愛知県名古屋市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
19万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
83％ | 136％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
名古屋市南区のマンションのリセールバリュー（再販価値）は、エリアや駅からの距離によって明暗が分かれる傾向にあります。2026年1月時点の最新動向をまとめました。 1. エリア別の傾向 南区全体では、地価の動向が南北で分かれています。 高リセール期待エリア（国道1号線以北）: 近年、地価が大幅な...
相場価格の推移
西暦 | 南区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 23万円 | 100 % | 37万円 | 103 % |
| 2023年 | 23万円 | 105 % | 36万円 | 106 % |
| 2022年 | 22万円 | 100 % | 34万円 | 103 % |
| 2021年 | 22万円 | 96 % | 33万円 | 97 % |
| 2020年 | 23万円 | 110 % | 34万円 | 103 % |
| 2019年 | 21万円 | 105 % | 33万円 | 114 % |
| 2018年 | 20万円 | 100 % | 29万円 | 97 % |
| 2017年 | 20万円 | 100 % | 30万円 | 103 % |
| 2016年 | 20万円 | 111 % | 29万円 | 112 % |
| 2015年 | 18万円 | 129 % | 26万円 | 108 % |
| 2014年 | 14万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 南区 | 名古屋市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 732万円～1,025万円 | 2,000万円～2,800万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,615万円～2,192万円 | 2,520万円～3,420万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,268万円～2,865万円 | 2,903万円～3,667万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 南区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 15万円 | 65件 | 28万円 | 245件 |
| 70㎡～79㎡ | 21万円 | 106件 | 33万円 | 579件 |
| 80㎡～89㎡ | 25万円 | 84件 | 38万円 | 519件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 南区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 28万円 | 0% | 43万円 | -44.2% |
| 21～25年 | 24万円 | -14.3% | 37万円 | -51.9% |
| 31～35年 | 19万円 | -32.1% | 22万円 | -71.4% |
| 36～40年 | 14万円 | -50% | 20万円 | -74% |
| 41～50年 | 12万円 | -57.1% | 16万円 | -79.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 名古屋市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 22万円 | 64件 | 29万円 | 279件 |
4分～6分 | 28万円 | 87件 | 45万円 | 622件 |
7分～9分 | 22万円 | 76件 | 41万円 | 481件 |
町域別の売却相場
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 笠寺町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 33年 | 1,200万円 | 本笠寺 | 3分 | 2019年 |
| 菊住 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 2年 | 4,000万円 | 桜本町 | 5分 | 2025年 |
| 駈上 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 17年 | 3,000万円 | 新瑞橋 | 7分 | 2024年 |
| 元塩町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 41年 | 490万円 | 笠寺 | 22分 | 2022年 |
| 呼続 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 45年 | 1,300万円 | 桜(愛知) | 6分 | 2025年 |
| 戸部町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 51年 | 500万円 | 本笠寺 | 6分 | 2024年 |
| 砂口町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 37年 | 890万円 | 本星崎 | 15分 | 2024年 |
| 柵下町 | ３ＤＫ | 65㎡ | 38年 | 1,200万円 | 本笠寺 | 6分 | 2023年 |
| 三吉町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 41年 | 1,200万円 | 柴田 | 4分 | 2022年 |
| 三条 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 44年 | 1,400万円 | 道徳 | 10分 | 2023年 |
| 寺部通 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 4年 | 3,000万円 | 笠寺 | 5分 | 2025年 |
| 汐田町 | ２ＬＤＫ | 45㎡ | 52年 | 650万円 | 堀田(名古屋市営) | 12分 | 2025年 |
| 松下町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 33年 | 1,400万円 | 大同町 | 7分 | 2024年 |
| 西桜町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 37年 | 800万円 | 桜(愛知) | 3分 | 2024年 |
| 扇田町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 30年 | 1,100万円 | 桜(愛知) | 7分 | 2025年 |
| 曽池町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 35年 | 1,200万円 | 桜(愛知) | 12分 | 2022年 |
| 鯛取通 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 14年 | 2,900万円 | 鶴里 | 1分 | 2020年 |
| 大磯通 | ３ＤＫ | 50㎡ | 25年 | 1,300万円 | 桜(愛知) | 11分 | 2018年 |
| 大堀町 | ２ＬＤＫ | 100㎡ | 12年 | 3,100万円 | 鶴里 | 11分 | 2021年 |
| 鶴里町 | ３ＤＫ | 60㎡ | 37年 | 400万円 | 鶴里 | 4分 | 2022年 |
| 堤起町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 23年 | 1,800万円 | 大同町 | 14分 | 2024年 |
| 東又兵ヱ町 | ３ＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 46年 | 550万円 | 笠寺 | 10分 | 2025年 |
| 内田橋 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 32年 | 1,300万円 | 豊田本町 | 5分 | 2022年 |
| 浜中町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 44年 | 650万円 | 笠寺 | 18分 | 2022年 |
| 平子 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 8年 | 3,600万円 | 新瑞橋 | 6分 | 2025年 |
| 豊 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 44年 | 930万円 | 豊田本町 | 7分 | 2025年 |
| 豊田 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 18年 | 2,900万円 | 道徳 | 10分 | 2022年 |
| 北頭町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 35年 | 1,000万円 | 大江(愛知) | 9分 | 2024年 |
| 本星崎町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 35年 | 960万円 | 本星崎 | 2分 | 2024年 |
| 明治 | ３ＤＫ | 55㎡ | 52年 | 110万円 | 豊田本町 | 13分 | 2024年 |
このページにコメントをした専門家
保木 覚
（アースリアリティ株式会社 代表取締役）
アースリアリティ株式会社の代表取締役。証券会社で約10年勤務後、整体師などを経て不動産業界へ。名古屋を拠点に空き家問題の解決に特化した事業を展開。「人の心に寄り添う」姿勢を第一に、相続や空き家の相談に対応し、地域に根差した不動産サービスを提供している。