ファーストアベニュー木刈の売却価格980万円〜2,180万円・賃料8万円〜
ファーストアベニュー木刈
千葉県印西市木刈1丁目1番1号～11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築35年
- 211戸
- 複数路線利用可
- 千葉ニュータウン中央駅徒歩 10 分
売却相場
980万円〜2,180万円
坪単価
45.4万円
35.9万円
55.2万円
平米単価
13.7万円
10.8万円
16.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,615万円
平米単価 13.7万円 × 117.51平米
売却後の手残り額（概算）
752万円
売却価格の 46.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,615万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,615万×3%+6万) ×1.1 | -60万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 752万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.6%
賃料
8.0万円〜
4階：86.5㎡の賃料
修繕積立金
163円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4LDK | 南東 | 130.4㎡ | 25.9㎡ | 1,980万円 | 50.1万円 | 8,400円 | 21,300円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 117.5㎡ | 15.7㎡ | 1,280万円 | 36万円 | 8,400円 | 15,800円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 130.4㎡ | 25.9㎡ | 2,180万円 | 55.2万円 | 8,400円 | 21,300円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 86.7㎡ | 12.1㎡ | 980万円 | 37.3万円 | 8,400円 | 11,600円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 4SLDK | 南東 | 105.5㎡ | 16.0㎡ | 1,380万円 | 43.2万円 | 8,400円 | 14,200円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 4SLDK | 南東 | 105.5㎡ | 16.0㎡ | 1,450万円 | 45.4万円 | 8,400円 | 14,200円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 4SLDK | 南東 | 105.5㎡ | 16.0㎡ | 1,580万円 | 49.4万円 | 8,400円 | 14,200円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 4SLDK | 南東 | 117.5㎡ | 15.7㎡ | 1,780万円 | 50万円 | 8,400円 | 15,800円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 117.7㎡ | 15.7㎡ | 1,280万円 | 35.9万円 | 8,400円 | 15,800円 | 2024/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ファーストアベニュー木刈 |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-1359千葉県印西市木刈1丁目1番1号～11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数211戸 |
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 交通① | 京成成田空港線/北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 徒歩10分 |
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。