【埼玉県・所沢市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

所沢市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

11位 ／63市区町村

所沢市の公示地価
平均65.5万円/坪
（平均19.8万円/㎡）
前年比
+2.31万円
10年前比
+9.59万円
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所沢市の公的地価の推移グラフ

所沢市の公的地価の推移

所沢市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年65.5万円/坪19.8万円/㎡
2025年63.1万円/坪19.1万円/㎡
2024年61.8万円/坪18.7万円/㎡
2023年59.8万円/坪18.1万円/㎡
2022年58.2万円/坪17.6万円/㎡
2021年57.5万円/坪17.4万円/㎡
2020年58.5万円/坪17.7万円/㎡
2019年57.9万円/坪17.5万円/㎡
2018年57.0万円/坪17.3万円/㎡
2017年56.5万円/坪17.1万円/㎡
2016年55.9万円/坪16.9万円/㎡
2015年56.2万円/坪17.0万円/㎡
2014年55.7万円/坪16.9万円/㎡
2013年53.6万円/坪16.2万円/㎡
2012年52.9万円/坪16.0万円/㎡
2011年53.7万円/坪16.3万円/㎡
所沢市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2023年の3,100万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年-−%0件
2025年2,700万円
78件
2024年3,000万円
121件
2023年3,100万円
145件
2022年2,800万円
131件
2021年2,300万円
147件
2020年2,500万円
133件
2019年2,400万円
117件
2018年2,550万円
170件
2017年2,500万円
143件
2016年2,200万円
172件
2015年2,400万円
146件
2014年2,500万円
155件
2013年2,300万円
151件
2012年2,500万円
185件
2011年2,400万円−%170件
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土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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所沢市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位日吉町462.8万円/坪(140.0万円/㎡)
2位くすのき台168.3万円/坪(50.9万円/㎡)
3位東住吉155.4万円/坪(47.0万円/㎡)
4位松葉町142.5万円/坪(43.1万円/㎡)
5位寿町115.4万円/坪(34.9万円/㎡)
6位西所沢102.8万円/坪(31.1万円/㎡)
7位西住吉98.5万円/坪(29.8万円/㎡)
8位喜多町97.5万円/坪(29.5万円/㎡)
9位小手指町97.2万円/坪(29.4万円/㎡)
10位北有楽町89.6万円/坪(27.1万円/㎡)
11位弥生町87.9万円/坪(26.6万円/㎡)
12位緑町83.6万円/坪(25.3万円/㎡)
13位けやき台82.6万円/坪(25.0万円/㎡)
14位東所沢80.7万円/坪(24.4万円/㎡)
15位有楽町78.0万円/坪(23.6万円/㎡)
16位北秋津76.0万円/坪(23.0万円/㎡)
17位金山町73.7万円/坪(22.3万円/㎡)
18位西新井町70.1万円/坪(21.2万円/㎡)
19位泉町69.4万円/坪(21.0万円/㎡)
20位東所沢和田68.1万円/坪(20.6万円/㎡)
21位向陽町66.4万円/坪(20.1万円/㎡)
21位上新井66.4万円/坪(20.1万円/㎡)
23位美原町66.1万円/坪(20.0万円/㎡)
23位宮本町66.1万円/坪(20.0万円/㎡)
25位青葉台58.8万円/坪(17.8万円/㎡)
26位東狭山ケ丘56.9万円/坪(17.2万円/㎡)
27位上安松55.5万円/坪(16.8万円/㎡)
28位久米55.2万円/坪(16.7万円/㎡)
29位牛沼54.7万円/坪(16.6万円/㎡)
30位東新井町54.4万円/坪(16.5万円/㎡)
所沢市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
くすのき台30坪4,300万円142万円43万円不整形所沢3分2023年
けやき台30坪3,400万円109万円33万円ほぼ長方形新所沢13分2023年
旭町32坪4,300万円136万円41万円ほぼ長方形所沢8分2025年
榎町33坪3,700万円109万円33万円ほぼ整形小手指12分2023年
花園30坪2,700万円89万円27万円ほぼ台形新所沢14分2024年
岩岡町30坪1,500万円50万円15万円ほぼ台形新所沢19分2018年
宮本町32坪350万円11万円3万円ほぼ台形航空公園8分2023年
狭山ケ丘33坪1,100万円33万円10万円ほぼ長方形狭山ケ丘7分2025年
金山町30坪3,100万円102万円31万円ほぼ長方形西所沢9分2025年
元町30坪4,600万円152万円46万円ほぼ長方形所沢9分2023年
向陽町36坪2,700万円73万円22万円ほぼ台形新所沢18分2025年
若狭32坪1,200万円36万円11万円ほぼ整形狭山ケ丘13分2025年
若松町38坪2,600万円66万円20万円長方形航空公園26分2025年
小手指元町30坪1,700万円53万円16万円ほぼ正方形小手指15分2023年
小手指町35坪2,700万円76万円23万円ほぼ長方形小手指11分2025年
小手指南30坪1,000万円33万円10万円ほぼ長方形小手指26分2023年
松葉町30坪4,300万円142万円43万円長方形新所沢2分2024年
上新井38坪3,300万円89万円27万円ほぼ長方形西所沢9分2025年
星の宮33坪3,600万円106万円32万円長方形西所沢11分2023年
西狭山ケ丘35坪1,800万円50万円15万円ほぼ整形狭山ケ丘14分2023年
西所沢30坪2,500万円83万円25万円ほぼ長方形西所沢5分2018年
青葉台36坪2,500万円69万円21万円ほぼ長方形小手指11分2019年
泉町33坪3,300万円99万円30万円長方形新所沢14分2022年
大字下安松35坪1,400万円40万円12万円ほぼ長方形秋津17分2024年
大字久米35坪2,900万円86万円26万円不整形西所沢8分2023年
大字牛沼33坪1,800万円53万円16万円ほぼ整形所沢29分2025年
大字荒幡35坪1,800万円50万円15万円ほぼ長方形下山口7分2025年
大字山口36坪2,200万円60万円18万円正方形西所沢15分2026年
大字松郷30坪850万円28万円9万円ほぼ長方形東所沢21分2024年
大字上安松35坪3,500万円99万円30万円ほぼ整形所沢15分2023年
所沢市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
所沢市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪710万円6件
21坪～29坪700万円5件
30坪～38坪2,400万円14件
39坪～44坪2,900万円4件
45坪～50坪2,750万円6件
51坪～56坪3,450万円4件
57坪～65坪2,700万円5件
66坪～74坪2,700万円4件
75坪～89坪8,600万円5件
90坪～104坪6,850万円2件
121坪～150坪1億1,000万円1件
151坪～181坪4,300万円1件
所沢市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
所沢市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分980万円1件
4分～6分7,150万円6件
7分～9分3,100万円15件
10分～12分3,000万円9件
13分～15分950万円11件
16分～20分2,200万円7件
21分～29分2,900万円8件
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FAQ

よくある質問

A

所沢市の土地売却相場は、約65.5万円/坪（約15.2万円～約462.8万円/坪）、平米単価約19.8万円/㎡（約4.59万円～約140.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,618万円～約3,927万円が取引の目安となります。

A

所沢市内の土地売却相場が最も高いエリアは日吉町で約462.8万円/坪（約140.0万円/㎡）、最も安いエリアは下富で約15.2万円/坪（約4.59万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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