【2026年版】上十条エリア（東京都）の土地価格は坪単価452.9万円！売却相場・地価推移など紹介
上十条
土地の売却相場
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上十条の公示地価
平均452.9万円/坪
（平均137.0万円/㎡）
上十条の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 452.9万円/坪 | 137.0万円/㎡ | - |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 北区上十条２丁目１１番２５外 | 595.0万円/坪(180.0万円/㎡) | 十条より90m | ||
| 2位 | 東京都 北区上十条３丁目１３番内外 | 310.7万円/坪(94.0万円/㎡) | 十条より520m | ||
| 3位 | 東京都 北区上十条五丁目７番１４ | 284.6万円/坪(86.1万円/㎡) | 十条より950m | ||
| 4位 | 東京都 北区上十条二丁目２２番２ | 221.8万円/坪(67.1万円/㎡) | 十条より450m |
上十条
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上十条 | 30坪 | 8,800万円 | 284万円 | 86万円 | 長方形 | 東十条 | 11分 | 2025年 |
| 上十条 | 32坪 | 7,100万円 | 221万円 | 67万円 | ほぼ台形 | 十条(東京) | 4分 | 2024年 |
| 上十条 | 35坪 | 6,300万円 | 182万円 | 55万円 | ほぼ台形 | 十条(東京) | 2分 | 2023年 |
| 上十条 | 32坪 | 7,200万円 | 231万円 | 70万円 | ほぼ長方形 | 十条(東京) | 3分 | 2022年 |
| 上十条 | 30坪 | 5,400万円 | 175万円 | 53万円 | 長方形 | 十条(東京) | 11分 | 2018年 |
| 上十条 | 30坪 | 1,000万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 十条(東京) | 16分 | 2018年 |
| 上十条 | 32坪 | 6,000万円 | 192万円 | 58万円 | ほぼ長方形 | 十条(東京) | 11分 | 2016年 |
| 上十条 | 33坪 | 3,900万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 十条(東京) | 12分 | 2016年 |
| 上十条 | 30坪 | 6,000万円 | 198万円 | 60万円 | ほぼ長方形 | 十条(東京) | 5分 | 2016年 |
| 上十条 | 32坪 | 4,000万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ長方形 | 十条(東京) | 11分 | 2016年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
上十条エリアの土地売却相場は、坪単価が約452.9万円前後、平米単価は平均約137.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約1億8,116万円～約2億7,174万円が取引の目安となります。
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