滋賀県大津市の土地の売却相場と価格推移

大津市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
30万円
㎡単価（中央値）
9万円
取引額（中央値）
1,500万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

大津市の土地
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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の30万円だよ！

西暦	大津市			滋賀県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	30万円	103 %	199件	19万円	106 %	849件
2023年	29万円	100 %	219件	18万円	106 %	949件
2022年	29万円	107 %	272件	17万円	94 %	1,089件
2021年	27万円	104 %	301件	18万円	100 %	1,138件
2020年	26万円	96 %	280件	18万円	106 %	1,106件
2019年	27万円	93 %	230件	17万円	100 %	987件
2018年	29万円	112 %	204件	17万円	106 %	993件
2017年	26万円	93 %	235件	16万円	94 %	986件
2016年	28万円	112 %	239件	17万円	94 %	1,050件
2015年	25万円	100 %	273件	18万円	100 %	1,070件
2014年	25万円	-	222件	18万円	-	1,009件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2023年の1,600万円だよ！

西暦	大津市			滋賀県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	1,500万円	94 %	199件	1,200万円	100 %	849件
2023年	1,600万円	107 %	219件	1,200万円	109 %	949件
2022年	1,500万円	115 %	272件	1,100万円	100 %	1,089件
2021年	1,300万円	93 %	301件	1,100万円	100 %	1,138件
2020年	1,400万円	88 %	280件	1,100万円	100 %	1,106件
2019年	1,600万円	114 %	230件	1,100万円	100 %	987件
2018年	1,400万円	93 %	204件	1,100万円	100 %	993件
2017年	1,500万円	107 %	235件	1,100万円	100 %	986件
2016年	1,400万円	108 %	239件	1,100万円	100 %	1,050件
2015年	1,300万円	100 %	273件	1,100万円	100 %	1,070件
2014年	1,300万円	-	222件	1,100万円	-	1,009件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

大津市で最も売れている土地面積は39坪～44坪だよ！

面積	大津市		滋賀県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
6坪～20坪	370万円	30件	265万円	66件
30坪～38坪	1,300万円	71件	670万円	200件
39坪～44坪	1,550万円	102件	1,300万円	226件
45坪～50坪	1,500万円	59件	1,200万円	368件
51坪～56坪	1,500万円	50件	1,200万円	326件
57坪～65坪	1,300万円	41件	1,100万円	271件
66坪～74坪	1,600万円	37件	1,100万円	188件
75坪～89坪	2,100万円	54件	1,200万円	198件
121坪～150坪	2,700万円	32件	1,100万円	151件
182坪～241坪	4,650万円	32件	2,000万円	146件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

大津市で最も売れている駅からの徒歩時間は21分～29分だよ！

駅から家までの徒歩時間	大津市		滋賀県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	1,800万円	39件	1,100万円	177件
7分～9分	1,700万円	84件	1,300万円	242件
10分～12分	1,600万円	75件	1,400万円	224件
13分～15分	1,900万円	83件	1,400万円	335件
16分～20分	1,600万円	97件	1,600万円	339件
21分～29分	1,450万円	120件	1,200万円	481件
30分～59分	1,500万円	65件	850万円	599件
60分～120分	770万円	38件	470万円	161件

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万
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額

520

万
円

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3,740

万
円

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町域別の売却相場

大津市で土地の売却相場が一番高いのは一里山（43万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

な行

は行

ま行

大津市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	逢坂	14坪	30万円	2万円	6,667円	ほぼ整形	大津	7分	2024年
粟津町	11坪	600万円	57万円	17万円	ほぼ整形	石山	4分	2019年
衣川	15坪	400万円	26万円	8万円	長方形	おごと温泉	26分	2021年
栄町	20坪	280万円	14万円	4万円	ほぼ台形	石山	6分	2021年
下阪本	17坪	340万円	20万円	6万円	ほぼ長方形	比叡山坂本	12分	2015年
勧学	14坪	370万円	27万円	8万円	ほぼ整形	大津京	16分	2022年
京町	12坪	200万円	17万円	5万円	ほぼ正方形	大津	5分	2020年
仰木の里東	20坪	610万円	31万円	9万円	長方形	おごと温泉	7分	2021年
錦織	12坪	380万円	31万円	10万円	長方形	大津京	9分	2025年
栗林町	12坪	200万円	17万円	5万円	不整形	瀬田(滋賀)	18分	2016年
月輪	12坪	150万円	12万円	4万円	長方形	瀬田(滋賀)	20分	2015年
湖城が丘	18坪	720万円	40万円	12万円	不整形	膳所	10分	2024年
御陵町	20坪	300万円	15万円	5万円	長方形	大津京	5分	2016年
国分	14坪	250万円	18万円	6万円	不整形	石山	26分	2021年
黒津	18坪	160万円	9万円	3万円	長方形	石山	75分	2017年
今堅田	15坪	50万円	3万円	1万円	ほぼ長方形	堅田	21分	2020年
際川	11坪	290万円	27万円	8万円	ほぼ長方形	唐崎	6分	2023年
坂本	12坪	350万円	29万円	9万円	ほぼ長方形	比叡山坂本	8分	2023年
札の辻	9坪	310万円	34万円	10万円	ほぼ台形	大津	8分	2018年
三井寺町	12坪	740万円	61万円	19万円	ほぼ長方形	大津	16分	2019年
滋賀里	11坪	270万円	26万円	8万円	不整形	唐崎	6分	2024年
若葉台	11坪	270万円	26万円	8万円	ほぼ長方形	石山	45分	2017年
秋葉台	14坪	210万円	15万円	5万円	長方形	膳所	26分	2025年
小関町	20坪	880万円	45万円	14万円	ほぼ長方形	大津	18分	2021年
松原町	6坪	73万円	12万円	4万円	不整形	石山	8分	2018年
真野	20坪	690万円	35万円	11万円	台形	堅田	11分	2022年
神領	15坪	380万円	25万円	8万円	ほぼ長方形	石山	23分	2019年
杉浦町	20坪	400万円	20万円	6万円	ほぼ長方形	石山	14分	2022年
瀬田	12坪	190万円	16万円	5万円	長方形	石山	45分	2019年
赤尾町	17坪	150万円	9万円	3万円	ほぼ長方形	石山	75分	2016年