【2026年版】所沢市（埼玉県）の土地価格は坪単価65.5万円！売却相場・地価推移など紹介

所沢市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

11位 ／63市区町村

所沢市の公的地価の推移

所沢市の公示地価
平均65.5万円/坪
（平均19.8万円/㎡）
前年比
+2.31万円
10年前比
+9.59万円
所沢市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年65.5万円/坪19.8万円/㎡
2025年63.1万円/坪19.1万円/㎡
2024年61.8万円/坪18.7万円/㎡
2023年59.8万円/坪18.1万円/㎡
2022年58.2万円/坪17.6万円/㎡
2021年57.5万円/坪17.4万円/㎡
2020年58.5万円/坪17.7万円/㎡
2019年57.9万円/坪17.5万円/㎡
2018年57.0万円/坪17.3万円/㎡
2017年56.5万円/坪17.1万円/㎡
2016年55.9万円/坪16.9万円/㎡
2015年56.2万円/坪17.0万円/㎡
2014年55.7万円/坪16.9万円/㎡
2013年53.6万円/坪16.2万円/㎡
2012年52.9万円/坪16.0万円/㎡
2011年53.7万円/坪16.3万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト
所沢市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2023年の3,100万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,700万円
78件
2024年3,000万円
121件
2023年3,100万円
145件
2022年2,800万円
131件
2021年2,300万円
147件
2020年2,500万円
133件
2019年2,400万円
117件
2018年2,550万円
170件
2017年2,500万円
143件
2016年2,200万円
172件
2015年2,400万円
146件
2014年2,500万円
155件
2013年2,300万円
151件
2012年2,500万円
185件
2011年2,400万円
170件
2010年2,400万円−%157件
所沢市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位日吉町462.8万円/坪(140.0万円/㎡)
2位くすのき台168.3万円/坪(50.9万円/㎡)
3位東住吉155.4万円/坪(47.0万円/㎡)
4位松葉町142.5万円/坪(43.1万円/㎡)
5位寿町115.4万円/坪(34.9万円/㎡)
6位西所沢102.8万円/坪(31.1万円/㎡)
7位西住吉98.5万円/坪(29.8万円/㎡)
8位喜多町97.5万円/坪(29.5万円/㎡)
9位小手指町97.2万円/坪(29.4万円/㎡)
10位北有楽町89.6万円/坪(27.1万円/㎡)
11位弥生町87.9万円/坪(26.6万円/㎡)
12位緑町83.6万円/坪(25.3万円/㎡)
13位けやき台82.6万円/坪(25.0万円/㎡)
14位東所沢80.7万円/坪(24.4万円/㎡)
15位有楽町78.0万円/坪(23.6万円/㎡)
16位北秋津76.0万円/坪(23.0万円/㎡)
17位金山町73.7万円/坪(22.3万円/㎡)
18位西新井町70.1万円/坪(21.2万円/㎡)
19位泉町69.4万円/坪(21.0万円/㎡)
20位東所沢和田68.1万円/坪(20.6万円/㎡)
21位向陽町66.4万円/坪(20.1万円/㎡)
21位上新井66.4万円/坪(20.1万円/㎡)
23位美原町66.1万円/坪(20.0万円/㎡)
23位宮本町66.1万円/坪(20.0万円/㎡)
25位青葉台58.8万円/坪(17.8万円/㎡)
26位東狭山ケ丘56.9万円/坪(17.2万円/㎡)
27位上安松55.5万円/坪(16.8万円/㎡)
28位久米55.2万円/坪(16.7万円/㎡)
29位牛沼54.7万円/坪(16.6万円/㎡)
30位東新井町54.4万円/坪(16.5万円/㎡)
所沢市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
くすのき台30坪4,300万円142万円43万円不整形所沢3分2023年
けやき台30坪3,400万円109万円33万円ほぼ長方形新所沢13分2023年
上新井38坪3,300万円89万円27万円ほぼ長方形西所沢9分2025年
中富南38坪2,200万円60万円18万円ほぼ長方形航空公園45分2018年
中新井38坪2,300万円60万円18万円長方形新所沢45分2025年
