大阪府八尾市の土地の売却相場と価格推移

八尾市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
54万円
㎡単価（中央値）
16万円
取引額（中央値）
2,400万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

八尾市の土地
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地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の54万円だよ！

西暦	八尾市			大阪府
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	54万円	104 %	96件	60万円	105 %	2,735件
2023年	52万円	102 %	114件	57万円	106 %	2,836件
2022年	51万円	100 %	149件	54万円	104 %	3,093件
2021年	51万円	113 %	102件	52万円	104 %	3,187件
2020年	45万円	92 %	92件	50万円	100 %	3,184件
2019年	49万円	102 %	110件	50万円	104 %	3,180件
2018年	48万円	112 %	91件	48万円	102 %	2,751件
2017年	43万円	102 %	81件	47万円	104 %	2,805件
2016年	42万円	98 %	92件	45万円	98 %	2,873件
2015年	43万円	123 %	96件	46万円	98 %	2,750件
2014年	35万円	-	76件	47万円	-	2,644件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の2,400万円だよ！

西暦	八尾市			大阪府
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	2,400万円	104 %	96件	2,600万円	100 %	2,735件
2023年	2,300万円	100 %	114件	2,600万円	104 %	2,836件
2022年	2,300万円	110 %	149件	2,500万円	109 %	3,093件
2021年	2,100万円	102 %	102件	2,300万円	102 %	3,187件
2020年	2,050万円	103 %	92件	2,250万円	102 %	3,184件
2019年	2,000万円	100 %	110件	2,200万円	100 %	3,180件
2018年	2,000万円	95 %	91件	2,200万円	100 %	2,751件
2017年	2,100万円	93 %	81件	2,200万円	100 %	2,805件
2016年	2,250万円	102 %	92件	2,200万円	100 %	2,873件
2015年	2,200万円	102 %	96件	2,200万円	100 %	2,750件
2014年	2,150万円	-	76件	2,200万円	-	2,644件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

八尾市で最も売れている土地面積は30坪～38坪だよ！

面積	八尾市		大阪府
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
6坪～20坪	760万円	37件	945万円	1,056件
21坪～29坪	1,150万円	56件	1,600万円	1,102件
30坪～38坪	2,000万円	66件	2,200万円	1,302件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

八尾市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	八尾市		大阪府
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	2,900万円	51件	3,200万円	1,399件
7分～9分	2,500万円	77件	2,800万円	1,581件
10分～12分	2,500万円	61件	2,500万円	1,107件
13分～15分	2,000万円	68件	2,400万円	1,022件
16分～20分	2,100万円	41件	2,300万円	900件

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万
円

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額

520

万
円

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3,740

万
円

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町域別の売却相場

八尾市で土地の売却相場が一番高いのは山本町南（74万円/坪）だよ！

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八尾市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	安中町	15坪	550万円	36万円	11万円	ほぼ長方形	八尾	3分	2020年
恩智中町	15坪	710万円	47万円	14万円	不整形	恩智	9分	2023年
萱振町	14坪	900万円	66万円	20万円	ほぼ長方形	近鉄八尾	9分	2022年
亀井町	11坪	260万円	25万円	7万円	ほぼ長方形	久宝寺	12分	2019年
久宝寺	14坪	760万円	56万円	17万円	不整形	久宝寺	5分	2020年
宮町	15坪	750万円	50万円	15万円	ほぼ長方形	久宝寺口	5分	2021年
弓削町南	20坪	800万円	41万円	12万円	ほぼ長方形	志紀	14分	2021年
教興寺	15坪	10万円	6,612円	2,000円	ほぼ長方形	高安	11分	2017年
光南町	17坪	300万円	18万円	5万円	ほぼ長方形	近鉄八尾	11分	2017年
高安町北	12坪	100万円	8万円	3万円	ほぼ台形	高安	7分	2019年
高美町	15坪	300万円	20万円	6万円	長方形	八尾	18分	2021年
黒谷	18坪	270万円	15万円	5万円	ほぼ台形	信貴山口	3分	2019年
佐堂町	14坪	830万円	61万円	18万円	ほぼ長方形	久宝寺口	4分	2021年
桜ヶ丘	18坪	1,400万円	77万円	23万円	ほぼ長方形	近鉄八尾	7分	2023年
山城町	18坪	900万円	50万円	15万円	ほぼ長方形	近鉄八尾	9分	2016年
山本町南	17坪	1,700万円	102万円	31万円	ほぼ長方形	河内山本	4分	2023年
志紀町西	15坪	750万円	50万円	15万円	ほぼ長方形	志紀	8分	2022年
志紀町南	12坪	530万円	44万円	13万円	ほぼ長方形	志紀	11分	2020年
渋川町	17坪	900万円	54万円	16万円	長方形	八尾	4分	2023年
春日町	17坪	400万円	24万円	7万円	長方形	八尾	8分	2021年
小阪合町	15坪	1,000万円	66万円	20万円	ほぼ長方形	河内山本	4分	2022年
松山町	20坪	650万円	33万円	10万円	ほぼ長方形	八尾	14分	2023年
沼	17坪	450万円	27万円	8万円	ほぼ長方形	八尾南	45分	2023年
上之島町北	17坪	1,100万円	66万円	20万円	ほぼ長方形	河内山本	18分	2023年
上尾町	17坪	490万円	29万円	9万円	ほぼ長方形	河内山本	21分	2017年
清水町	17坪	290万円	17万円	5万円	ほぼ長方形	近鉄八尾	8分	2023年
西高安町	17坪	350万円	21万円	6万円	不整形	河内山本	28分	2019年
西山本町	14坪	680万円	50万円	15万円	ほぼ長方形	河内山本	13分	2020年
青山町	17坪	650万円	39万円	12万円	ほぼ台形	近鉄八尾	16分	2021年
跡部北の町	17坪	1,200万円	72万円	22万円	長方形	久宝寺	8分	2018年