【大阪府・大阪市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
大阪市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
1位 ／43市区町村
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大阪市の公示地価
平均105.1万円/坪
（平均31.8万円/㎡）
前年比
+7.07%
+6.94万円
10年前比
+25.94%
+21.7万円
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大阪市の公的地価の推移グラフ
大阪市の公的地価の推移
大阪市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 105.1万円/坪 | 31.8万円/㎡ | |
| 2025年 | 98.2万円/坪 | 29.7万円/㎡ | |
| 2024年 | 92.6万円/坪 | 28.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 88.3万円/坪 | 26.7万円/㎡ | |
| 2022年 | 86.9万円/坪 | 26.3万円/㎡ | |
| 2021年 | 86.6万円/坪 | 26.2万円/㎡ | |
| 2020年 | 86.0万円/坪 | 26.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 85.5万円/坪 | 25.9万円/㎡ | |
| 2018年 | 84.6万円/坪 | 25.6万円/㎡ | |
| 2017年 | 84.6万円/坪 | 25.6万円/㎡ | |
| 2016年 | 83.5万円/坪 | 25.3万円/㎡ | |
| 2015年 | 86.0万円/坪 | 26.0万円/㎡ | |
| 2014年 | 86.3万円/坪 | 26.1万円/㎡ | |
| 2013年 | 86.0万円/坪 | 26.0万円/㎡ | |
| 2012年 | 85.6万円/坪 | 25.9万円/㎡ | |
| 2011年 | 86.6万円/坪 | 26.2万円/㎡ |
大阪市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2026年の4,500万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,500万円 | 67件 | |
| 2025年 | 3,800万円 | 457件 | |
| 2024年 | 3,900万円 | 648件 | |
| 2023年 | 3,800万円 | 621件 | |
| 2022年 | 3,700万円 | 607件 | |
| 2021年 | 3,500万円 | 642件 | |
| 2020年 | 3,350万円 | 634件 | |
| 2019年 | 3,300万円 | 665件 | |
| 2018年 | 3,600万円 | 574件 | |
| 2017年 | 3,000万円 | 561件 | |
| 2016年 | 2,900万円 | 630件 | |
| 2015年 | 3,000万円 | 691件 | |
| 2014年 | 2,900万円 | 665件 | |
| 2013年 | 2,700万円 | 653件 | |
| 2012年 | 3,000万円 | 589件 | |
| 2011年 | 2,600万円 | −% | 617件 |
専門家が
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出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
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大阪市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央区 | 700.8万円/坪(212.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 北区 | 661.2万円/坪(200.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 西区 | 528.9万円/坪(160.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 福島区 | 254.2万円/坪(76.9万円/㎡) | ||
| 5位 | 天王寺区 | 248.9万円/坪(75.3万円/㎡) | ||
| 6位 | 浪速区 | 244.0万円/坪(73.8万円/㎡) | ||
| 7位 | 阿倍野区 | 144.1万円/坪(43.6万円/㎡) | ||
| 8位 | 都島区 | 133.4万円/坪(40.4万円/㎡) | ||
| 9位 | 城東区 | 104.6万円/坪(31.7万円/㎡) | ||
| 10位 | 淀川区 | 104.1万円/坪(31.5万円/㎡) | ||
| 11位 | 東成区 | 99.8万円/坪(30.2万円/㎡) | ||
| 12位 | 東住吉区 | 94.5万円/坪(28.6万円/㎡) | ||
| 13位 | 鶴見区 | 93.9万円/坪(28.4万円/㎡) | ||
| 14位 | 住吉区 | 92.9万円/坪(28.1万円/㎡) | ||
| 15位 | 港区 | 87.6万円/坪(26.5万円/㎡) | ||
| 16位 | 東淀川区 | 85.6万円/坪(25.9万円/㎡) | ||
| 17位 | 旭区 | 85.3万円/坪(25.8万円/㎡) | ||
| 18位 | 住之江区 | 76.0万円/坪(23.0万円/㎡) | ||
| 19位 | 西成区 | 72.6万円/坪(22.0万円/㎡) | ||
| 20位 | 此花区 | 68.1万円/坪(20.6万円/㎡) | ||
| 21位 | 生野区 | 63.8万円/坪(19.3万円/㎡) | ||
| 22位 | 平野区 | 62.0万円/坪(18.8万円/㎡) | ||
| 23位 | 大正区 | 61.7万円/坪(18.7万円/㎡) | ||
| 23位 | 西淀川区 | 61.7万円/坪(18.7万円/㎡) |
大阪市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿倍野元町 | 30坪 | 4,500万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ長方形 | 松虫 | 1分 | 2026年 |
| 遠里小野 | 32坪 | 2,900万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 我孫子前 | 8分 | 2026年 |
| 横堤 | 33坪 | 4,200万円 | 122万円 | 37万円 | 正方形 | 横堤 | 4分 | 2025年 |
| 加島 | 38坪 | 30万円 | 7,934円 | 2,400円 | 不整形 | 加島 | 6分 | 2026年 |
| 丸山通 | 36坪 | 5,100万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ長方形 | 松虫 | 6分 | 2025年 |
