【2026年版】西ケ原エリア（東京都）の土地価格は坪単価340.5万円！売却相場・地価推移など紹介
西ケ原
土地の売却相場
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6位 ／27町域
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西ケ原の公的地価の推移
西ケ原の公示地価
平均340.5万円/坪
（平均103.0万円/㎡）
前年比
+13.31%
+40.0万円
10年前比
+89.16%
+160.5万円
西ケ原の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 340.5万円/坪 | 103.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 300.5万円/坪 | 90.9万円/㎡ | |
| 2024年 | 275.7万円/坪 | 83.4万円/㎡ | |
| 2023年 | 260.2万円/坪 | 78.7万円/㎡ | |
| 2022年 | 250.2万円/坪 | 75.7万円/㎡ | |
| 2021年 | 247.3万円/坪 | 74.8万円/㎡ | |
| 2020年 | 252.9万円/坪 | 76.5万円/㎡ | |
| 2019年 | 235.4万円/坪 | 71.2万円/㎡ | |
| 2018年 | 218.2万円/坪 | 66.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 188.6万円/坪 | 57.1万円/㎡ | |
| 2016年 | 180.0万円/坪 | 54.5万円/㎡ | |
| 2015年 | 174.9万円/坪 | 52.9万円/㎡ | |
| 2014年 | 171.9万円/坪 | 52.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 169.8万円/坪 | 51.4万円/㎡ | |
| 2012年 | 169.9万円/坪 | 51.4万円/㎡ | |
| 2011年 | 170.9万円/坪 | 51.7万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 北区西ケ原１丁目１０６番１４外 | 519.0万円/坪(157.0万円/㎡) | 駒込より500m | ||
| 2位 | 東京都 北区西ケ原１丁目５５番１０ | 340.5万円/坪(103.0万円/㎡) | 駒込より410m | ||
| 3位 | 東京都 北区西ケ原３丁目４０番９ | 237.0万円/坪(71.7万円/㎡) | 西ケ原より520m |
西ケ原
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西ケ原 | 38坪 | 7,800万円 | 205万円 | 62万円 | 不整形 | 西巣鴨 | 10分 | 2024年 |
| 西ケ原 | 35坪 | 1億5,000万円 | 430万円 | 130万円 | 長方形 | 駒込 | 5分 | 2024年 |
| 西ケ原 | 35坪 | 8,300万円 | 238万円 | 72万円 | ほぼ長方形 | 西ケ原四丁目 | 6分 | 2023年 |
| 西ケ原 | 38坪 | 7,800万円 | 202万円 | 61万円 | 長方形 | 西巣鴨 | 8分 | 2023年 |
| 西ケ原 | 35坪 | 5,300万円 | 152万円 | 46万円 | 長方形 | 西ケ原 | 6分 | 2023年 |
| 西ケ原 | 30坪 | 5,700万円 | 188万円 | 57万円 | 長方形 | 西巣鴨 | 9分 | 2021年 |
| 西ケ原 | 33坪 | 6,300万円 | 192万円 | 58万円 | 長方形 | 西ケ原四丁目 | 8分 | 2020年 |
| 西ケ原 | 33坪 | 1億3,000万円 | 397万円 | 120万円 | 長方形 | 駒込 | 7分 | 2019年 |
| 西ケ原 | 33坪 | 5,200万円 | 155万円 | 47万円 | 袋地等 | 西ケ原 | 3分 | 2018年 |
| 西ケ原 | 30坪 | 6,000万円 | 202万円 | 61万円 | ほぼ長方形 | 西ケ原 | 7分 | 2018年 |
| 西ケ原 | 30坪 | 7,900万円 | 258万円 | 78万円 | ほぼ長方形 | 西ケ原四丁目 | 4分 | 2017年 |
| 西ケ原 | 32坪 | 7,100万円 | 221万円 | 67万円 | ほぼ長方形 | 西ケ原 | 2分 | 2016年 |
| 西ケ原 | 30坪 | 2,900万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ台形 | 栄町(東京) | 4分 | 2016年 |
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FAQ
よくある質問
A
西ケ原エリアの土地売却相場は、坪単価が約340.5万円前後、平米単価は平均約103.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約1億3,620万円～約2億430万円が取引の目安となります。
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