【岡山県・岡山市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
岡山市
土地の売却相場
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1位 ／27市区町村
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岡山市の公示地価
平均24.1万円/坪
（平均7.30万円/㎡）
前年比
+1.67%
+3,967円
10年前比
+12.13%
+2.61万円
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岡山市の公的地価の推移グラフ
岡山市の公的地価の推移
岡山市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.1万円/坪 | 7.30万円/㎡ | |
| 2025年 | 23.7万円/坪 | 7.18万円/㎡ | |
| 2024年 | 23.0万円/坪 | 6.97万円/㎡ | |
| 2023年 | 22.3万円/坪 | 6.74万円/㎡ | |
| 2022年 | 21.7万円/坪 | 6.56万円/㎡ | |
| 2021年 | 21.6万円/坪 | 6.54万円/㎡ | |
| 2020年 | 21.6万円/坪 | 6.54万円/㎡ | |
| 2019年 | 21.3万円/坪 | 6.44万円/㎡ | |
| 2018年 | 21.5万円/坪 | 6.51万円/㎡ | |
| 2017年 | 21.4万円/坪 | 6.46万円/㎡ | |
| 2016年 | 21.5万円/坪 | 6.51万円/㎡ | |
| 2015年 | 21.3万円/坪 | 6.46万円/㎡ | |
| 2014年 | 21.3万円/坪 | 6.44万円/㎡ | |
| 2013年 | 21.2万円/坪 | 6.40万円/㎡ | |
| 2012年 | 21.2万円/坪 | 6.40万円/㎡ | |
| 2011年 | 21.4万円/坪 | 6.48万円/㎡ |
岡山市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,700万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,000万円 | 25件 | |
| 2025年 | 1,700万円 | 248件 | |
| 2024年 | 1,700万円 | 335件 | |
| 2023年 | 1,700万円 | 323件 | |
| 2022年 | 1,500万円 | 350件 | |
| 2021年 | 1,400万円 | 389件 | |
| 2020年 | 1,500万円 | 393件 | |
| 2019年 | 1,400万円 | 395件 | |
| 2018年 | 1,300万円 | 341件 | |
| 2017年 | 1,300万円 | 430件 | |
| 2016年 | 1,200万円 | 439件 | |
| 2015年 | 1,200万円 | 527件 | |
| 2014年 | 1,100万円 | 492件 | |
| 2013年 | 1,200万円 | 532件 | |
| 2012年 | 1,100万円 | 517件 | |
| 2011年 | 1,200万円 | −% | 447件 |
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曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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岡山市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊島町 | 35坪 | 2,100万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 法界院 | 45分 | 2025年 |
| 岡町 | 35坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ台形 | 岡山 | 45分 | 2025年 |
| 下伊福西町 | 38坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 岡山 | 20分 | 2025年 |
| 下中野 | 36坪 | 2,500万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 備前西市 | 11分 | 2024年 |
| 可知 | 36坪 | 650万円 | 18万円 | 5万円 | ほぼ台形 | 大多羅 | 11分 | 2025年 |
| 学南町 | 38坪 | 1,900万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 岡山 | 24分 | 2025年 |
| 丸の内 | 30坪 | 4,200万円 | 142万円 | 43万円 | ほぼ長方形 | 岡山 | 21分 | 2023年 |
| 原尾島 | 36坪 | 1,800万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 岡山 | 45分 | 2025年 |
| 広瀬町 | 35坪 | 860万円 | 24万円 | 7万円 | 長方形 | 法界院 | 18分 | 2025年 |
| 広谷 | 33坪 | 470万円 | 14万円 | 4万円 | 不整形 | 大多羅 | 26分 | 2024年 |
| 国富 | 38坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 岡山 | 45分 | 2025年 |
| 今 | 38坪 | 2,300万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 大元 | 21分 | 2023年 |
