栃木県栃木市の土地の売却相場と価格推移

栃木市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
8万円
㎡単価（中央値）
2万円
取引額（中央値）
565万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

栃木市の土地
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地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の8万円だよ！

西暦	栃木市			栃木県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	8万円	114 %	96件	9万円	113 %	1,322件
2023年	7万円	117 %	109件	8万円	100 %	1,437件
2022年	6万円	86 %	111件	8万円	114 %	1,528件
2021年	7万円	88 %	151件	7万円	88 %	1,745件
2020年	8万円	133 %	143件	8万円	100 %	1,730件
2019年	6万円	86 %	100件	8万円	100 %	1,420件
2018年	7万円	100 %	151件	8万円	100 %	1,904件
2017年	7万円	88 %	129件	8万円	100 %	1,956件
2016年	8万円	100 %	152件	8万円	100 %	1,953件
2015年	8万円	100 %	136件	8万円	89 %	2,056件
2014年	8万円	-	114件	9万円	-	2,072件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2015年の680万円だよ！

西暦	栃木市			栃木県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	625万円	118 %	96件	740万円	116 %	1,322件
2023年	530万円	88 %	109件	640万円	104 %	1,437件
2022年	600万円	120 %	111件	615万円	110 %	1,528件
2021年	500万円	83 %	151件	560万円	93 %	1,745件
2020年	600万円	118 %	143件	600万円	102 %	1,730件
2019年	510万円	88 %	100件	590万円	91 %	1,420件
2018年	580万円	97 %	151件	650万円	100 %	1,904件
2017年	600万円	109 %	129件	650万円	100 %	1,956件
2016年	550万円	81 %	152件	650万円	108 %	1,953件
2015年	680万円	125 %	136件	600万円	91 %	2,056件
2014年	545万円	-	114件	660万円	-	2,072件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

栃木市で最も売れている土地面積は75坪～89坪だよ！

面積	栃木市		栃木県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
66坪～74坪	615万円	40件	770万円	425件
75坪～89坪	665万円	48件	790万円	540件
90坪～104坪	500万円	31件	680万円	442件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

栃木市で最も売れている駅からの徒歩時間は21分～29分だよ！

駅から家までの徒歩時間	栃木市		栃木県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
7分～9分	735万円	38件	730万円	335件
10分～12分	630万円	30件	800万円	285件
13分～15分	450万円	52件	770万円	366件
16分～20分	670万円	31件	880万円	393件
21分～29分	590万円	60件	900万円	548件
30分～59分	490万円	47件	740万円	1,034件

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万
円

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差
額

520

万
円

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3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

栃木市で土地の売却相場が一番高いのは片柳町（11万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

は行

栃木市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	薗部町	20坪	20万円	1万円	3,077円	ほぼ整形	栃木	16分	2023年
岩舟町下津原	9坪	79万円	9万円	3万円	ほぼ長方形	岩舟	24分	2024年
岩舟町静	20坪	190万円	10万円	3万円	長方形	岩舟	16分	2024年
岩舟町静和	11坪	47万円	4万円	1万円	長方形	静和	7分	2024年
今泉町	20坪	400万円	20万円	6万円	ほぼ長方形	新栃木	8分	2024年
祝町	17坪	230万円	14万円	4万円	ほぼ長方形	栃木	15分	2020年
沼和田町	20坪	50万円	3万円	7,692円	不整形	栃木	15分	2018年
城内町	17坪	120万円	7万円	2万円	ほぼ長方形	栃木	16分	2024年
西方町金井	20坪	70万円	4万円	1万円	ほぼ正方形	東武金崎	19分	2017年
西方町金崎	14坪	30万円	2万円	6,667円	長方形	東武金崎	2分	2024年
西方町真名子	9坪	9万円	1万円	3,100円	不整形	東武金崎	105分	2021年
西方町本郷	14坪	84万円	6万円	2万円	ほぼ長方形	家中	29分	2016年
泉町	20坪	150万円	8万円	2万円	ほぼ長方形	栃木	20分	2023年
大宮町	14坪	140万円	10万円	3万円	不整形	新栃木	14分	2016年
大町	18坪	40万円	2万円	6,667円	不整形	新栃木	14分	2015年
大平町西水代	11坪	120万円	11万円	3万円	ほぼ長方形	静和	45分	2015年
大平町富田	11坪	110万円	10万円	3万円	長方形	新大平下	4分	2023年
都賀町家中	14坪	75万円	6万円	2万円	台形	家中	1分	2017年
都賀町合戦場	11坪	19万円	2万円	5,429円	不整形	合戦場	3分	2023年
都賀町平川	12坪	74万円	6万円	2万円	ほぼ整形	合戦場	11分	2018年
入舟町	18坪	230万円	13万円	4万円	長方形	栃木	20分	2021年
箱森町	18坪	350万円	19万円	6万円	不整形	新栃木	25分	2022年
平井町	11坪	93万円	9万円	3万円	ほぼ長方形	栃木	45分	2023年
平柳町	15坪	210万円	14万円	4万円	長方形	新栃木	14分	2020年
本町	17坪	120万円	7万円	2万円	長方形	栃木	15分	2023年
万町	15坪	33万円	2万円	6,600円	不整形	新栃木	15分	2023年