東京都江戸川区の土地の売却相場と価格推移

江戸川区の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
136万円
㎡単価（中央値）
41万円
取引額（中央値）
4,700万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

江戸川区の土地
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地価が上昇

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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の134万円だよ！

西暦	江戸川区			東京都
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	134万円	104 %	107件	156万円	104 %	3,930件
2023年	129万円	98 %	115件	150万円	108 %	3,907件
2022年	132万円	103 %	138件	139万円	103 %	3,813件
2021年	128万円	112 %	144件	135万円	102 %	4,628件
2020年	114万円	102 %	115件	132万円	102 %	4,571件
2019年	112万円	96 %	128件	130万円	109 %	4,082件
2018年	117万円	110 %	156件	119万円	99 %	4,252件
2017年	106万円	98 %	159件	120万円	106 %	4,389件
2016年	108万円	109 %	144件	113万円	98 %	4,719件
2015年	99万円	106 %	170件	115万円	105 %	4,951件
2014年	93万円	-	157件	110万円	-	4,925件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の5,300万円だよ！

西暦	江戸川区			東京都
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	5,300万円	123 %	107件	5,500万円	104 %	3,930件
2023年	4,300万円	102 %	115件	5,300万円	106 %	3,907件
2022年	4,200万円	100 %	138件	5,000万円	106 %	3,813件
2021年	4,200万円	117 %	144件	4,700万円	109 %	4,628件
2020年	3,600万円	89 %	115件	4,300万円	96 %	4,571件
2019年	4,050万円	87 %	128件	4,500万円	100 %	4,082件
2018年	4,650万円	111 %	156件	4,500万円	100 %	4,252件
2017年	4,200万円	115 %	159件	4,500万円	102 %	4,389件
2016年	3,650万円	100 %	144件	4,400万円	102 %	4,719件
2015年	3,650万円	101 %	170件	4,300万円	108 %	4,951件
2014年	3,600万円	-	157件	4,000万円	-	4,925件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

江戸川区で最も売れている土地面積は6坪～20坪だよ！

面積	江戸川区		東京都
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
6坪～20坪	2,100万円	72件	3,200万円	1,722件
21坪～29坪	3,300万円	67件	5,200万円	1,809件
30坪～38坪	4,650万円	62件	4,900万円	2,222件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

江戸川区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	江戸川区		東京都
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	6,500万円	41件	6,900万円	2,254件
7分～9分	6,600万円	65件	6,400万円	2,393件
10分～12分	5,000万円	55件	5,500万円	1,631件
13分～15分	4,500万円	61件	4,600万円	1,385件
16分～20分	4,300万円	55件	3,700万円	1,124件
21分～29分	3,500万円	45件	3,300万円	717件

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町域別の売却相場

江戸川区で土地の売却相場が一番高いのは西葛西（193万円/坪）だよ！

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さ行

た行

な行

は行

ま行

江戸川区の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	一之江	17坪	4,000万円	240万円	73万円	長方形	一之江	4分	2024年
宇喜田町	20坪	2,200万円	112万円	34万円	ほぼ整形	船堀	10分	2021年
下篠崎町	20坪	2,500万円	127万円	38万円	ほぼ正方形	篠崎	18分	2023年
興宮町	20坪	2,900万円	147万円	45万円	長方形	小岩	18分	2023年
江戸川	17坪	1,400万円	84万円	25万円	ほぼ長方形	瑞江	16分	2023年
鹿骨	17坪	1,300万円	78万円	24万円	長方形	小岩	26分	2022年
篠崎町	11坪	2,300万円	217万円	66万円	ほぼ整形	篠崎	4分	2024年
春江町	20坪	3,100万円	158万円	48万円	長方形	一之江	11分	2021年
小松川	20坪	1,400万円	71万円	22万円	ほぼ長方形	平井(東京)	13分	2015年
松江	15坪	2,600万円	172万円	52万円	台形	船堀	15分	2024年
松島	17坪	3,700万円	222万円	67万円	長方形	新小岩	19分	2023年
松本	15坪	1,500万円	99万円	30万円	長方形	新小岩	25分	2019年
上一色	14坪	1,700万円	125万円	38万円	長方形	小岩	15分	2023年
上篠崎	17坪	3,000万円	180万円	55万円	長方形	篠崎	8分	2023年
瑞江	11坪	1,600万円	151万円	46万円	長方形	瑞江	7分	2022年
西一之江	18坪	3,400万円	187万円	57万円	ほぼ長方形	一之江	13分	2025年
西葛西	18坪	4,700万円	259万円	78万円	ほぼ正方形	西葛西	16分	2021年
西小岩	18坪	2,400万円	132万円	40万円	ほぼ長方形	京成小岩	2分	2024年
西小松川町	18坪	1,800万円	99万円	30万円	台形	新小岩	25分	2024年
西瑞江	18坪	1,100万円	61万円	18万円	長方形	瑞江	13分	2024年
船堀	17坪	1,100万円	66万円	20万円	袋地等	船堀	4分	2021年
大杉	18坪	1,700万円	94万円	28万円	長方形	篠崎	45分	2024年
中央	17坪	3,500万円	210万円	64万円	長方形	新小岩	29分	2024年
中葛西	12坪	2,000万円	165万円	50万円	長方形	葛西	15分	2025年
東葛西	14坪	1,200万円	88万円	27万円	長方形	葛西	8分	2024年
東小岩	11坪	670万円	63万円	19万円	ほぼ長方形	小岩	25分	2022年
東小松川	15坪	3,000万円	198万円	60万円	台形	船堀	12分	2023年
東松本	15坪	1,500万円	99万円	30万円	ほぼ台形	小岩	24分	2023年
東瑞江	20坪	1,100万円	56万円	17万円	袋地等	瑞江	12分	2021年
南葛西	20坪	2,300万円	117万円	35万円	ほぼ長方形	葛西	16分	2022年