名古屋市のマンション売却相場を調べる
名古屋市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
36万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 127％ |
名古屋市のマンション相場は、過去10年で大きく上昇しており、現在も高騰傾向が続いています。主な要因は建築費、人件費の高騰とリニア中央新幹線関連と名古屋駅周辺開発への期待により新築、中古とも価格上昇しています。 また、価格上昇による購入者の負担抑制のため、平均専有面積は縮小傾向にあります。 特に、中村...
相場価格の推移
西暦 | 名古屋市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 40万円 | 111 % | 30万円 | 107 % |
| 2025年 | 36万円 | 95 % | 28万円 | 93 % |
| 2024年 | 38万円 | 106 % | 30万円 | 107 % |
| 2023年 | 36万円 | 106 % | 28万円 | 100 % |
| 2022年 | 34万円 | 103 % | 28万円 | 104 % |
| 2021年 | 33万円 | 94 % | 27万円 | 93 % |
| 2020年 | 35万円 | 106 % | 29万円 | 104 % |
| 2019年 | 33万円 | 114 % | 28万円 | 112 % |
| 2018年 | 29万円 | 97 % | 25万円 | 100 % |
| 2017年 | 30万円 | 103 % | 25万円 | 104 % |
| 2016年 | 29万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 名古屋市 | 愛知県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,200万円～2,100万円 | 1,200万円～2,100万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,100万円～3,300万円 | 1,738万円～2,732万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,065万円～2,890万円 | 1,500万円～2,100万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,400万円～3,257万円 | 1,960万円～2,660万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,682万円～3,388万円 | 2,138万円～2,700万円 |
| 5LDK～6DK系 | 2,640万円～3,190万円 | 1,786万円～2,158万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 名古屋市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 65万円 | 334件 | 64万円 | 342件 |
| 30㎡～39㎡ | 66万円 | 134件 | 66万円 | 137件 |
| 40㎡～49㎡ | 63万円 | 157件 | 58万円 | 184件 |
| 50㎡～59㎡ | 30万円 | 280件 | 20万円 | 370件 |
| 60㎡～69㎡ | 32万円 | 624件 | 25万円 | 851件 |
| 70㎡～79㎡ | 31万円 | 1,172件 | 26万円 | 1,964件 |
| 80㎡～89㎡ | 34万円 | 1,010件 | 28万円 | 1,713件 |
| 90㎡～99㎡ | 38万円 | 443件 | 31万円 | 785件 |
| 100㎡～149㎡ | 40万円 | 252件 | 32万円 | 407件 |
| 150㎡～199㎡ | 36万円 | 13件 | 31万円 | 14件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 名古屋市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 75万円 | 基準値 | 71万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 62万円 | -17.3% | 56万円 | -21.1% |
| 11～15年 | 54万円 | -28% | 47万円 | -33.8% |
| 16～20年 | 46万円 | -38.7% | 37万円 | -47.9% |
| 21～25年 | 39万円 | -48% | 31万円 | -56.3% |
| 26～30年 | 29万円 | -61.3% | 23万円 | -67.6% |
| 31～35年 | 24万円 | -68% | 18万円 | -74.6% |
| 36～40年 | 20万円 | -73.3% | 18万円 | -74.6% |
| 41～50年 | 17万円 | -77.3% | 14万円 | -80.3% |
| 50年～ | 12万円 | -84% | 10万円 | -85.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 名古屋市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 55万円 | 749件 | 47万円 | 975件 |
4分～6分 | 46万円 | 1,306件 | 40万円 | 1,669件 |
7分～9分 | 37万円 | 1,016件 | 31万円 | 1,446件 |
10分～12分 | 29万円 | 544件 | 25万円 | 858件 |
13分～15分 | 25万円 | 327件 | 23万円 | 612件 |
16分～20分 | 23万円 | 219件 | 20万円 | 401件 |
21分～29分 | 19万円 | 117件 | 17万円 | 259件 |
30分～59分 | 22万円 | 12件 | 13万円 | 98件 |
名古屋市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿由知通 | １ＤＫ | 20㎡ | 2,000万円 | 御器所 | 4分 | 2016年 |
| 阿由知通 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 御器所 | 3分 | 2026年 |
| 葵 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,300万円 | 車道 | 3分 | 2025年 |
| 葵 | １Ｋ | 25㎡ | 2,300万円 | 新栄町(愛知) | 2分 | 2026年 |
| 葵 | １Ｒ | 25㎡ | 580万円 | 千種 | 3分 | 2026年 |
| 伊勢山 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,300万円 | 東別院 | 4分 | 2025年 |
| 伊勢山 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 東別院 | 3分 | 2025年 |
| 伊勢山 | １Ｒ | 25㎡ | 2,200万円 | 東別院 | 4分 | 2024年 |
| 井深町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,500万円 | 亀島 | 6分 | 2026年 |
| 井深町 | １Ｒ | 25㎡ | 530万円 | 亀島 | 3分 | 2025年 |
| 一社 | １Ｋ | 25㎡ | 2,300万円 | 一社 | 9分 | 2025年 |
| 一社 | １Ｒ | 25㎡ | 2,400万円 | 一社 | 9分 | 2025年 |
| 栄 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,700万円 | 栄(名古屋) | 4分 | 2026年 |
| 栄 | １Ｋ | 30㎡ | 2,300万円 | 矢場町 | 3分 | 2026年 |
| 栄 | １Ｒ | 30㎡ | 2,700万円 | 伏見(愛知) | 3分 | 2026年 |
| 栄 | １Ｒ＋Ｓ | 20㎡ | 1,800万円 | 大須観音 | 5分 | 2023年 |
| 塩付通 | １Ｒ | 75㎡ | 2,300万円 | 御器所 | 3分 | 2025年 |
| 押切 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 浅間町 | 8分 | 2025年 |
| 花の木 | １ＤＫ | 30㎡ | 640万円 | 浅間町 | 3分 | 2025年 |
| 花の木 | １Ｋ | 20㎡ | 1,300万円 | 浄心 | 1分 | 2025年 |
| 花表町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,200万円 | 神宮前 | 4分 | 2025年 |
| 外土居町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,200万円 | 西高蔵 | 7分 | 2026年 |
| 覚王山通 | １Ｋ | 60㎡ | 2,200万円 | 覚王山 | 4分 | 2022年 |
| 丸の内 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,800万円 | 丸の内(愛知) | 3分 | 2025年 |
| 丸の内 | １Ｋ | 35㎡ | 2,100万円 | 丸の内(愛知) | 1分 | 2026年 |
| 丸の内 | １Ｒ | 25㎡ | 600万円 | 丸の内(愛知) | 2分 | 2025年 |
| 亀の井 | １ＤＫ | 55㎡ | 1,000万円 | 一社 | 6分 | 2019年 |
| 亀島 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,700万円 | 名古屋 | 6分 | 2024年 |
| 亀島 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 亀島 | 4分 | 2025年 |
| 亀島 | １Ｒ | 25㎡ | 830万円 | 亀島 | 6分 | 2025年 |
このページにコメントをした専門家
稲田 芳政
（株式会社東海リーガルネットワーク 代表取締役 / 宅地建物取引士）
大手金融機関で法人部門や国際部門、監査部門の業務に従事した後、不動産関連コンサル会社で営業部門に携わった。2018年に株式会社東海リーガルネットワークを設立。 士業グループと連携しワンストップ型総合不動産コンサル業務を整備し、主に不動産売買、仲介の実務と営業拡大に注力している。