愛知県名古屋市中区の中古マンションの売却相場と価格推移

中区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
60万円/m²
前年比	10年前比
105％	260％

60平米の2LDKで換算してみると3,600万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

中区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+37万円（2.61倍）になっているよ！

西暦	中区		名古屋市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	60万円	109 %	37万円	103 %
2023年	55万円	104 %	36万円	106 %
2022年	53万円	108 %	34万円	103 %
2021年	49万円	98 %	33万円	97 %
2020年	50万円	106 %	34万円	103 %
2019年	47万円	98 %	33万円	114 %
2018年	48万円	120 %	29万円	97 %
2017年	40万円	105 %	30万円	103 %
2016年	38万円	136 %	29万円	112 %
2015年	28万円	122 %	26万円	108 %
2014年	23万円	-	24万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

中区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！

間取り	中区	名古屋市
1R～1DK系	1,360万円～2,380万円	1,333万円～2,333万円
1LDK～2DK系	2,333万円～3,667万円	2,036万円～3,200万円
2LDK～3DK系	3,077万円～4,308万円	2,000万円～2,800万円
3LDK～4DK系	3,675万円～4,988万円	2,500万円～3,393万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	中区		名古屋市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	72万円	182件	72万円	378件
30㎡～39㎡	61万円	60件	69万円	130件
40㎡～49㎡	64万円	41件	44万円	126件
50㎡～59㎡	64万円	63件	31万円	235件
60㎡～69㎡	58万円	99件	28万円	545件
70㎡～79㎡	51万円	120件	33万円	1,130件
80㎡～89㎡	48万円	70件	38万円	986件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中区で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	中区		名古屋市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	80万円	基準値	76万円	基準値
6～10年	75万円	-6.3%	61万円	-19.7%
11～15年	64万円	-20%	54万円	-28.9%
16～20年	64万円	-20%	43万円	-43.4%
21～25年	49万円	-38.8%	36万円	-52.6%
26～30年	33万円	-58.8%	29万円	-61.8%
36～40年	26万円	-67.5%	20万円	-73.7%
41～50年	22万円	-72.5%	16万円	-78.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	中区		名古屋市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	65万円	206件	55万円	713件
4分～6分	65万円	304件	46万円	1,242件
7分～9分	45万円	134件	40万円	951件

マンションを
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不動産会社によって
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理由は会社によって得意な物件が違うため

家を高く売るコツは

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A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

中区でマンションの売却相場が一番高いのは錦（84万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

中区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	葵	１ＤＫ	20㎡	5年	1,700万円	新栄町(愛知)	5分	2024年
葵	１Ｋ	20㎡	4年	2,100万円	新栄町(愛知)	2分	2025年
葵	１Ｒ	30㎡	5年	1,900万円	新栄町(愛知)	6分	2024年
伊勢山	１ＤＫ	20㎡	15年	1,400万円	東別院	5分	2024年
伊勢山	１Ｋ	20㎡	16年	1,500万円	東別院	5分	2025年
伊勢山	１Ｒ	25㎡	6年	2,200万円	東別院	4分	2024年
栄	１ＤＫ	30㎡	2年	2,200万円	矢場町	6分	2025年
栄	１Ｋ	30㎡	2年	2,200万円	伏見(愛知)	5分	2025年
栄	１Ｒ	30㎡	6年	2,200万円	伏見(愛知)	3分	2025年
栄	１Ｒ＋Ｓ	20㎡	4年	1,800万円	大須観音	5分	2023年
栄	オープンフロア	60㎡	39年	1,500万円	伏見(愛知)	6分	2024年
丸の内	１ＤＫ	25㎡	21年	1,500万円	丸の内(愛知)	1分	2024年
丸の内	１Ｋ	20㎡	34年	530万円	丸の内(愛知)	5分	2025年
丸の内	１Ｒ	20㎡	41年	540万円	丸の内(愛知)	2分	2025年
丸の内	オープンフロア	30㎡	47年	480万円	久屋大通	1分	2024年
橘	１Ｋ	25㎡	3年	1,600万円	上前津	6分	2025年
錦	１ＤＫ	30㎡	59年	550万円	栄(名古屋)	4分	2024年
錦	１Ｋ	20㎡	8年	1,900万円	伏見(愛知)	4分	2024年
錦	１Ｒ	35㎡	19年	1,800万円	久屋大通	5分	2024年
錦	オープンフロア	50㎡	43年	1,600万円	伏見(愛知)	5分	2022年
金山	１ＤＫ	45㎡	51年	730万円	金山(愛知)	8分	2024年
金山	１Ｋ	20㎡	8年	1,600万円	金山(愛知)	3分	2023年
金山	１Ｒ	25㎡	38年	540万円	金山(愛知)	4分	2023年
金山	オープンフロア	35㎡	46年	780万円	金山(愛知)	1分	2020年
松原	１ＤＫ	20㎡	30年	580万円	大須観音	4分	2022年
松原	１Ｋ	25㎡	3年	2,000万円	大須観音	6分	2025年
松原	１Ｒ	20㎡	33年	390万円	大須観音	6分	2024年
上前津	１ＤＫ	20㎡	6年	1,800万円	上前津	4分	2024年
上前津	１Ｋ	25㎡	12年	1,400万円	上前津	1分	2025年
新栄	１ＤＫ	25㎡	0年	2,200万円	新栄町(愛知)	7分	2024年