ファーストスクエア小倉台の売却価格1,080万円〜2,280万円・賃料7.9万円〜
ファーストスクエア小倉台
千葉県印西市小倉台4丁目2番1号、4号、6号～12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築35年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 千葉ニュータウン中央駅徒歩 13 分
売却相場
1,080万円〜2,280万円
坪単価
51.9万円
38.4万円
88.2万円
平米単価
15.7万円
11.6万円
26.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,492万円
平米単価 15.7万円 × 94.97平米
売却後の手残り額（概算）
733万円
売却価格の 49.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,492万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,492万×3%+6万) ×1.1 | -56万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 733万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.1%
賃料
7.9万円〜
4階：117.4㎡の賃料
修繕積立金
177円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南 | 85.4㎡ | 13.1㎡ | 1,080万円 | 41.7万円 | 7,000円 | 15,100円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 118.5㎡ | 22㎡ | 1,850万円 | 51.6万円 | 6,500円 | 14,300円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 118.5㎡ | 22㎡ | 1,980万円 | 55.2万円 | 6,500円 | 14,300円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 104.3㎡ | 15.7㎡ | 1,380万円 | 43.7万円 | 6,500円 | 12,800円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 85.4㎡ | 13.1㎡ | 2,280万円 | 88.2万円 | 6,000円 | 10,800円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 84.5㎡ | 12.0㎡ | 1,280万円 | 50万円 | 6,500円 | 10,700円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 104.3㎡ | 15.7㎡ | 1,650万円 | 52.2万円 | 6,000円 | 12,800円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 85.6㎡ | 13.1㎡ | 1,580万円 | 61万円 | 6,000円 | 10,800円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 118.5㎡ | 22㎡ | 1,380万円 | 38.4万円 | 6,000円 | 14,300円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 85.4㎡ | 13.1㎡ | 1,480万円 | 57.2万円 | 6,000円 | 10,800円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ファーストスクエア小倉台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-1356千葉県印西市小倉台4丁目2番1号、4号、6号～12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 交通① | 京成成田空港線/北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 徒歩13分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。