元町30坪4,600万円152万円46万円ほぼ長方形所沢9分2023年
北中32坪3,000万円96万円29万円長方形小手指14分2023年
北所沢町30坪2,400万円79万円24万円ほぼ正方形新所沢9分2021年
北有楽町33坪2,800万円83万円25万円ほぼ台形航空公園5分2024年
南住吉30坪4,000万円132万円40万円ほぼ長方形所沢7分2023年
向陽町36坪2,700万円73万円22万円ほぼ台形新所沢18分2025年
和ケ原35坪1,900万円56万円17万円ほぼ長方形狭山ケ丘9分2020年
大字上安松35坪3,500万円99万円30万円ほぼ整形所沢15分2023年
大字上山口30坪430万円14万円4万円ほぼ整形西武球場前14分2022年
大字下安松35坪1,400万円40万円12万円ほぼ長方形秋津17分2024年
大字久米35坪2,900万円86万円26万円不整形西所沢8分2023年
大字北岩岡36坪1,900万円53万円16万円ほぼ長方形新所沢19分2022年
大字北秋津33坪750万円22万円7万円袋地等東所沢16分2024年
大字山口33坪1,800万円53万円16万円長方形西所沢11分2024年
大字松郷30坪850万円28万円9万円ほぼ長方形東所沢21分2024年
大字牛沼33坪1,800万円53万円16万円ほぼ整形所沢29分2025年
大字荒幡35坪1,800万円50万円15万円ほぼ長方形下山口7分2025年
宮本町32坪350万円11万円3万円ほぼ台形航空公園8分2023年
小手指元町30坪1,700万円53万円16万円ほぼ正方形小手指15分2023年
小手指南30坪1,000万円33万円10万円ほぼ長方形小手指26分2023年
小手指町35坪2,700万円76万円23万円ほぼ長方形小手指11分2025年
岩岡町30坪1,500万円50万円15万円ほぼ台形新所沢19分2018年
弥生町35坪2,900万円83万円25万円長方形新所沢8分2024年
日吉町33坪5,700万円169万円51万円台形所沢4分2021年
旭町32坪4,300万円136万円41万円ほぼ長方形所沢8分2025年
所沢市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
所沢市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪650万円7件
21坪～29坪700万円9件
30坪～38坪2,650万円16件
39坪～44坪2,500万円10件
45坪～50坪3,500万円6件
51坪～56坪3,600万円5件
57坪～65坪2,700万円6件
66坪～74坪2,100万円4件
75坪～89坪4,350万円6件
90坪～104坪1億円3件
121坪～150坪1億1,000万円3件
151坪～181坪1億1,150万円2件
182坪～241坪1億7,000万円1件
所沢市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
所沢市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分5,500万円1件
4分～6分5,750万円10件
7分～9分3,300万円19件
10分～12分2,700万円11件
13分～15分975万円12件
16分～20分2,200万円11件
21分～29分2,750万円12件
30分～59分1,390万円2件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
GMO Logo
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携

GMO不動産査定では、NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。

HOME4Uの特徴
  • •無料で複数社の活用プランを比較
  • •収益性や条件を横並びチェック
  • •しつこい営業なし

まずは無料で土地活用プランを
比較してみましょう！

土地活用を検討してみる
FAQ

よくある質問

A

所沢市の土地売却相場は、約65.5万円/坪（約15.2万円～約462.8万円/坪）、平米単価約19.8万円/㎡（約4.59万円～約140.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,618万円～約3,927万円が取引の目安となります。

A

所沢市内の土地売却相場が最も高いエリアは日吉町で約462.8万円/坪（約140.0万円/㎡）、最も安いエリアは下富で約15.2万円/坪（約4.59万円/㎡）です。

カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