栃木県宇都宮市の土地の売却相場と価格推移

宇都宮市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
22万円
㎡単価（中央値）
7万円
取引額（中央値）
1,500万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

宇都宮市の土地
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地価が上昇

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売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の22万円だよ！

西暦	宇都宮市			栃木県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	22万円	105 %	327件	9万円	113 %	1,322件
2023年	21万円	100 %	307件	8万円	100 %	1,437件
2022年	21万円	105 %	322件	8万円	114 %	1,528件
2021年	20万円	100 %	328件	7万円	88 %	1,745件
2020年	20万円	95 %	402件	8万円	100 %	1,730件
2019年	21万円	105 %	294件	8万円	100 %	1,420件
2018年	20万円	105 %	400件	8万円	100 %	1,904件
2017年	19万円	100 %	422件	8万円	100 %	1,956件
2016年	19万円	106 %	474件	8万円	100 %	1,953件
2015年	18万円	106 %	408件	8万円	89 %	2,056件
2014年	17万円	-	464件	9万円	-	2,072件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の1,500万円だよ！

西暦	宇都宮市			栃木県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	1,500万円	100 %	327件	740万円	116 %	1,322件
2023年	1,500万円	107 %	307件	640万円	104 %	1,437件
2022年	1,400万円	100 %	322件	615万円	110 %	1,528件
2021年	1,400万円	117 %	328件	560万円	93 %	1,745件
2020年	1,200万円	100 %	402件	600万円	102 %	1,730件
2019年	1,200万円	100 %	294件	590万円	91 %	1,420件
2018年	1,200万円	100 %	400件	650万円	100 %	1,904件
2017年	1,200万円	100 %	422件	650万円	100 %	1,956件
2016年	1,200万円	100 %	474件	650万円	108 %	1,953件
2015年	1,200万円	100 %	408件	600万円	91 %	2,056件
2014年	1,200万円	-	464件	660万円	-	2,072件

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面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

宇都宮市で最も売れている土地面積は57坪～65坪だよ！

面積	宇都宮市		栃木県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
57坪～65坪	1,400万円	44件	930万円	112件
75坪～89坪	1,700万円	37件	805万円	158件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

宇都宮市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	宇都宮市		栃木県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
21分～29分	1,650万円	50件	920万円	176件
30分～59分	1,400万円	89件	850万円	279件
60分～120分	1,100万円	31件	350万円	135件

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A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

宇都宮市で土地の売却相場が一番高いのは中今泉（50万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

宇都宮市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	ゆいの杜	17坪	320万円	19万円	6万円	長方形	宇都宮	105分	2021年
旭	11坪	100万円	9万円	3万円	ほぼ長方形	東武宇都宮	12分	2019年
一ノ沢町	11坪	200万円	19万円	6万円	ほぼ長方形	東武宇都宮	45分	2021年
一条	18坪	620万円	34万円	10万円	長方形	南宇都宮	14分	2022年
駅前通り	18坪	730万円	40万円	12万円	ほぼ長方形	宇都宮	4分	2016年
下岡本町	11坪	300万円	28万円	9万円	長方形	岡本(栃木)	7分	2025年
下栗町	17坪	300万円	18万円	5万円	長方形	宇都宮	75分	2025年
花房	15坪	200万円	13万円	4万円	ほぼ長方形	東武宇都宮	18分	2021年
宮の内	11坪	240万円	23万円	7万円	長方形	雀宮	15分	2024年
宮本町	20坪	200万円	10万円	3万円	長方形	江曽島	4分	2023年
駒生町	9坪	150万円	17万円	5万円	不整形	東武宇都宮	45分	2024年
戸祭元町	18坪	400万円	22万円	7万円	不整形	東武宇都宮	20分	2017年
戸祭町	15坪	400万円	26万円	8万円	ほぼ整形	東武宇都宮	45分	2023年
五代	20坪	360万円	18万円	6万円	不整形	雀宮	21分	2015年
幸町	11坪	390万円	37万円	11万円	ほぼ長方形	東武宇都宮	20分	2018年
江曽島町	14坪	85万円	6万円	2万円	ほぼ長方形	江曽島	25分	2017年
江曽島本町	14坪	480万円	35万円	11万円	長方形	江曽島	12分	2024年
今泉	15坪	370万円	24万円	7万円	ほぼ長方形	宇都宮	10分	2024年
今泉新町	18坪	320万円	18万円	5万円	ほぼ長方形	宇都宮	26分	2016年
細谷町	9坪	91万円	10万円	3万円	長方形	東武宇都宮	45分	2022年
桜	17坪	790万円	47万円	14万円	正方形	東武宇都宮	21分	2021年
宿郷	18坪	480万円	26万円	8万円	ほぼ台形	宇都宮	10分	2018年
松原	12坪	200万円	17万円	5万円	ほぼ長方形	東武宇都宮	24分	2022年
松田新田町	9坪	86万円	9万円	3万円	ほぼ長方形	氏家	105分	2020年
上横田町	15坪	260万円	17万円	5万円	ほぼ整形	江曽島	45分	2024年
上戸祭町	20坪	400万円	20万円	6万円	不整形	東武宇都宮	75分	2022年
上大曽町	15坪	90万円	6万円	2万円	ほぼ長方形	宇都宮	45分	2020年
新町	17坪	680万円	41万円	12万円	ほぼ整形	南宇都宮	11分	2019年
瑞穂	17坪	15万円	9,016円	2,727円	不整形	雀宮	75分	2023年
雀の宮	15坪	350万円	23万円	7万円	ほぼ長方形	雀宮	10分	2023年