東京都練馬区の土地の売却相場と価格推移

練馬区の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
165万円
㎡単価（中央値）
50万円
取引額（中央値）
5,500万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

練馬区の土地
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地価が上昇

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売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の165万円だよ！

西暦	練馬区			東京都
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	165万円	101 %	186件	156万円	104 %	3,930件
2023年	164万円	107 %	181件	150万円	108 %	3,907件
2022年	153万円	105 %	200件	139万円	103 %	3,813件
2021年	146万円	104 %	222件	135万円	102 %	4,628件
2020年	140万円	102 %	228件	132万円	102 %	4,571件
2019年	137万円	104 %	198件	130万円	109 %	4,082件
2018年	132万円	102 %	209件	119万円	99 %	4,252件
2017年	129万円	104 %	208件	120万円	106 %	4,389件
2016年	124万円	100 %	241件	113万円	98 %	4,719件
2015年	124万円	102 %	294件	115万円	105 %	4,951件
2014年	122万円	-	254件	110万円	-	4,925件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2023年の6,100万円だよ！

西暦	練馬区			東京都
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	5,650万円	93 %	186件	5,500万円	104 %	3,930件
2023年	6,100万円	113 %	181件	5,300万円	106 %	3,907件
2022年	5,400万円	110 %	200件	5,000万円	106 %	3,813件
2021年	4,900万円	107 %	222件	4,700万円	109 %	4,628件
2020年	4,600万円	96 %	228件	4,300万円	96 %	4,571件
2019年	4,800万円	104 %	198件	4,500万円	100 %	4,082件
2018年	4,600万円	98 %	209件	4,500万円	100 %	4,252件
2017年	4,700万円	100 %	208件	4,500万円	102 %	4,389件
2016年	4,700万円	107 %	241件	4,400万円	102 %	4,719件
2015年	4,400万円	98 %	294件	4,300万円	108 %	4,951件
2014年	4,500万円	-	254件	4,000万円	-	4,925件

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面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

練馬区で最も売れている土地面積は30坪～38坪だよ！

面積	練馬区		東京都
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
21坪～29坪	5,000万円	30件	5,500万円	537件
30坪～38坪	5,400万円	41件	4,900万円	645件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

練馬区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	練馬区		東京都
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
1分～3分	7,700万円	31件	8,000万円	873件
4分～6分	7,200万円	91件	6,900万円	2,254件
7分～9分	6,500万円	123件	6,400万円	2,393件
10分～12分	5,700万円	89件	5,500万円	1,631件
13分～15分	5,500万円	84件	4,600万円	1,385件
16分～20分	5,200万円	63件	3,700万円	1,124件
21分～29分	4,000万円	31件	3,300万円	717件

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町域別の売却相場

練馬区で土地の売却相場が一番高いのは豊玉北（212万円/坪）だよ！

あ行

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さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

練馬区の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	旭丘	14坪	3,500万円	257万円	78万円	長方形	江古田	8分	2023年
旭町	15坪	2,500万円	165万円	50万円	ほぼ台形	光が丘	16分	2021年
羽沢	15坪	3,800万円	251万円	76万円	ほぼ長方形	氷川台	12分	2017年
栄町	9坪	2,000万円	220万円	67万円	不整形	江古田	1分	2020年
下石神井	20坪	3,000万円	153万円	46万円	長方形	上井草	11分	2024年
貫井	11坪	1,500万円	142万円	43万円	ほぼ整形	富士見台	12分	2025年
関町東	14坪	2,000万円	147万円	44万円	長方形	武蔵関	3分	2021年
関町南	17坪	1,900万円	114万円	35万円	ほぼ長方形	上石神井	9分	2021年
関町北	18坪	5,800万円	320万円	97万円	長方形	武蔵関	5分	2024年
錦	15坪	1,500万円	99万円	30万円	ほぼ長方形	東武練馬	12分	2024年
向山	20坪	3,000万円	153万円	46万円	不整形	中村橋	13分	2022年
高松	9坪	830万円	91万円	28万円	不整形	光が丘	11分	2024年
高野台	20坪	450万円	23万円	7万円	ほぼ長方形	練馬高野台	11分	2022年
桜台	12坪	1,300万円	107万円	33万円	ほぼ長方形	新桜台	2分	2024年
三原台	12坪	1,700万円	140万円	43万円	不整形	石神井公園	14分	2017年
春日町	20坪	3,000万円	153万円	46万円	ほぼ長方形	平和台(東京)	9分	2024年
小竹町	18坪	5,100万円	281万円	85万円	ほぼ整形	小竹向原	2分	2024年
上石神井	17坪	2,000万円	120万円	36万円	ほぼ長方形	上石神井	9分	2023年
西大泉	15坪	1,800万円	119万円	36万円	長方形	保谷	13分	2024年
石神井台	15坪	1,800万円	119万円	36万円	ほぼ長方形	大泉学園	11分	2024年
石神井町	17坪	1,300万円	78万円	24万円	ほぼ台形	石神井公園	12分	2018年
早宮	14坪	2,900万円	213万円	64万円	長方形	氷川台	11分	2023年
大泉学園町	11坪	260万円	25万円	7万円	長方形	大泉学園	45分	2025年
大泉町	18坪	2,400万円	132万円	40万円	ほぼ長方形	大泉学園	18分	2021年
谷原	18坪	2,100万円	116万円	35万円	ほぼ長方形	石神井公園	15分	2017年
中村	15坪	2,900万円	192万円	58万円	ほぼ長方形	中村橋	5分	2023年
中村南	15坪	2,300万円	152万円	46万円	ほぼ長方形	都立家政	13分	2021年
中村北	14坪	3,000万円	220万円	67万円	長方形	中村橋	5分	2024年
田柄	18坪	4,200万円	231万円	70万円	ほぼ長方形	地下鉄赤塚	9分	2025年
土支田	12坪	1,300万円	107万円	33万円	不整形	光が丘	16分	2024年