埼玉県所沢市の土地の売却相場と価格推移

所沢市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
54万円
㎡単価（中央値）
16万円
取引額（中央値）
3,000万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

所沢市の土地
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地価が上昇

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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2023年の64万円だよ！

西暦	所沢市			埼玉県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	59万円	92 %	112件	43万円	100 %	2,895件
2023年	64万円	116 %	145件	43万円	102 %	3,124件
2022年	55万円	108 %	131件	42万円	114 %	3,227件
2021年	51万円	94 %	147件	37万円	103 %	3,814件
2020年	54万円	106 %	133件	36万円	97 %	3,474件
2019年	51万円	91 %	117件	37万円	97 %	3,192件
2018年	56万円	106 %	170件	38万円	97 %	3,837件
2017年	53万円	102 %	143件	39万円	103 %	3,810件
2016年	52万円	104 %	172件	38万円	112 %	3,962件
2015年	50万円	98 %	146件	34万円	97 %	3,926件
2014年	51万円	-	155件	35万円	-	3,717件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2023年の3,100万円だよ！

西暦	所沢市			埼玉県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	3,000万円	97 %	112件	2,000万円	95 %	2,895件
2023年	3,100万円	111 %	145件	2,100万円	105 %	3,124件
2022年	2,800万円	122 %	131件	2,000万円	111 %	3,227件
2021年	2,300万円	92 %	147件	1,800万円	106 %	3,814件
2020年	2,500万円	104 %	133件	1,700万円	94 %	3,474件
2019年	2,400万円	94 %	117件	1,800万円	95 %	3,192件
2018年	2,550万円	102 %	170件	1,900万円	100 %	3,837件
2017年	2,500万円	114 %	143件	1,900万円	106 %	3,810件
2016年	2,200万円	92 %	172件	1,800万円	100 %	3,962件
2015年	2,400万円	96 %	146件	1,800万円	106 %	3,926件
2014年	2,500万円	-	155件	1,700万円	-	3,717件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

所沢市で最も売れている土地面積は30坪～38坪だよ！

面積	所沢市		埼玉県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
30坪～38坪	2,300万円	94件	2,000万円	1,550件
39坪～44坪	2,700万円	48件	2,000万円	816件
45坪～50坪	2,800万円	36件	2,100万円	820件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

所沢市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	所沢市		埼玉県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	4,000万円	46件	2,700万円	763件
7分～9分	3,700万円	63件	2,600万円	1,132件
10分～12分	3,300万円	55件	2,600万円	1,125件
13分～15分	2,650万円	72件	2,200万円	1,259件
16分～20分	2,000万円	51件	1,900万円	1,412件
21分～29分	2,500万円	52件	1,800万円	1,421件

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万
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額

520

万
円

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3,740

万
円

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町域別の売却相場

所沢市で土地の売却相場が一番高いのは小手指町（90万円/坪）だよ！

あ行

か行

な行

は行

ま行

所沢市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	榎町	18坪	1,100万円	61万円	18万円	長方形	小手指	14分	2021年
花園	11坪	550万円	52万円	16万円	ほぼ長方形	新所沢	16分	2024年
宮本町	9坪	270万円	30万円	9万円	不整形	航空公園	12分	2015年
狭山ケ丘	9坪	30万円	3万円	1万円	ほぼ整形	狭山ケ丘	11分	2021年
金山町	15坪	1,300万円	86万円	26万円	ほぼ長方形	西所沢	10分	2022年
元町	14坪	1,300万円	96万円	29万円	長方形	所沢	12分	2023年
三ケ島	17坪	1,000万円	60万円	18万円	ほぼ長方形	狭山ケ丘	15分	2020年
若狭	17坪	300万円	18万円	5万円	ほぼ台形	狭山ケ丘	15分	2024年
若松町	15坪	340万円	22万円	7万円	ほぼ長方形	航空公園	26分	2019年
小手指元町	17坪	100万円	6万円	2万円	袋地等	小手指	15分	2016年
小手指町	11坪	280万円	26万円	8万円	ほぼ台形	小手指	9分	2021年
小手指南	15坪	750万円	50万円	15万円	ほぼ長方形	小手指	19分	2024年
上新井	20坪	1,300万円	66万円	20万円	袋地等	小手指	13分	2024年
西狭山ケ丘	17坪	410万円	25万円	7万円	ほぼ台形	狭山ケ丘	14分	2022年
大字下安松	12坪	450万円	37万円	11万円	ほぼ整形	東所沢	14分	2018年
大字久米	14坪	500万円	37万円	11万円	長方形	所沢	22分	2023年
大字牛沼	17坪	280万円	17万円	5万円	ほぼ正方形	所沢	28分	2019年
大字荒幡	18坪	250万円	14万円	4万円	ほぼ整形	西所沢	16分	2021年
大字山口	15坪	980万円	65万円	20万円	ほぼ長方形	下山口	4分	2023年
大字上安松	18坪	630万円	35万円	11万円	長方形	所沢	15分	2024年
大字上山口	20坪	180万円	9万円	3万円	ほぼ長方形	西武球場前	12分	2021年
大字北岩岡	18坪	700万円	39万円	12万円	ほぼ長方形	新所沢	16分	2017年
大字北秋津	20坪	350万円	18万円	5万円	ほぼ長方形	所沢	20分	2020年
中新井	18坪	530万円	29万円	9万円	ほぼ台形	新所沢	19分	2023年
東狭山ケ丘	18坪	550万円	30万円	9万円	長方形	狭山ケ丘	6分	2024年
東所沢	17坪	730万円	44万円	13万円	ほぼ長方形	東所沢	12分	2020年
東新井町	20坪	500万円	25万円	8万円	長方形	所沢	23分	2019年
美原町	11坪	1,100万円	104万円	31万円	ほぼ長方形	新所沢	8分	2017年
北中	12坪	300万円	25万円	8万円	不整形	小手指	20分	2019年
有楽町	17坪	1,300万円	78万円	24万円	ほぼ長方形	航空公園	8分	2016年