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千葉県千葉市花見川区の中古マンションの売却相場と価格推移
花見川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
14万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
87％ | 81％ |
60平米の2LDKで換算してみると865万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
花見川区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約-4万円（0.78倍）になっているよ！
西暦 | 花見川区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 14万円 | 74 % | 27万円 | 100 % |
| 2023年 | 19万円 | 127 % | 27万円 | 108 % |
| 2022年 | 15万円 | 100 % | 25万円 | 100 % |
| 2021年 | 15万円 | 88 % | 25万円 | 114 % |
| 2020年 | 17万円 | 155 % | 22万円 | 105 % |
| 2019年 | 11万円 | 100 % | 21万円 | 111 % |
| 2018年 | 11万円 | 73 % | 19万円 | 95 % |
| 2017年 | 15万円 | 150 % | 20万円 | 111 % |
| 2016年 | 10万円 | 71 % | 18万円 | 95 % |
| 2015年 | 14万円 | 78 % | 19万円 | 95 % |
| 2014年 | 18万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
花見川区で最も売れている間取りは2LDK～3DK系だよ！
間取り | 花見川区 | 千葉市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 442万円～619万円 | 895万円～1,253万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,084万円～2,829万円 | 2,538万円～3,444万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
花見川区で最も売れている専有面積は50㎡～59㎡だよ！
専有面積 | 花見川区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 9万円 | 56件 | 13万円 | 242件 |
| 60㎡～69㎡ | 13万円 | 53件 | 25万円 | 309件 |
| 70㎡～79㎡ | 36万円 | 53件 | 37万円 | 543件 |
| 80㎡～89㎡ | 29万円 | 39件 | 35万円 | 361件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
花見川区で最も売れている築年数は50年～だよ！
築年数 | 花見川区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 50万円 | 基準値 | 56万円 | -16.4% |
| 11～15年 | 49万円 | -2% | 44万円 | -34.3% |
| 16～20年 | 39万円 | -22% | 41万円 | -38.8% |
| 21～25年 | 36万円 | -28% | 37万円 | -44.8% |
| 26～30年 | 34万円 | -32% | 25万円 | -62.7% |
| 31～35年 | 20万円 | -60% | 19万円 | -71.6% |
| 36～40年 | 12万円 | -76% | 20万円 | -70.1% |
| 41～50年 | 10万円 | -80% | 15万円 | -77.6% |
| 50年～ | 7万円 | -86% | 10万円 | -85.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
花見川区で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 花見川区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 40万円 | 41件 | 33万円 | 638件 |
7分～9分 | 43万円 | 82件 | 33万円 | 903件 |
10分～12分 | 43万円 | 70件 | 28万円 | 828件 |
13分～15分 | 29万円 | 97件 | 32万円 | 823件 |
16分～20分 | 14万円 | 85件 | 20万円 | 597件 |
21分～29分 | 10万円 | 69件 | 25万円 | 220件 |
30分～59分 | 9万円 | 36件 | 15万円 | 157件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
花見川区でマンションの売却相場が一番高いのは幕張本郷（46万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
な行
は行
ま行
花見川区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 花園 | １Ｒ | 45㎡ | 53年 | 440万円 | 新検見川 | 6分 | 2025年 |
| 検見川町 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 410万円 | 検見川 | 8分 | 2022年 |
| 検見川町 | １Ｒ | 25㎡ | 31年 | 320万円 | 検見川 | 7分 | 2022年 |
| 西小中台 | オープンフロア | 115㎡ | 44年 | 540万円 | 新検見川 | 18分 | 2016年 |
| 幕張町 | １Ｋ | 40㎡ | 35年 | 1,200万円 | 幕張 | 5分 | 2021年 |
| 幕張町 | オープンフロア | 40㎡ | 38年 | 1,000万円 | 幕張 | 5分 | 2024年 |
| 幕張本郷 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 500万円 | 幕張本郷 | 4分 | 2023年 |