不動産会社によって
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愛知県名古屋市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
20万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
93％ | 127％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,200万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
南区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+9万円（1.64倍）になっているよ！
西暦 | 南区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 23万円 | 100 % | 37万円 | 103 % |
| 2023年 | 23万円 | 105 % | 36万円 | 106 % |
| 2022年 | 22万円 | 100 % | 34万円 | 103 % |
| 2021年 | 22万円 | - | 33万円 | 97 % |
| 2020年 | - | - | 34万円 | 103 % |
| 2019年 | 21万円 | 105 % | 33万円 | 114 % |
| 2018年 | 20万円 | 100 % | 29万円 | 97 % |
| 2017年 | 20万円 | 100 % | 30万円 | 103 % |
| 2016年 | 20万円 | 111 % | 29万円 | 112 % |
| 2015年 | 18万円 | 129 % | 26万円 | 108 % |
| 2014年 | 14万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 南区 | 名古屋市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,582万円～2,147万円 | 2,500万円～3,393万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,256万円～2,850万円 | 2,850万円～3,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 南区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 19万円 | 51件 | 33万円 | 1,130件 |
| 80㎡～89㎡ | 24万円 | 35件 | 38万円 | 986件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
南区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 南区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 29万円 | 基準値 | 42万円 | -42.5% |
| 21～25年 | 24万円 | -17.2% | 34万円 | -53.4% |
| 31～35年 | 19万円 | -34.5% | 22万円 | -69.9% |
| 36～40年 | 14万円 | -51.7% | 20万円 | -72.6% |
| 41～50年 | 11万円 | -62.1% | 16万円 | -78.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 46万円 | 37件 | 46万円 | 1,242件 |
7分～9分 | 23万円 | 33件 | 40万円 | 951件 |
10分～12分 | 21万円 | 31件 | 29万円 | 529件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
南区でマンションの売却相場が一番高いのは平子（53万円 / ㎡）だよ！
か行
た行
は行
ま行
や行
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駈上 | １ＤＫ | 50㎡ | 55年 | 280万円 | 新瑞橋 | 2分 | 2023年 |
| 東又兵ヱ町 | オープンフロア | 70㎡ | 40年 | 600万円 | 笠寺 | 8分 | 2025年 |