円 | 104 % | 350件 | 12万円 | 92 % | 1,156件 |
| 2021年 | 24万円 | 104 % | 389件 | 13万円 | 100 % | 1,291件 |
| 2020年 | 23万円 | 110 % | 393件 | 13万円 | 100 % | 1,300件 |
| 2019年 | 21万円 | 100 % | 395件 | 13万円 | 118 % | 1,285件 |
| 2018年 | 21万円 | 95 % | 341件 | 11万円 | 85 % | 1,096件 |
| 2017年 | 22万円 | 110 % | 430件 | 13万円 | 108 % | 1,355件 |
| 2016年 | 20万円 | 111 % | 439件 | 12万円 | 100 % | 1,356件 |
| 2015年 | 18万円 | 100 % | 527件 | 12万円 | 109 % | 1,477件 |
| 2014年 | 18万円 | - | 492件 | 11万円 | - | 1,478件 |
取引相場の価格推移
西暦 | 岡山市 | 岡山県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | 相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 1,700万円 | 100 % | 315件 | 915万円 | 102 % | 1,010件 |
| 2023年 | 1,700万円 | 113 % | 323件 | 900万円 | 102 % | 1,124件 |
| 2022年 | 1,500万円 | 107 % | 350件 | 885万円 | 103 % | 1,156件 |
| 2021年 | 1,400万円 | 93 % | 389件 | 860万円 | 95 % | 1,291件 |
| 2020年 | 1,500万円 | 107 % | 393件 | 910万円 | 102 % | 1,300件 |
| 2019年 | 1,400万円 | 108 % | 395件 | 890万円 | 109 % | 1,285件 |
| 2018年 | 1,300万円 | 100 % | 341件 | 820万円 | 99 % | 1,096件 |
| 2017年 | 1,300万円 | 108 % | 430件 | 830万円 | 100 % | 1,355件 |
| 2016年 | 1,200万円 | 100 % | 439件 | 830万円 | 98 % | 1,356件 |
| 2015年 | 1,200万円 | 109 % | 527件 | 850万円 | 108 % | 1,477件 |
| 2014年 | 1,100万円 | - | 492件 | 785万円 | - | 1,478件 |
面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
面積 | 岡山市 | 岡山県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 45坪～50坪 | 1,300万円 | 32件 | 1,100万円 | 90件 |
| 51坪～56坪 | 1,200万円 | 35件 | 995万円 | 94件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 岡山市 | 岡山県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
13分～15分 | 1,700万円 | 37件 | 1,100万円 | 103件 |
16分～20分 | 2,000万円 | 39件 | 1,250万円 | 112件 |
21分～29分 | 1,650万円 | 50件 | 1,100万円 | 140件 |
30分～59分 | 1,350万円 | 32件 | 820万円 | 168件 |
60分～120分 | 1,300万円 | 41件 | 530万円 | 99件 |
岡山市の土地売却事例
町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊島町 | 14坪 | 950万円 | 70万円 | 21万円 | 長方形 | 法界院 | 45分 | 2023年 |
| 伊福町 | 14坪 | 260万円 | 19万円 | 6万円 | 長方形 | 岡山 | 13分 | 2023年 |
| 一宮 | 14坪 | 250万円 | 18万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 備前一宮 | 7分 | 2023年 |
| 益野町 | 14坪 | 30万円 | 2万円 | 6,667円 | 不整形 | 大多羅 | 19分 | 2019年 |
| 駅前町 | 12坪 | 1,200万円 | 99万円 | 30万円 | 長方形 | 岡山 | 4分 | 2020年 |
| 円山 | 14坪 | 35万円 | 3万円 | 7,778円 | ほぼ整形 | 岡山 | 75分 | 2019年 |
| 奥田 | 20坪 | 650万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 岡山 | 45分 | 2015年 |
| 奥田本町 | 12坪 | 300万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ正方形 | 岡山 | 45分 | 2015年 |
| 横井上 | 17坪 | 290万円 | 17万円 | 5万円 | 不整形 | 岡山 | 75分 | 2016年 |
| 岡町 | 15坪 | 60万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ台形 | 岡山 | 45分 | 2018年 |
| 下 | 14坪 | 200万円 | 15万円 | 4万円 | 不整形 | 東岡山 | 11分 | 2023年 |
| 下伊福 | 20坪 | 650万円 | 33万円 | 10万円 | 不整形 | 岡山 | 14分 | 2017年 |
| 下伊福西町 | 20坪 | 480万円 | 24万円 | 7万円 | 正方形 | 備前三門 | 4分 | 2017年 |
| 可知 | 17坪 | 220万円 | 13万円 | 4万円 | 長方形 | 大多羅 | 8分 | 2022年 |
| 海吉 | 12坪 | 130万円 | 11万円 | 3万円 | 長方形 | 岡山 | 105分 | 2015年 |
| 学南町 | 20坪 | 1,000万円 | 51万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 法界院 | 2分 | 2015年 |
| 岩田町 | 15坪 | 900万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 岡山 | 8分 | 2015年 |
| 吉備津 | 9坪 | 94万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 備前一宮 | 4分 | 2019年 |
| 久米 | 11坪 | 50万円 | 5万円 | 1万円 | 長方形 | 北長瀬 | 26分 | 2023年 |
| 弓之町 | 20坪 | 600万円 | 31万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 岡山 | 15分 | 2015年 |
| 京山 | 17坪 | 220万円 | 13万円 | 4万円 | 不整形 | 備前三門 | 15分 | 2021年 |
| 京町 | 15坪 | 200万円 | 13万円 | 4万円 | 長方形 | 岡山 | 23分 | 2024年 |
| 桑田町 | 20坪 | 920万円 | 47万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 岡山 | 14分 | 2018年 |
| 郡 | 17坪 | 170万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 岡山 | 121分 | 2022年 |
| 建部町三明寺 | 14坪 | 7万円 | 5,069円 | 1,533円 | 不整形 | 福渡 | 75分 | 2023年 |
| 建部町中田 | 18坪 | 20万円 | 1万円 | 3,333円 | 台形 | 建部 | 9分 | 2018年 |
| 原 | 18坪 | 73万円 | 4万円 | 1万円 | 長方形 | 備前原 | 3分 | 2016年 |
| 古京町 | 14坪 | 790万円 | 58万円 | 18万円 | 長方形 | 岡山 | 45分 | 2024年 |
| 御津平岡西 | 17坪 | 20万円 | 1万円 | 3,636円 | ほぼ台形 | 金川 | 75分 | 2021年 |
| 御津野々口 | 14坪 | 71万円 | 5万円 | 2万円 | 不整形 | 野々口 | 17分 | 2020年 |