【2026年版】新森エリア（大阪府）の土地価格は坪単価108.8万円！売却相場・地価推移など紹介
新森
土地の売却相場
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新森の公的地価の推移
新森の公示地価
平均108.8万円/坪
（平均32.9万円/㎡）
前年比
+6.47%
+6.61万円
10年前比
+19.20%
+17.5万円
新森の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 108.8万円/坪 | 32.9万円/㎡ | |
| 2025年 | 102.1万円/坪 | 30.9万円/㎡ | |
| 2024年 | 96.2万円/坪 | 29.1万円/㎡ | |
| 2023年 | 92.2万円/坪 | 27.9万円/㎡ | |
| 2022年 | 91.6万円/坪 | 27.7万円/㎡ | |
| 2021年 | 91.2万円/坪 | 27.6万円/㎡ | |
| 2020年 | 91.2万円/坪 | 27.6万円/㎡ | |
| 2019年 | 91.2万円/坪 | 27.6万円/㎡ | |
| 2018年 | 91.2万円/坪 | 27.6万円/㎡ | |
| 2017年 | 91.2万円/坪 | 27.6万円/㎡ | |
| 2016年 | 91.2万円/坪 | 27.6万円/㎡ | |
| 2015年 | 91.2万円/坪 | 27.6万円/㎡ | |
| 2014年 | 90.9万円/坪 | 27.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 90.6万円/坪 | 27.4万円/㎡ | |
| 2012年 | 90.6万円/坪 | 27.4万円/㎡ | |
| 2011年 | 92.2万円/坪 | 27.9万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪府 大阪市旭区新森４丁目８１番３ | 108.8万円/坪(32.9万円/㎡) | 新森古市より330m | ||
| 2位 | 大阪府 大阪市旭区新森６丁目７７番３ | 79.3万円/坪(24.0万円/㎡) | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新森古市より370m |
新森
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新森 | 33坪 | 3,400万円 | 102万円 | 31万円 | 長方形 | 新森古市 | 6分 | 2025年 |
| 新森 | 33坪 | 4,500万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ長方形 | 新森古市 | 6分 | 2024年 |
| 新森 | 30坪 | 3,500万円 | 119万円 | 36万円 | 長方形 | 新森古市 | 4分 | 2023年 |
| 新森 | 30坪 | 3,900万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ長方形 | 森小路 | 7分 | 2022年 |
| 新森 | 35坪 | 3,500万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ長方形 | 森小路 | 5分 | 2022年 |
| 新森 | 36坪 | 3,700万円 | 99万円 | 30万円 | 長方形 | 森小路 | 6分 | 2021年 |
| 新森 | 33坪 | 4,200万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 新森古市 | 2分 | 2020年 |
| 新森 | 32坪 | 2,600万円 | 83万円 | 25万円 | 台形 | 森小路 | 4分 | 2020年 |
| 新森 | 30坪 | 2,800万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 新森古市 | 5分 | 2016年 |
| 新森 | 36坪 | 4,000万円 | 112万円 | 34万円 | ほぼ台形 | 清水(大阪メトロ) | 4分 | 2016年 |
| 新森 | 30坪 | 3,200万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 森小路 | 5分 | 2016年 |
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FAQ
よくある質問
A
新森エリアの土地売却相場は、坪単価が約108.8万円前後、平米単価は平均約32.9万円前後です。40坪から60坪であれば、約4,350万円～約6,526万円が取引の目安となります。
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