千葉市花見川区のマンション売却相場を調べる

花見川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
16万円/m²
前年比	10年前比
110％	169％

60平米の2LDKで換算してみると982万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+10万円（2.00倍）になっているよ！

西暦	花見川区		千葉市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	20万円	133 %	28万円	100 %
2025年	15万円	107 %	28万円	104 %
2024年	14万円	74 %	27万円	100 %
2023年	19万円	127 %	27万円	108 %
2022年	15万円	100 %	25万円	100 %
2021年	15万円	88 %	25万円	114 %
2020年	17万円	170 %	22万円	105 %
2019年	10万円	91 %	21万円	111 %
2018年	11万円	73 %	19万円	95 %
2017年	15万円	150 %	20万円	111 %
2016年	10万円	-	18万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

花見川区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	花見川区	千葉市
1LDK～2DK系	366万円～574万円	817万円～1,285万円
2LDK～3DK系	400万円～560万円	867万円～1,213万円
3LDK～4DK系	1,865万円～2,532万円	2,275万円～3,088万円
4LDK～5DK系	2,370万円～2,994万円	2,913万円～3,680万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

花見川区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	花見川区		千葉市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
40㎡～49㎡	8万円	14件	15万円	77件
50㎡～59㎡	8万円	58件	12万円	225件
60㎡～69㎡	13万円	51件	23万円	285件
70㎡～79㎡	28万円	80件	32万円	618件
80㎡～89㎡	28万円	43件	33万円	412件
90㎡～99㎡	27万円	20件	38万円	119件
100㎡～149㎡	18万円	8件	40万円	98件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

花見川区で最も売れている築年数は50年～だよ！

築年数	花見川区		千葉市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
6～10年	62万円	基準値	60万円	-25%
11～15年	47万円	-24.2%	50万円	-37.5%
16～20年	49万円	-21%	44万円	-45%
21～25年	37万円	-40.3%	43万円	-46.3%
26～30年	27万円	-56.5%	30万円	-62.5%
31～35年	16万円	-74.2%	21万円	-73.8%
36～40年	21万円	-66.1%	24万円	-70%
41～50年	13万円	-79%	15万円	-81.3%
50年～	7万円	-88.7%	11万円	-86.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

花見川区で最も売れている駅からの徒歩時間は21分～29分だよ！

駅から家までの徒歩時間	花見川区		千葉市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
4分～6分	51万円	16件	33万円	251件
7分～9分	47万円	27件	36万円	297件
10分～12分	36万円	30件	31万円	334件
13分～15分	24万円	34件	29万円	305件
16分～20分	15万円	33件	21万円	224件
21分～29分	13万円	42件	22万円	122件
30分～59分	11万円	8件	20万円	29件

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町域別の売却相場

花見川区でマンションの売却相場が一番高いのは幕張本郷（52万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

花見川区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	花園	１ＤＫ	40㎡	440万円	新検見川	8分	2025年
花園	１Ｒ	45㎡	440万円	新検見川	6分	2025年
検見川町	１Ｋ	25㎡	410万円	検見川	8分	2026年
検見川町	１Ｒ	25㎡	350万円	検見川	8分	2026年
幕張町	１Ｋ	40㎡	1,200万円	幕張	5分	2021年
幕張本郷	１Ｋ	20㎡	500万円	幕張本郷	4分	2023年

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