【東京都・板橋区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
板橋区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
20位 ／59市区町村
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板橋区の公示地価
平均191.1万円/坪
（平均57.8万円/㎡）
前年比
+8.65%
+15.2万円
10年前比
+54.96%
+67.8万円
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板橋区の公的地価の推移グラフ
板橋区の公的地価の推移
板橋区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 191.1万円/坪 | 57.8万円/㎡ | |
| 2025年 | 175.9万円/坪 | 53.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 162.3万円/坪 | 49.1万円/㎡ | |
| 2023年 | 154.7万円/坪 | 46.8万円/㎡ | |
| 2022年 | 148.1万円/坪 | 44.8万円/㎡ | |
| 2021年 | 145.5万円/坪 | 44.0万円/㎡ | |
| 2020年 | 146.1万円/坪 | 44.2万円/㎡ | |
| 2019年 | 138.8万円/坪 | 42.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 132.7万円/坪 | 40.2万円/㎡ | |
| 2017年 | 127.4万円/坪 | 38.6万円/㎡ | |
| 2016年 | 123.3万円/坪 | 37.3万円/㎡ | |
| 2015年 | 124.0万円/坪 | 37.5万円/㎡ | |
| 2014年 | 122.0万円/坪 | 36.9万円/㎡ | |
| 2013年 | 121.0万円/坪 | 36.6万円/㎡ | |
| 2012年 | 122.0万円/坪 | 36.9万円/㎡ | |
| 2011年 | 124.3万円/坪 | 37.6万円/㎡ |
板橋区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の6,500万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 6,500万円 | 112件 | |
| 2024年 | 5,500万円 | 153件 | |
| 2023年 | 4,550万円 | 140件 | |
| 2022年 | 5,100万円 | 133件 | |
| 2021年 | 4,600万円 | 142件 | |
| 2020年 | 4,500万円 | 145件 | |
| 2019年 | 4,300万円 | 133件 | |
| 2018年 | 4,950万円 | 116件 | |
| 2017年 | 4,700万円 | 153件 | |
| 2016年 | 4,450万円 | 126件 | |
| 2015年 | 4,200万円 | 147件 | |
| 2014年 | 3,300万円 | 139件 | |
| 2013年 | 3,800万円 | 161件 | |
| 2012年 | 3,800万円 | 137件 | |
| 2011年 | 3,400万円 | −% | 144件 |
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不動産売却の
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曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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売る売らないは、その後で判断して構いません。
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板橋区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大山町 | 707.4万円/坪(214.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 大山西町 | 386.8万円/坪(117.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 中丸町 | 353.7万円/坪(107.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 常盤台 | 345.5万円/坪(104.5万円/㎡) | ||
| 5位 | 大山東町 | 340.0万円/坪(102.9万円/㎡) | ||
| 6位 | 大和町 | 309.1万円/坪(93.5万円/㎡) | ||
| 7位 | 大山金井町 | 243.3万円/坪(73.6万円/㎡) | ||
| 8位 | 弥生町 | 240.0万円/坪(72.6万円/㎡) | ||
| 9位 | 加賀 | 238.0万円/坪(72.0万円/㎡) | ||
| 10位 | 小茂根 | 237.9万円/坪(72.0万円/㎡) | ||
| 11位 | 上板橋 | 235.2万円/坪(71.2万円/㎡) | ||
| 12位 | 中板橋 | 226.8万円/坪(68.6万円/㎡) | ||
| 13位 | 南常盤台 | 225.8万円/坪(68.3万円/㎡) | ||
| 14位 | 蓮沼町 | 213.2万円/坪(64.5万円/㎡) | ||
| 15位 | 大谷口北町 | 207.9万円/坪(62.9万円/㎡) | ||
| 16位 | 大谷口 | 204.6万円/坪(61.9万円/㎡) | ||
| 17位 | 東山町 | 200.7万円/坪(60.7万円/㎡) | ||
| 18位 | 双葉町 | 192.4万円/坪(58.2万円/㎡) | ||
| 19位 | 富士見町 | 186.4万円/坪(56.4万円/㎡) | ||
| 20位 | 小豆沢 | 179.5万円/坪(54.3万円/㎡) | ||
| 21位 | 前野町 | 178.5万円/坪(54.0万円/㎡) | ||
| 22位 | 稲荷台 | 178.2万円/坪(53.9万円/㎡) | ||
| 23位 | 東新町 | 177.9万円/坪(53.8万円/㎡) | ||
| 24位 | 板橋 | 171.2万円/坪(51.8万円/㎡) | ||
| 25位 | 宮本町 | 170.2万円/坪(51.5万円/㎡) | ||
| 26位 | 東坂下 | 168.6万円/坪(51.0万円/㎡) | ||
| 27位 | 相生町 | 164.3万円/坪(49.7万円/㎡) | ||
| 28位 | 赤塚新町 | 153.4万円/坪(46.4万円/㎡) | ||
| 29位 | 高島平 | 144.1万円/坪(43.6万円/㎡) | ||
| 30位 | 新河岸 | 111.1万円/坪(33.6万円/㎡) |