| 幸町 | 35坪 | 2億4,000万円 | 694万円 | 210万円 | ほぼ長方形 | 桜川(大阪) | 3分 | 2025年 |
| 今福東 | 38坪 | 3,800万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ整形 | 今福鶴見 | 4分 | 2025年 |
| 今福南 | 30坪 | 4,000万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ長方形 | 蒲生四丁目 | 8分 | 2025年 |
| 阪南町 | 35坪 | 6,000万円 | 175万円 | 53万円 | ほぼ正方形 | 北畠 | 9分 | 2025年 |
| 三津屋北 | 32坪 | 2,000万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ台形 | 神崎川 | 2分 | 2025年 |
| 寺田町 | 30坪 | 4,200万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ長方形 | 寺田町 | 7分 | 2025年 |
| 舎利寺 | 36坪 | 2,300万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 東部市場前 | 12分 | 2025年 |
| 住道矢田 | 36坪 | 2,800万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 矢田(大阪) | 11分 | 2025年 |
| 春日出中 | 36坪 | 3,200万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ長方形 | 千鳥橋 | 15分 | 2025年 |
| 勝山北 | 33坪 | 1,400万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 桃谷 | 11分 | 2026年 |
| 照ケ丘矢田 | 38坪 | 2,300万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 矢田(大阪) | 7分 | 2025年 |
| 新今里 | 32坪 | 1,900万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 小路(大阪メトロ) | 7分 | 2025年 |
| 新森 | 35坪 | 4,800万円 | 142万円 | 43万円 | ほぼ長方形 | 森小路 | 4分 | 2026年 |
| 清水丘 | 30坪 | 2,400万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 住ノ江 | 6分 | 2025年 |
| 聖天下 | 36坪 | 3,500万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 天下茶屋 | 9分 | 2025年 |
| 西宮原 | 30坪 | 4,000万円 | 129万円 | 39万円 | 不整形 | 新大阪 | 7分 | 2025年 |
| 西九条 | 32坪 | 7,200万円 | 231万円 | 70万円 | ほぼ長方形 | 西九条 | 3分 | 2025年 |
| 西三国 | 30坪 | 2,100万円 | 66万円 | 20万円 | 長方形 | 三国(大阪) | 7分 | 2025年 |
| 西淡路 | 32坪 | 4,200万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ長方形 | 東淀川 | 7分 | 2025年 |
| 大手通 | 38坪 | 3億4,000万円 | 926万円 | 280万円 | ほぼ長方形 | 天満橋 | 6分 | 2025年 |
| 大淀北 | 33坪 | 5,300万円 | 162万円 | 49万円 | ほぼ長方形 | 中津(阪急) | 8分 | 2025年 |
| 谷町 | 38坪 | 6,300万円 | 165万円 | 50万円 | ほぼ長方形 | 谷町六丁目 | 3分 | 2025年 |
| 淡路 | 33坪 | 2,400万円 | 69万円 | 21万円 | 不整形 | 淡路 | 7分 | 2025年 |
| 中宮 | 32坪 | 3,900万円 | 126万円 | 38万円 | 長方形 | 太子橋今市 | 13分 | 2025年 |
| 塚本 | 33坪 | 4,700万円 | 142万円 | 43万円 | ほぼ長方形 | 塚本 | 5分 | 2025年 |
大阪市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
大阪市で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,800万円 | 107件 |
| 21坪～29坪 | 2,600万円 | 91件 |
| 30坪～38坪 | 3,900万円 | 38件 |
| 39坪～44坪 | 5,000万円 | 13件 |
| 45坪～50坪 | 8,000万円 | 19件 |
| 51坪～56坪 | 6,500万円 | 11件 |
| 57坪～65坪 | 7,500万円 | 10件 |
| 66坪～74坪 | 9,200万円 | 17件 |
| 75坪～89坪 | 8,000万円 | 17件 |
| 90坪～104坪 | 1億円 | 17件 |
| 105坪～120坪 | 2億円 | 13件 |
| 121坪～150坪 | 2億1,000万円 | 13件 |
| 151坪～181坪 | 3億3,500万円 | 8件 |
| 182坪～241坪 | 2億7,000万円 | 9件 |
| 242坪～300坪 | 2億9,000万円 | 3件 |
大阪市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
大阪市で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 6,250万円 | 62件 |
| 4分～6分 | 3,700万円 | 131件 |
| 7分～9分 | 3,900万円 | 96件 |
| 10分～12分 | 3,500万円 | 43件 |
| 13分～15分 | 2,600万円 | 31件 |
| 16分～20分 | 1,800万円 | 9件 |
| 21分～29分 | 3,200万円 | 6件 |
| 30分～59分 | 1,400万円 | 8件 |
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FAQ
よくある質問
A
大阪市の土地売却相場は、約105.1万円/坪（約61.7万円～約700.8万円/坪）、平米単価約31.8万円/㎡（約18.7万円～約212.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約4,205万円～約6,307万円が取引の目安となります。
A
大阪市内の土地売却相場が最も高いエリアは中央区で約700.8万円/坪（約212.0万円/㎡）、最も安いエリアは大正区で約61.7万円/坪（約18.7万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。