| 三門西町 | 35坪 | 100万円 | 3万円 | 8,800円 | 長方形 | 備前三門 | 3分 | 2023年 |
| 七日市西町 | 33坪 | 240万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 岡山 | 45分 | 2024年 |
| 寿町 | 30坪 | 2,700万円 | 89万円 | 27万円 | 長方形 | 岡山 | 6分 | 2024年 |
| 春日町 | 30坪 | 1,500万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 岡山 | 19分 | 2023年 |
| 新保 | 38坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 備前西市 | 12分 | 2023年 |
| 瀬戸町瀬戸 | 36坪 | 830万円 | 23万円 | 7万円 | 長方形 | 瀬戸 | 5分 | 2024年 |
| 瀬戸町万富 | 36坪 | 100万円 | 3万円 | 8,400円 | 台形 | 万富 | 6分 | 2025年 |
| 西古松 | 30坪 | 1,600万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 大元 | 10分 | 2024年 |
| 西崎 | 35坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 備前三門 | 11分 | 2025年 |
| 西大寺中 | 30坪 | 490万円 | 16万円 | 5万円 | 長方形 | 西大寺 | 15分 | 2023年 |
| 西大寺浜 | 32坪 | 140万円 | 4万円 | 1万円 | 台形 | 西大寺 | 3分 | 2025年 |
| 西長瀬 | 33坪 | 1,400万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 北長瀬 | 16分 | 2024年 |
| 青江 | 35坪 | 1,100万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ正方形 | 備前西市 | 24分 | 2025年 |
| 大供 | 32坪 | 2,200万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 大元 | 15分 | 2025年 |
| 大元 | 35坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 大元 | 13分 | 2023年 |
| 中山下 | 32坪 | 3,700万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 岡山 | 12分 | 2025年 |
| 津島西坂 | 32坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | 台形 | 岡山 | 45分 | 2024年 |
| 津島東 | 33坪 | 1,300万円 | 40万円 | 12万円 | 長方形 | 法界院 | 11分 | 2025年 |
岡山市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
岡山市で最も売買されている土地面積は51坪～56坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 300万円 | 20件 |
| 21坪～29坪 | 1,000万円 | 7件 |
| 30坪～38坪 | 1,300万円 | 21件 |
| 39坪～44坪 | 1,700万円 | 7件 |
| 45坪～50坪 | 1,200万円 | 19件 |
| 51坪～56坪 | 1,600万円 | 27件 |
| 57坪～65坪 | 1,550万円 | 20件 |
| 66坪～74坪 | 1,750万円 | 10件 |
| 75坪～89坪 | 2,800万円 | 15件 |
| 90坪～104坪 | 6,150万円 | 8件 |
| 105坪～120坪 | 2,850万円 | 6件 |
| 121坪～150坪 | 4,000万円 | 13件 |
| 151坪～181坪 | 7,200万円 | 6件 |
| 182坪～241坪 | 5,500万円 | 12件 |
| 242坪～300坪 | 5,000万円 | 5件 |
岡山市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
岡山市で最も売買されている駅徒歩区分は16分～20分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 920万円 | 2件 |
| 4分～6分 | 1,000万円 | 11件 |
| 7分～9分 | 3,000万円 | 17件 |
| 10分～12分 | 1,400万円 | 16件 |
| 13分～15分 | 1,900万円 | 27件 |
| 16分～20分 | 1,550万円 | 32件 |
| 21分～29分 | 2,100万円 | 32件 |
| 30分～59分 | 1,800万円 | 27件 |
| 60分～120分 | 1,300万円 | 30件 |
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FAQ
よくある質問
A
岡山市の土地売却相場は、約24.1万円/坪（約10.9万円～約41.3万円/坪）、平米単価約7.30万円/㎡（約3.30万円～約12.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約965.3万円～約1,448万円が取引の目安となります。
A
岡山市内の土地売却相場が最も高いエリアは北区で約41.3万円/坪（約12.5万円/㎡）、最も安いエリアは東区で約10.9万円/坪（約3.30万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。