愛知県名古屋市の中古マンションの売却相場と価格推移
名古屋市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
36万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 138％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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名古屋市のマンション相場は、過去10年で大きく上昇しており、現在も高騰傾向が続いています。主な要因は建築費、人件費の高騰とリニア中央新幹線関連と名古屋駅周辺開発への期待により新築、中古とも価格上昇しています。 また、価格上昇による購入者の負担抑制のため、平均専有面積は縮小傾向にあります。 特に、中村...
相場価格の推移
西暦 | 名古屋市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 36万円 | 95 % | 28万円 | 93 % |
| 2024年 | 38万円 | 106 % | 30万円 | 107 % |
| 2023年 | 36万円 | 106 % | 28万円 | 100 % |
| 2022年 | 34万円 | 103 % | 28万円 | 104 % |
| 2021年 | 33万円 | 94 % | 27万円 | 93 % |
| 2020年 | 35万円 | 106 % | 29万円 | 104 % |
| 2019年 | 33万円 | 114 % | 28万円 | 112 % |
| 2018年 | 29万円 | 97 % | 25万円 | 100 % |
| 2017年 | 30万円 | 103 % | 25万円 | 104 % |
| 2016年 | 29万円 | 112 % | 24万円 | 104 % |
| 2015年 | 26万円 | - | 23万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 名古屋市 | 愛知県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,280万円～2,240万円 | 1,236万円～2,164万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,079万円～3,268万円 | 1,619万円～2,544万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,923万円～2,692万円 | 1,438万円～2,013万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,400万円～3,257万円 | 1,960万円～2,660万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,794万円～3,529万円 | 2,235万円～2,824万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 名古屋市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 72万円 | 360件 | 72万円 | 367件 |
| 30㎡～39㎡ | 67万円 | 146件 | 67万円 | 151件 |
| 40㎡～49㎡ | 60万円 | 140件 | 35万円 | 168件 |
| 50㎡～59㎡ | 30万円 | 272件 | 20万円 | 364件 |
| 60㎡～69㎡ | 30万円 | 621件 | 23万円 | 862件 |
| 70㎡～79㎡ | 31万円 | 1,245件 | 26万円 | 2,058件 |
| 80㎡～89㎡ | 35万円 | 1,063件 | 29万円 | 1,779件 |
| 90㎡～99㎡ | 37万円 | 446件 | 31万円 | 793件 |
| 100㎡～149㎡ | 40万円 | 250件 | 31万円 | 409件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 名古屋市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 75万円 | 基準値 | 71万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 60万円 | -20% | 56万円 | -21.1% |
| 11～15年 | 53万円 | -29.3% | 47万円 | -33.8% |
| 16～20年 | 45万円 | -40% | 37万円 | -47.9% |
| 21～25年 | 39万円 | -48% | 30万円 | -57.7% |
| 26～30年 | 29万円 | -61.3% | 24万円 | -66.2% |
| 31～35年 | 24万円 | -68% | 18万円 | -74.6% |
| 36～40年 | 20万円 | -73.3% | 18万円 | -74.6% |
| 41～50年 | 16万円 | -78.7% | 14万円 | -80.3% |
| 50年～ | 12万円 | -84% | 10万円 | -85.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 名古屋市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 55万円 | 777件 | 46万円 | 1,029件 |
4分～6分 | 46万円 | 1,361件 | 39万円 | 1,728件 |
7分～9分 | 38万円 | 1,023件 | 31万円 | 1,450件 |
10分～12分 | 28万円 | 573件 | 26万円 | 899件 |
13分～15分 | 24万円 | 337件 | 22万円 | 633件 |
16分～20分 | 24万円 | 219件 | 20万円 | 423件 |
21分～29分 | 18万円 | 127件 | 16万円 | 280件 |
名古屋市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一社 | １Ｋ | 25㎡ | 2,300万円 | 一社 | 9分 | 2025年 |
| 一社 | １Ｒ | 25㎡ | 2,400万円 | 一社 | 9分 | 2025年 |
| 三本松町 | １ＤＫ | 25㎡ | 270万円 | 神宮前 | 2分 | 2023年 |
| 三本松町 | １Ｋ | 25㎡ | 150万円 | 神宮前 | 2分 | 2024年 |
| 三本松町 | １Ｒ | 30㎡ | 230万円 | 神宮前 | 2分 | 2023年 |
| 上前津 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,800万円 | 上前津 | 4分 | 2024年 |
| 上前津 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 上前津 | 3分 | 2025年 |
| 上名古屋 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,300万円 | 浄心 | 10分 | 2023年 |
| 上名古屋 | １Ｋ | 25㎡ | 2,300万円 | 浄心 | 10分 | 2023年 |
| 上社 | １ＤＫ | 20㎡ | 450万円 | 本郷(愛知) | 3分 | 2022年 |
| 上社 | １Ｋ | 25㎡ | 470万円 | 本郷(愛知) | 3分 | 2025年 |
| 上飯田北町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,000万円 | 上飯田 | 4分 | 2023年 |
| 上飯田北町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 上飯田 | 3分 | 2025年 |
| 並木 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,200万円 | 八田(名古屋市営) | 4分 | 2021年 |
| 並木 | １Ｋ | 20㎡ | 1,600万円 | 八田(名古屋市営) | 4分 | 2023年 |
| 中小田井 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 浅間町 | 5分 | 2023年 |
| 中島町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,900万円 | 太閤通 | 5分 | 2025年 |
| 中島町 | １Ｒ | 20㎡ | 360万円 | 太閤通 | 5分 | 2022年 |
| 中平 | １Ｒ | 20㎡ | 170万円 | 原(愛知) | 10分 | 2021年 |
| 丸の内 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,800万円 | 丸の内(愛知) | 3分 | 2025年 |
| 丸の内 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 丸の内(愛知) | 1分 | 2025年 |
| 丸の内 | １Ｒ | 25㎡ | 600万円 | 丸の内(愛知) | 2分 | 2025年 |
| 亀の井 | １ＤＫ | 55㎡ | 1,000万円 | 一社 | 6分 | 2019年 |
| 亀島 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,700万円 | 名古屋 | 6分 | 2024年 |
| 亀島 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 亀島 | 4分 | 2025年 |
| 亀島 | １Ｒ | 25㎡ | 830万円 | 亀島 | 6分 | 2025年 |
| 井深町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 亀島 | 3分 | 2025年 |
| 井深町 | １Ｒ | 25㎡ | 530万円 | 亀島 | 3分 | 2025年 |
| 今池 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,100万円 | 今池(愛知) | 4分 | 2025年 |
| 今池 | １Ｋ | 20㎡ | 1,400万円 | 今池(愛知) | 1分 | 2025年 |
このページにコメントをした専門家
稲田 芳政
（株式会社東海リーガルネットワーク 代表取締役 / 宅地建物取引士）
大手金融機関で法人部門や国際部門、監査部門の業務に従事した後、不動産関連コンサル会社で営業部門に携わった。2018年に株式会社東海リーガルネットワークを設立。 士業グループと連携しワンストップ型総合不動産コンサル業務を整備し、主に不動産売買、仲介の実務と営業拡大に注力している。