【東京都・江戸川区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

江戸川区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

23位 ／59市区町村

江戸川区の公示地価
平均151.1万円/坪
（平均45.7万円/㎡）
前年比
+9.92万円
10年前比
+46.9万円
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江戸川区の公的地価の推移グラフ

江戸川区の公的地価の推移

江戸川区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年151.1万円/坪45.7万円/㎡
2025年141.2万円/坪42.7万円/㎡
2024年134.2万円/坪40.6万円/㎡
2023年127.9万円/坪38.7万円/㎡
2022年123.3万円/坪37.3万円/㎡
2021年122.0万円/坪36.9万円/㎡
2020年123.0万円/坪37.2万円/㎡
2019年116.7万円/坪35.3万円/㎡
2018年111.2万円/坪33.7万円/㎡
2017年106.3万円/坪32.2万円/㎡
2016年104.1万円/坪31.5万円/㎡
2015年103.5万円/坪31.3万円/㎡
2014年102.1万円/坪30.9万円/㎡
2013年101.2万円/坪30.6万円/㎡
2012年101.8万円/坪30.8万円/㎡
2011年103.8万円/坪31.4万円/㎡
江戸川区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2025年の5,700万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年-−%0件
2025年5,700万円
71件
2024年5,300万円
119件
2023年4,300万円
115件
2022年4,200万円
138件
2021年4,200万円
144件
2020年3,600万円
115件
2019年4,050万円
128件
2018年4,650万円
156件
2017年4,200万円
159件
2016年3,650万円
144件
2015年3,650万円
170件
2014年3,600万円
157件
2013年3,800万円
166件
2012年3,300万円
169件
2011年4,100万円−%170件
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土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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江戸川区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位南篠崎町162.1万円/坪(49.1万円/㎡)
2位江戸川153.1万円/坪(46.3万円/㎡)
3位宇喜田町137.5万円/坪(41.6万円/㎡)
4位春江町128.3万円/坪(38.8万円/㎡)
5位東小松川123.1万円/坪(37.3万円/㎡)
6位西一之江106.4万円/坪(32.2万円/㎡)
7位下篠崎町101.8万円/坪(30.8万円/㎡)
江戸川区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
一之江30坪6,400万円208万円63万円ほぼ長方形一之江13分2025年
宇喜田町36坪1,500万円40万円12万円ほぼ長方形船堀8分2021年
興宮町35坪1,400万円40万円12万円袋地等小岩20分2017年
江戸川38坪6,500万円175万円53万円ほぼ長方形瑞江14分2024年
鹿骨36坪6,100万円169万円51万円ほぼ整形小岩26分2025年
篠崎町33坪4,900万円149万円45万円長方形篠崎8分2020年
春江町30坪5,100万円169万円51万円長方形一之江14分2024年
小松川30坪3,500万円112万円34万円長方形平井(東京)12分2017年
松江35坪4,500万円129万円39万円長方形船堀18分2024年
松島30坪5,700万円192万円58万円ほぼ長方形新小岩14分2024年
松本35坪3,800万円109万円33万円台形新小岩24分2022年
上一色36坪2,900万円79万円24万円不整形小岩15分2023年
上篠崎30坪4,200万円139万円42万円ほぼ長方形篠崎11分2023年
西一之江30坪3,700万円126万円38万円ほぼ長方形一之江21分2022年
西葛西30坪5,700万円192万円58万円ほぼ長方形西葛西15分2025年
西篠崎35坪4,400万円122万円37万円ほぼ長方形篠崎13分2016年
西小岩33坪7,500万円221万円67万円ほぼ長方形京成小岩5分2024年
西小松川町35坪590万円17万円5万円-船堀26分2021年
西瑞江33坪6,200万円185万円56万円長方形瑞江9分2025年
船堀36坪5,100万円139万円42万円ほぼ正方形船堀8分2023年
大杉33坪4,300万円129万円39万円台形新小岩45分2023年
谷河内36坪3,700万円99万円30万円不整形篠崎12分2024年
中央32坪4,300万円136万円41万円不整形新小岩24分2025年
中葛西35坪1億5,000万円430万円130万円ほぼ整形葛西2分2025年
東葛西32坪2,500万円79万円24万円ほぼ長方形葛西14分2024年
東小岩33坪4,100万円122万円37万円ほぼ正方形江戸川10分2025年
東小松川32坪1,700万円53万円16万円不整形船堀21分2021年
東松本38坪3,400万円93万円28万円ほぼ長方形小岩25分2018年
東瑞江32坪500万円16万円5万円ほぼ整形瑞江11分2024年
南葛西30坪4,500万円149万円45万円ほぼ長方形葛西15分2019年
江戸川区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
江戸川区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪2,900万円8件
21坪～29坪4,000万円5件
30坪～38坪5,700万円8件
39坪～44坪7,000万円5件
45坪～50坪6,100万円2件
51坪～56坪4,300万円3件
57坪～65坪7,450万円4件
66坪～74坪8,050万円2件
75坪～89坪1億8,000万円1件
90坪～104坪2億8,000万円3件
121坪～150坪1億5,000万円2件
151坪～181坪4億5,000万円1件
182坪～241坪3億円3件
江戸川区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
江戸川区で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分2億4,000万円1件
4分～6分4,800万円7件
7分～9分6,600万円4件
10分～12分5,200万円6件
13分～15分6,400万円11件
16分～20分2,550万円8件
21分～29分6,250万円10件
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FAQ

よくある質問

A

江戸川区の土地売却相場は、約151.1万円/坪（約101.8万円～約162.1万円/坪）、平米単価約45.7万円/㎡（約30.8万円～約49.1万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約6,043万円～約9,064万円が取引の目安となります。

A

江戸川区内の土地売却相場が最も高いエリアは南篠崎町で約162.1万円/坪（約49.1万円/㎡）、最も安いエリアは下篠崎町で約101.8万円/坪（約30.8万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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