愛知県名古屋市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
19万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
81％ | 101％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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名古屋市南区のマンションのリセールバリュー（再販価値）は、エリアや駅からの距離によって明暗が分かれる傾向にあります。2026年1月時点の最新動向をまとめました。 1. エリア別の傾向 南区全体では、地価の動向が南北で分かれています。 高リセール期待エリア（国道1号線以北）: 近年、地価が大幅な...
相場価格の推移
西暦 | 南区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 19万円 | 83 % | 36万円 | 95 % |
| 2024年 | 23万円 | 100 % | 38万円 | 106 % |
| 2023年 | 23万円 | 105 % | 36万円 | 106 % |
| 2022年 | 22万円 | 100 % | 34万円 | 103 % |
| 2021年 | 22万円 | - | 33万円 | 94 % |
| 2020年 | - | - | 35万円 | 106 % |
| 2019年 | 21万円 | 105 % | 33万円 | 114 % |
| 2018年 | 20万円 | 100 % | 29万円 | 97 % |
| 2017年 | 20万円 | 100 % | 30万円 | 103 % |
| 2016年 | 20万円 | 111 % | 29万円 | 112 % |
| 2015年 | 18万円 | - | 26万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 南区 | 名古屋市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 733万円～1,027万円 | 1,923万円～2,692万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,475万円～2,001万円 | 2,400万円～3,257万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,217万円～2,800万円 | 2,794万円～3,529万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 南区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 20万円 | 55件 | 31万円 | 1,245件 |
| 80㎡～89㎡ | 24万円 | 35件 | 35万円 | 1,063件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 南区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 53万円 | 基準値 | 60万円 | -20% |
| 16～20年 | 31万円 | -41.5% | 45万円 | -40% |
| 21～25年 | 25万円 | -52.8% | 39万円 | -48% |
| 31～35年 | 19万円 | -64.2% | 24万円 | -68% |
| 36～40年 | 14万円 | -73.6% | 20万円 | -73.3% |
| 41～50年 | 12万円 | -77.4% | 16万円 | -78.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 24万円 | 39件 | 46万円 | 1,361件 |
10分～12分 | 16万円 | 39件 | 28万円 | 573件 |
町域別の売却相場
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 駈上 | １ＤＫ | 50㎡ | 280万円 | 新瑞橋 | 2分 | 2023年 |
このページにコメントをした専門家
保木 覚
（アースリアリティ株式会社 代表取締役）
アースリアリティ株式会社の代表取締役。証券会社で約10年勤務後、整体師などを経て不動産業界へ。名古屋を拠点に空き家問題の解決に特化した事業を展開。「人の心に寄り添う」姿勢を第一に、相続や空き家の相談に対応し、地域に根差した不動産サービスを提供している。