千葉県千葉市花見川区の中古マンションの売却相場と価格推移
花見川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
13万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
68％ | 72％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 花見川区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 14万円 | 74 % | 27万円 | 100 % |
| 2023年 | 19万円 | 127 % | 27万円 | 108 % |
| 2022年 | 15万円 | 100 % | 25万円 | 100 % |
| 2021年 | 15万円 | 88 % | 25万円 | 114 % |
| 2020年 | 17万円 | 155 % | 22万円 | 105 % |
| 2019年 | 11万円 | 100 % | 21万円 | 111 % |
| 2018年 | 11万円 | 73 % | 19万円 | 95 % |
| 2017年 | 15万円 | 150 % | 20万円 | 111 % |
| 2016年 | 10万円 | 71 % | 18万円 | 95 % |
| 2015年 | 14万円 | 78 % | 19万円 | 95 % |
| 2014年 | 18万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 花見川区 | 千葉市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 444万円～622万円 | 867万円～1,213万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,773万円～2,407万円 | 2,460万円～3,339万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 花見川区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 9万円 | 49件 | - | - |
| 50㎡～59㎡ | 9万円 | 126件 | 12万円 | 131件 |
| 60㎡～69㎡ | 14万円 | 139件 | 25万円 | 143件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 154件 | 34万円 | 282件 |
| 80㎡～89㎡ | 31万円 | 79件 | 34万円 | 165件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 花見川区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 51万円 | 0% | 48万円 | -36% |
| 16～20年 | 39万円 | -23.5% | 39万円 | -48% |
| 21～25年 | 39万円 | -23.5% | 40万円 | -46.7% |
| 26～30年 | 34万円 | -33.3% | 33万円 | -56% |
| 31～35年 | 20万円 | -60.8% | 19万円 | -74.7% |
| 36～40年 | 9万円 | -82.4% | - | - |
| 41～50年 | 11万円 | -78.4% | 15万円 | -80% |
| 50年～ | 7万円 | -86.3% | 11万円 | -85.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 花見川区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 44万円 | 61件 | 31万円 | 159件 |
13分～15分 | 30万円 | 82件 | 51万円 | 149件 |
16分～20分 | 13万円 | 68件 | 19万円 | 83件 |
21分～29分 | 10万円 | 61件 | 13万円 | 38件 |
4分～6分 | 40万円 | 33件 | 39万円 | 112件 |
7分～9分 | 45万円 | 64件 | 33万円 | 147件 |
町域別の売却相場
花見川区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| さつきが丘 | ２ＤＫ | 50㎡ | 43年 | 380万円 | 新検見川 | 45分 | 2015年 |
| 花園 | ２ＤＫ | 40㎡ | 36年 | 780万円 | 新検見川 | 6分 | 2024年 |
| 花見川 | ２ＤＫ | 45㎡ | 55年 | 880万円 | 八千代台 | 26分 | 2023年 |
| 検見川町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 53年 | 490万円 | 新検見川 | 5分 | 2025年 |
| 作新台 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 46年 | 970万円 | 八千代台 | 21分 | 2023年 |
| 西小中台 | ２ＤＫ | 45㎡ | 51年 | 130万円 | 新検見川 | 20分 | 2023年 |
| 千種町 | ２ＤＫ | 65㎡ | 31年 | 500万円 | 勝田台 | 45分 | 2023年 |
| 朝日ケ丘 | ２ＤＫ | 60㎡ | 39年 | 530万円 | 新検見川 | 18分 | 2022年 |
| 柏井 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 36年 | 1,100万円 | 京成大和田 | 11分 | 2018年 |
| 幕張町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 49年 | 1,600万円 | 幕張 | 7分 | 2024年 |
| 幕張本郷 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 3年 | 3,500万円 | 幕張本郷 | 8分 | 2025年 |