板橋区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 稲荷台 | 30坪 | 4,400万円 | 145万円 | 44万円 | 長方形 | 板橋本町 | 13分 | 2024年 |
| 栄町 | 33坪 | 7,600万円 | 225万円 | 68万円 | 長方形 | 中板橋 | 9分 | 2025年 |
| 熊野町 | 30坪 | 9,800万円 | 327万円 | 99万円 | ほぼ長方形 | 大山(東京) | 10分 | 2024年 |
| 向原 | 38坪 | 4,000万円 | 106万円 | 32万円 | 長方形 | 小竹向原 | 6分 | 2022年 |
| 幸町 | 33坪 | 7,300万円 | 221万円 | 67万円 | 台形 | 大山(東京) | 12分 | 2023年 |
| 高島平 | 33坪 | 4,200万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ台形 | 西高島平 | 8分 | 2023年 |
| 坂下 | 35坪 | 8,600万円 | 248万円 | 75万円 | 台形 | 志村三丁目 | 5分 | 2024年 |
| 桜川 | 38坪 | 4,200万円 | 109万円 | 33万円 | 袋地等 | 上板橋 | 8分 | 2019年 |
| 志村 | 38坪 | 6,300万円 | 169万円 | 51万円 | ほぼ台形 | 志村坂上 | 4分 | 2023年 |
| 若木 | 33坪 | 2,500万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ台形 | 志村三丁目 | 18分 | 2023年 |
| 舟渡 | 33坪 | 8,000万円 | 238万円 | 72万円 | ほぼ正方形 | 浮間舟渡 | 7分 | 2016年 |
| 小豆沢 | 32坪 | 4,900万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ長方形 | 志村坂上 | 9分 | 2021年 |
| 小茂根 | 36坪 | 1億円 | 284万円 | 86万円 | 長方形 | 小竹向原 | 5分 | 2025年 |
| 上板橋 | 30坪 | 6,400万円 | 215万円 | 65万円 | ほぼ長方形 | 上板橋 | 3分 | 2022年 |
| 常盤台 | 32坪 | 8,100万円 | 258万円 | 78万円 | 台形 | ときわ台(東京) | 5分 | 2025年 |
| 成増 | 32坪 | 6,500万円 | 208万円 | 63万円 | 長方形 | 成増 | 4分 | 2024年 |
| 清水町 | 36坪 | 7,500万円 | 202万円 | 61万円 | ほぼ長方形 | 板橋本町 | 7分 | 2022年 |
| 西台 | 35坪 | 3,600万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ長方形 | 西台 | 16分 | 2023年 |
| 赤塚 | 30坪 | 2,000万円 | 66万円 | 20万円 | 不整形 | 下赤塚 | 12分 | 2025年 |
| 赤塚新町 | 32坪 | 3,000万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 地下鉄赤塚 | 5分 | 2019年 |
| 前野町 | 33坪 | 5,700万円 | 175万円 | 53万円 | 台形 | 志村三丁目 | 8分 | 2024年 |
| 相生町 | 38坪 | 6,100万円 | 162万円 | 49万円 | ほぼ長方形 | 蓮根 | 13分 | 2016年 |
| 大原町 | 36坪 | 6,200万円 | 169万円 | 51万円 | ほぼ長方形 | 本蓮沼 | 8分 | 2022年 |
| 大山金井町 | 33坪 | 1億5,000万円 | 430万円 | 130万円 | 長方形 | 大山(東京) | 2分 | 2022年 |
| 大山西町 | 33坪 | 5,000万円 | 149万円 | 45万円 | 台形 | 大山(東京) | 14分 | 2023年 |
| 大山町 | 30坪 | 1万円 | 331円 | 100円 | 不整形 | 大山(東京) | 6分 | 2020年 |
| 大山東町 | 33坪 | 9,600万円 | 288万円 | 87万円 | 長方形 | 大山(東京) | 5分 | 2024年 |
| 大谷口 | 35坪 | 8,000万円 | 228万円 | 69万円 | 長方形 | 千川 | 8分 | 2025年 |
| 大谷口上町 | 38坪 | 6,800万円 | 182万円 | 55万円 | 台形 | 大山(東京) | 14分 | 2022年 |
| 大谷口北町 | 36坪 | 6,400万円 | 175万円 | 53万円 | 長方形 | 小竹向原 | 13分 | 2022年 |
板橋区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
板橋区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 3,000万円 | 23件 |
| 21坪～29坪 | 6,300万円 | 19件 |
| 30坪～38坪 | 5,300万円 | 7件 |
| 39坪～44坪 | 7,600万円 | 9件 |
| 45坪～50坪 | 8,300万円 | 11件 |
| 51坪～56坪 | 1億2,000万円 | 6件 |
| 57坪～65坪 | 1億9,000万円 | 5件 |
| 66坪～74坪 | 8,800万円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 1億1,000万円 | 3件 |
| 90坪～104坪 | 2億4,000万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 6億3,000万円 | 1件 |
板橋区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
板橋区で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 6,900万円 | 11件 |
| 4分～6分 | 6,300万円 | 12件 |
| 7分～9分 | 6,500万円 | 27件 |
| 10分～12分 | 6,300万円 | 23件 |
| 13分～15分 | 4,750万円 | 12件 |
| 16分～20分 | 4,500万円 | 3件 |
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FAQ
よくある質問
A
板橋区の土地売却相場は、約191.1万円/坪（約111.1万円～約707.4万円/坪）、平米単価約57.8万円/㎡（約33.6万円～約214.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約7,643万円～約1億1,464万円が取引の目安となります。
A
板橋区内の土地売却相場が最も高いエリアは大山町で約707.4万円/坪（約214.0万円/㎡）、最も安いエリアは新河岸で約111.1万円/坪（約33.6万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。