名古屋市南区のマンション売却相場を調べる
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
19万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 93％ |
名古屋市南区のマンションのリセールバリュー（再販価値）は、エリアや駅からの距離によって明暗が分かれる傾向にあります。2026年1月時点の最新動向をまとめました。 1. エリア別の傾向 南区全体では、地価の動向が南北で分かれています。 高リセール期待エリア（国道1号線以北）: 近年、地価が大幅な...
相場価格の推移
西暦 | 南区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 15万円 | 79 % | 40万円 | 111 % |
| 2025年 | 19万円 | 83 % | 36万円 | 95 % |
| 2024年 | 23万円 | 100 % | 38万円 | 106 % |
| 2023年 | 23万円 | 105 % | 36万円 | 106 % |
| 2022年 | 22万円 | 100 % | 34万円 | 103 % |
| 2021年 | 22万円 | 96 % | 33万円 | 94 % |
| 2020年 | 23万円 | 110 % | 35万円 | 106 % |
| 2019年 | 21万円 | 105 % | 33万円 | 114 % |
| 2018年 | 20万円 | 100 % | 29万円 | 97 % |
| 2017年 | 20万円 | 100 % | 30万円 | 103 % |
| 2016年 | 20万円 | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 南区 | 名古屋市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 643万円～900万円 | 2,065万円～2,890万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,488万円～2,019万円 | 2,400万円～3,257万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,375万円～3,000万円 | 2,682万円～3,388万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 南区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 9万円 | 12件 | 30万円 | 280件 |
| 60㎡～69㎡ | 14万円 | 22件 | 32万円 | 624件 |
| 70㎡～79㎡ | 19万円 | 49件 | 31万円 | 1,172件 |
| 80㎡～89㎡ | 25万円 | 31件 | 34万円 | 1,010件 |
| 90㎡～99㎡ | 32万円 | 10件 | 38万円 | 443件 |
| 100㎡～149㎡ | 27万円 | 5件 | 40万円 | 252件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 南区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 53万円 | 基準値 | 62万円 | -17.3% |
| 16～20年 | 35万円 | -34% | 46万円 | -38.7% |
| 21～25年 | 26万円 | -50.9% | 39万円 | -48% |
| 26～30年 | 21万円 | -60.4% | 29万円 | -61.3% |
| 31～35年 | 17万円 | -67.9% | 24万円 | -68% |
| 36～40年 | 13万円 | -75.5% | 20万円 | -73.3% |
| 41～50年 | 12万円 | -77.4% | 17万円 | -77.3% |
| 50年～ | 9万円 | -83% | 12万円 | -84% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 18万円 | 11件 | 55万円 | 749件 |
4分～6分 | 20万円 | 31件 | 46万円 | 1,306件 |
7分～9分 | 25万円 | 29件 | 37万円 | 1,016件 |
10分～12分 | 16万円 | 37件 | 29万円 | 544件 |
13分～15分 | 14万円 | 9件 | 25万円 | 327件 |
16分～20分 | 16万円 | 6件 | 23万円 | 219件 |
町域別の売却相場
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 駈上 | １ＤＫ | 50㎡ | 280万円 | 新瑞橋 | 2分 | 2023年 |
このページにコメントをした専門家
保木 覚
（アースリアリティ株式会社 代表取締役）
アースリアリティ株式会社の代表取締役。証券会社で約10年勤務後、整体師などを経て不動産業界へ。名古屋を拠点に空き家問題の解決に特化した事業を展開。「人の心に寄り添う」姿勢を第一に、相続や空き家の相談に対応し、地域に根差した不動産サービスを提供している。