千葉県千葉市花見川区の中古マンションの売却相場と価格推移
花見川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
15万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 106％ |
60平米の2LDKで換算してみると890万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+1万円（1.07倍）になっているよ！
西暦 | 花見川区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 15万円 | 107 % | 28万円 | 104 % |
| 2024年 | 14万円 | 74 % | 27万円 | 100 % |
| 2023年 | 19万円 | 127 % | 27万円 | 108 % |
| 2022年 | 15万円 | 100 % | 25万円 | 100 % |
| 2021年 | 15万円 | 88 % | 25万円 | 114 % |
| 2020年 | 17万円 | 170 % | 22万円 | 105 % |
| 2019年 | 10万円 | 91 % | 21万円 | 111 % |
| 2018年 | 11万円 | 73 % | 19万円 | 95 % |
| 2017年 | 15万円 | 150 % | 20万円 | 111 % |
| 2016年 | 10万円 | 71 % | 18万円 | 95 % |
| 2015年 | 14万円 | - | 19万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
花見川区で最も売れている間取りは2LDK～3DK系だよ！
間取り | 花見川区 | 千葉市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 400万円～560万円 | 846万円～1,185万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,900万円～2,579万円 | 2,333万円～3,167万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
花見川区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 花見川区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 8万円 | 68件 | 12万円 | 251件 |
| 60㎡～69㎡ | 14万円 | 57件 | 23万円 | 316件 |
| 70㎡～79㎡ | 30万円 | 70件 | 32万円 | 625件 |
| 80㎡～89㎡ | 33万円 | 42件 | 34万円 | 419件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
花見川区で最も売れている築年数は50年～だよ！
築年数 | 花見川区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 40万円 | 基準値 | 43万円 | -45.6% |
| 41～50年 | 15万円 | -62.5% | 16万円 | -79.7% |
| 50年～ | 8万円 | -80% | 10万円 | -87.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
花見川区で最も売れている駅からの徒歩時間は21分～29分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 花見川区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 50万円 | 30件 | 36万円 | 312件 |
13分～15分 | 24万円 | 30件 | 35万円 | 319件 |
16分～20分 | 14万円 | 33件 | 21万円 | 227件 |
21分～29分 | 9万円 | 35件 | 19万円 | 105件 |
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町域別の売却相場
花見川区でマンションの売却相場が一番高いのは幕張本郷（53万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
な行
は行
ま行
花見川区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幕張本郷 | １Ｋ | 20㎡ | 500万円 | 幕張本郷 | 4分 | 2023年 |
| 幕張町 | １Ｋ | 40㎡ | 1,200万円 | 幕張 | 5分 | 2021年 |
| 検見川町 | １Ｋ | 20㎡ | 360万円 | 検見川 | 8分 | 2024年 |
| 検見川町 | １Ｒ | 25㎡ | 320万円 | 検見川 | 7分 | 2022年 |
| 花園 | １ＤＫ | 40㎡ | 440万円 | 新検見川 | 8分 | 2025年 |
| 花園 | １Ｒ | 45㎡ | 440万円 | 新検見川 | 6分 | 2025年 |