【2026年版】板橋区（東京都）の土地価格は坪単価191.1万円！売却相場・地価推移など紹介
板橋区
土地の売却相場
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20位 ／59市区町村
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板橋区の公的地価の推移
板橋区の公示地価
平均191.1万円/坪
（平均57.8万円/㎡）
前年比
+8.65%
+15.2万円
10年前比
+54.96%
+67.8万円
板橋区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 191.1万円/坪 | 57.8万円/㎡ | |
| 2025年 | 175.9万円/坪 | 53.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 162.3万円/坪 | 49.1万円/㎡ | |
| 2023年 | 154.7万円/坪 | 46.8万円/㎡ | |
| 2022年 | 148.1万円/坪 | 44.8万円/㎡ | |
| 2021年 | 145.5万円/坪 | 44.0万円/㎡ | |
| 2020年 | 146.1万円/坪 | 44.2万円/㎡ | |
| 2019年 | 138.8万円/坪 | 42.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 132.7万円/坪 | 40.2万円/㎡ | |
| 2017年 | 127.4万円/坪 | 38.6万円/㎡ | |
| 2016年 | 123.3万円/坪 | 37.3万円/㎡ | |
| 2015年 | 124.0万円/坪 | 37.5万円/㎡ | |
| 2014年 | 122.0万円/坪 | 36.9万円/㎡ | |
| 2013年 | 121.0万円/坪 | 36.6万円/㎡ | |
| 2012年 | 122.0万円/坪 | 36.9万円/㎡ | |
| 2011年 | 124.3万円/坪 | 37.6万円/㎡ |
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板橋区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の6,500万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 6,500万円 | 112件 | |
| 2024年 | 5,500万円 | 153件 | |
| 2023年 | 4,550万円 | 140件 | |
| 2022年 | 5,100万円 | 133件 | |
| 2021年 | 4,600万円 | 142件 | |
| 2020年 | 4,500万円 | 145件 | |
| 2019年 | 4,300万円 | 133件 | |
| 2018年 | 4,950万円 | 116件 | |
| 2017年 | 4,700万円 | 153件 | |
| 2016年 | 4,450万円 | 126件 | |
| 2015年 | 4,200万円 | 147件 | |
| 2014年 | 3,300万円 | 139件 | |
| 2013年 | 3,800万円 | 161件 | |
| 2012年 | 3,800万円 | 137件 | |
| 2011年 | 3,400万円 | 144件 | |
| 2010年 | 3,400万円 | −% | 191件 |
板橋区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大山町 | 707.4万円/坪(214.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 大山西町 | 386.8万円/坪(117.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 中丸町 | 353.7万円/坪(107.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 常盤台 | 345.5万円/坪(104.5万円/㎡) | ||
| 5位 | 大山東町 | 340.0万円/坪(102.9万円/㎡) | ||
| 6位 | 大和町 | 309.1万円/坪(93.5万円/㎡) | ||
| 7位 | 大山金井町 | 243.3万円/坪(73.6万円/㎡) | ||
| 8位 | 弥生町 | 240.0万円/坪(72.6万円/㎡) | ||
| 9位 | 加賀 | 238.0万円/坪(72.0万円/㎡) | ||
| 10位 | 小茂根 | 237.9万円/坪(72.0万円/㎡) | ||
| 11位 | 上板橋 | 235.2万円/坪(71.2万円/㎡) | ||
| 12位 | 中板橋 | 226.8万円/坪(68.6万円/㎡) | ||
| 13位 | 南常盤台 | 225.8万円/坪(68.3万円/㎡) | ||
| 14位 | 蓮沼町 | 213.2万円/坪(64.5万円/㎡) | ||
| 15位 | 大谷口北町 | 207.9万円/坪(62.9万円/㎡) | ||
| 16位 | 大谷口 | 204.6万円/坪(61.9万円/㎡) | ||
| 17位 | 東山町 | 200.7万円/坪(60.7万円/㎡) | ||
| 18位 | 双葉町 | 192.4万円/坪(58.2万円/㎡) | ||
| 19位 | 富士見町 | 186.4万円/坪(56.4万円/㎡) | ||
| 20位 | 小豆沢 | 179.5万円/坪(54.3万円/㎡) | ||
| 21位 | 前野町 | 178.5万円/坪(54.0万円/㎡) | ||
| 22位 | 稲荷台 | 178.2万円/坪(53.9万円/㎡) | ||
| 23位 | 東新町 | 177.9万円/坪(53.8万円/㎡) | ||
| 24位 | 板橋 | 171.2万円/坪(51.8万円/㎡) | ||
| 25位 | 宮本町 | 170.2万円/坪(51.5万円/㎡) | ||
| 26位 | 東坂下 | 168.6万円/坪(51.0万円/㎡) | ||
| 27位 | 相生町 | 164.3万円/坪(49.7万円/㎡) | ||
| 28位 | 赤塚新町 | 153.4万円/坪(46.4万円/㎡) | ||
| 29位 | 高島平 | 144.1万円/坪(43.6万円/㎡) | ||
| 30位 | 新河岸 | 111.1万円/坪(33.6万円/㎡) |
板橋区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上板橋 | 30坪 | 6,400万円 | 215万円 | 65万円 | ほぼ長方形 | 上板橋 | 3分 | 2022年 |
| 中丸町 | 30坪 | 7,900万円 | 264万円 | 80万円 | ほぼ正方形 | 大山(東京) | 11分 | 2025年 |
| 中台 | 35坪 | 4,700万円 | 136万円 | 41万円 | 台形 | 上板橋 | 15分 | 2025年 |
