東京都板橋区の土地の売却相場と価格推移

板橋区の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
192万円
㎡単価（中央値）
58万円
取引額（中央値）
5,400万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

板橋区の土地
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地価が上昇

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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の193万円だよ！

西暦	板橋区			東京都
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	193万円	113 %	143件	156万円	104 %	3,930件
2023年	171万円	95 %	140件	150万円	108 %	3,907件
2022年	180万円	115 %	133件	139万円	103 %	3,813件
2021年	157万円	108 %	142件	135万円	102 %	4,628件
2020年	146万円	111 %	145件	132万円	102 %	4,571件
2019年	132万円	96 %	133件	130万円	109 %	4,082件
2018年	138万円	99 %	116件	119万円	99 %	4,252件
2017年	140万円	101 %	153件	120万円	106 %	4,389件
2016年	138万円	110 %	126件	113万円	98 %	4,719件
2015年	126万円	104 %	147件	115万円	105 %	4,951件
2014年	121万円	-	139件	110万円	-	4,925件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の5,500万円だよ！

西暦	板橋区			東京都
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	5,500万円	121 %	143件	5,500万円	104 %	3,930件
2023年	4,550万円	89 %	140件	5,300万円	106 %	3,907件
2022年	5,100万円	111 %	133件	5,000万円	106 %	3,813件
2021年	4,600万円	102 %	142件	4,700万円	109 %	4,628件
2020年	4,500万円	105 %	145件	4,300万円	96 %	4,571件
2019年	4,300万円	87 %	133件	4,500万円	100 %	4,082件
2018年	4,950万円	105 %	116件	4,500万円	100 %	4,252件
2017年	4,700万円	106 %	153件	4,500万円	102 %	4,389件
2016年	4,450万円	106 %	126件	4,400万円	102 %	4,719件
2015年	4,200万円	127 %	147件	4,300万円	108 %	4,951件
2014年	3,300万円	-	139件	4,000万円	-	4,925件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

板橋区で最も売れている土地面積は21坪～29坪だよ！

面積	板橋区		東京都
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
6坪～20坪	2,600万円	91件	3,200万円	1,722件
21坪～29坪	4,400万円	117件	5,200万円	1,809件
30坪～38坪	6,300万円	71件	4,900万円	2,222件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

板橋区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	板橋区		東京都
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	5,850万円	32件	6,900万円	665件
7分～9分	5,150万円	30件	6,700万円	699件

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万
円

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額

520

万
円

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3,740

万
円

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町域別の売却相場

板橋区で土地の売却相場が一番高いのは板橋（239万円/坪）だよ！

あ行

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た行

な行

は行

ま行

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板橋区の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	稲荷台	14坪	2,800万円	206万円	62万円	長方形	板橋本町	11分	2024年
栄町	11坪	1,500万円	142万円	43万円	不整形	板橋区役所前	8分	2024年
宮本町	14坪	1,000万円	73万円	22万円	ほぼ台形	本蓮沼	9分	2018年
向原	14坪	1,200万円	88万円	27万円	長方形	小竹向原	6分	2023年
幸町	14坪	3,400万円	250万円	76万円	ほぼ長方形	大山(東京)	9分	2024年
高島平	20坪	3,800万円	193万円	58万円	ほぼ長方形	西台	8分	2024年
坂下	15坪	3,000万円	198万円	60万円	ほぼ長方形	蓮根	8分	2024年
桜川	11坪	2,000万円	189万円	57万円	ほぼ長方形	上板橋	9分	2022年
三園	18坪	1,600万円	88万円	27万円	ほぼ長方形	西高島平	12分	2016年
四葉	18坪	2,200万円	121万円	37万円	ほぼ長方形	新高島平	23分	2024年
志村	20坪	6,000万円	305万円	92万円	長方形	志村三丁目	2分	2024年
若木	11坪	1,000万円	94万円	29万円	ほぼ台形	上板橋	12分	2024年
舟渡	11坪	950万円	90万円	27万円	長方形	浮間舟渡	13分	2019年
小豆沢	20坪	5,000万円	254万円	77万円	不整形	志村坂上	3分	2024年
小茂根	18坪	4,600万円	253万円	77万円	ほぼ台形	小竹向原	4分	2024年
上板橋	14坪	1,900万円	140万円	42万円	不整形	上板橋	3分	2023年
常盤台	20坪	1,600万円	81万円	25万円	長方形	ときわ台(東京)	4分	2024年
成増	12坪	2,300万円	190万円	58万円	ほぼ長方形	成増	9分	2023年
清水町	18坪	2,300万円	127万円	38万円	長方形	本蓮沼	7分	2021年
西台	18坪	800万円	44万円	13万円	ほぼ長方形	東武練馬	21分	2024年
赤塚	18坪	2,500万円	138万円	42万円	ほぼ長方形	下赤塚	7分	2024年
赤塚新町	18坪	2,500万円	138万円	42万円	長方形	下赤塚	3分	2016年
泉町	14坪	1,400万円	103万円	31万円	長方形	本蓮沼	7分	2016年
前野町	11坪	300万円	28万円	9万円	長方形	ときわ台(東京)	8分	2024年
相生町	17坪	2,300万円	138万円	42万円	長方形	志村三丁目	6分	2021年
大原町	20坪	3,000万円	153万円	46万円	不整形	本蓮沼	5分	2024年
大山金井町	15坪	4,000万円	264万円	80万円	ほぼ長方形	大山(東京)	5分	2024年
大山西町	15坪	4,000万円	264万円	80万円	ほぼ長方形	大山(東京)	6分	2025年
大山町	20坪	4,200万円	214万円	65万円	長方形	大山(東京)	5分	2020年
大山東町	17坪	6,400万円	385万円	116万円	長方形	大山(東京)	4分	2024年