| 中板橋 | 35坪 | 1億6,000万円 | 463万円 | 140万円 | 台形 | 中板橋 | 4分 | 2019年 |
| 仲宿 | 33坪 | 5,100万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ台形 | 板橋区役所前 | 10分 | 2024年 |
| 仲町 | 36坪 | 8,000万円 | 218万円 | 66万円 | 台形 | 中板橋 | 7分 | 2021年 |
| 前野町 | 33坪 | 5,700万円 | 175万円 | 53万円 | 台形 | 志村三丁目 | 8分 | 2024年 |
| 南常盤台 | 38坪 | 6,000万円 | 162万円 | 49万円 | ほぼ長方形 | ときわ台(東京) | 6分 | 2024年 |
| 向原 | 38坪 | 4,000万円 | 106万円 | 32万円 | 長方形 | 小竹向原 | 6分 | 2022年 |
| 坂下 | 35坪 | 8,600万円 | 248万円 | 75万円 | 台形 | 志村三丁目 | 5分 | 2024年 |
| 大原町 | 36坪 | 6,200万円 | 169万円 | 51万円 | ほぼ長方形 | 本蓮沼 | 8分 | 2022年 |
| 大和町 | 38坪 | 7,000万円 | 188万円 | 57万円 | ほぼ長方形 | 板橋本町 | 4分 | 2018年 |
| 大山東町 | 33坪 | 9,600万円 | 288万円 | 87万円 | 長方形 | 大山(東京) | 5分 | 2024年 |
| 大山町 | 30坪 | 1万円 | 331円 | 100円 | 不整形 | 大山(東京) | 6分 | 2020年 |
| 大山西町 | 33坪 | 5,000万円 | 149万円 | 45万円 | 台形 | 大山(東京) | 14分 | 2023年 |
| 大山金井町 | 33坪 | 1億5,000万円 | 430万円 | 130万円 | 長方形 | 大山(東京) | 2分 | 2022年 |
| 大谷口 | 35坪 | 8,000万円 | 228万円 | 69万円 | 長方形 | 千川 | 8分 | 2025年 |
| 大谷口上町 | 38坪 | 6,800万円 | 182万円 | 55万円 | 台形 | 大山(東京) | 14分 | 2022年 |
| 大谷口北町 | 36坪 | 6,400万円 | 175万円 | 53万円 | 長方形 | 小竹向原 | 13分 | 2022年 |
| 富士見町 | 30坪 | 6,400万円 | 212万円 | 64万円 | 長方形 | 板橋区役所前 | 9分 | 2025年 |
| 小茂根 | 36坪 | 1億円 | 284万円 | 86万円 | 長方形 | 小竹向原 | 5分 | 2025年 |
| 小豆沢 | 32坪 | 4,900万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ長方形 | 志村坂上 | 9分 | 2021年 |
| 常盤台 | 32坪 | 8,100万円 | 258万円 | 78万円 | 台形 | ときわ台(東京) | 5分 | 2025年 |
| 幸町 | 33坪 | 7,300万円 | 221万円 | 67万円 | 台形 | 大山(東京) | 12分 | 2023年 |
| 弥生町 | 38坪 | 5,000万円 | 136万円 | 41万円 | 台形 | 中板橋 | 4分 | 2020年 |
| 徳丸 | 33坪 | 2,500万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ台形 | 東武練馬 | 14分 | 2024年 |
| 志村 | 38坪 | 6,300万円 | 169万円 | 51万円 | ほぼ台形 | 志村坂上 | 4分 | 2023年 |
| 成増 | 32坪 | 6,500万円 | 208万円 | 63万円 | 長方形 | 成増 | 4分 | 2024年 |
| 本町 | 30坪 | 4,900万円 | 159万円 | 48万円 | ほぼ長方形 | 板橋本町 | 4分 | 2016年 |
| 東坂下 | 30坪 | 1,300万円 | 43万円 | 13万円 | 正方形 | 志村三丁目 | 10分 | 2020年 |
板橋区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
板橋区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 3,000万円 | 27件 |
| 21坪～29坪 | 5,900万円 | 23件 |
| 30坪～38坪 | 6,400万円 | 15件 |
| 39坪～44坪 | 8,300万円 | 10件 |
| 45坪～50坪 | 8,650万円 | 12件 |
| 51坪～56坪 | 1億3,000万円 | 5件 |
| 57坪～65坪 | 1億1,000万円 | 5件 |
| 66坪～74坪 | 8,800万円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 1億2,500万円 | 6件 |
| 90坪～104坪 | 1億8,000万円 | 6件 |
| 121坪～150坪 | 2億5,000万円 | 1件 |
| 242坪～300坪 | 6億3,000万円 | 1件 |
板橋区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
板橋区で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 6,900万円 | 11件 |
| 4分～6分 | 8,100万円 | 19件 |
| 7分～9分 | 7,000万円 | 37件 |
| 10分～12分 | 6,600万円 | 29件 |
| 13分～15分 | 4,700万円 | 15件 |
| 16分～20分 | 4,500万円 | 1件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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FAQ
よくある質問
A
板橋区の土地売却相場は、約191.1万円/坪（約111.1万円～約707.4万円/坪）、平米単価約57.8万円/㎡（約33.6万円～約214.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約7,643万円～約1億1,464万円が取引の目安となります。
A
板橋区内の土地売却相場が最も高いエリアは大山町で約707.4万円/坪（約214.0万円/㎡）、最も安いエリアは新河岸で約111.1万円/坪（約33.6万円/㎡）です。
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あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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