千葉県千葉市の中古マンションの売却相場と価格推移
千葉市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
28万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 149％ |
相場価格の推移
西暦 | 千葉市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 28万円 | 104 % | 33万円 | 97 % |
| 2024年 | 27万円 | 100 % | 34万円 | 100 % |
| 2023年 | 27万円 | 108 % | 34万円 | 110 % |
| 2022年 | 25万円 | 100 % | 31万円 | 107 % |
| 2021年 | 25万円 | 114 % | 29万円 | 104 % |
| 2020年 | 22万円 | 105 % | 28万円 | 104 % |
| 2019年 | 21万円 | 111 % | 27万円 | 104 % |
| 2018年 | 19万円 | 95 % | 26万円 | 100 % |
| 2017年 | 20万円 | 111 % | 26万円 | 104 % |
| 2016年 | 18万円 | 95 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 19万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 千葉市 | 千葉県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 770万円～1,210万円 | 950万円～1,493万円 |
| 2LDK～3DK系 | 846万円～1,185万円 | 1,273万円～1,782万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,333万円～3,167万円 | 2,553万円～3,465万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,167万円～4,000万円 | 3,088万円～3,900万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 千葉市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 13万円 | 85件 | 14万円 | 270件 |
| 50㎡～59㎡ | 12万円 | 251件 | 16万円 | 751件 |
| 60㎡～69㎡ | 23万円 | 316件 | 33万円 | 1,396件 |
| 70㎡～79㎡ | 32万円 | 625件 | 39万円 | 2,372件 |
| 80㎡～89㎡ | 34万円 | 419件 | 35万円 | 1,423件 |
| 90㎡～99㎡ | 41万円 | 127件 | 34万円 | 536件 |
| 100㎡～149㎡ | 41万円 | 95件 | 35万円 | 452件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 千葉市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 79万円 | 基準値 | 79万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 61万円 | -22.8% | 65万円 | -17.7% |
| 11～15年 | 48万円 | -39.2% | 56万円 | -29.1% |
| 16～20年 | 42万円 | -46.8% | 45万円 | -43% |
| 21～25年 | 43万円 | -45.6% | 43万円 | -45.6% |
| 26～30年 | 31万円 | -60.8% | 33万円 | -58.2% |
| 31～35年 | 19万円 | -75.9% | 21万円 | -73.4% |
| 36～40年 | 23万円 | -70.9% | 26万円 | -67.1% |
| 41～50年 | 16万円 | -79.7% | 18万円 | -77.2% |
| 50年～ | 10万円 | -87.3% | 13万円 | -83.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 千葉市 | 千葉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 44万円 | 145件 | 51万円 | 792件 |
4分～6分 | 35万円 | 255件 | 45万円 | 1,235件 |
7分～9分 | 36万円 | 312件 | 37万円 | 1,248件 |
10分～12分 | 32万円 | 354件 | 34万円 | 1,166件 |
13分～15分 | 35万円 | 319件 | 30万円 | 995件 |
16分～20分 | 21万円 | 227件 | 24万円 | 864件 |
21分～29分 | 19万円 | 105件 | 24万円 | 406件 |
30分～59分 | 20万円 | 41件 | 19万円 | 106件 |
千葉市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | １ＤＫ | 30㎡ | 710万円 | 千葉 | 10分 | 2024年 |
| 中央 | １Ｋ | 25㎡ | 1,300万円 | 千葉中央 | 9分 | 2025年 |
| 今井 | １ＤＫ | 20㎡ | 450万円 | 蘇我 | 4分 | 2025年 |
| 今井 | １Ｋ | 20㎡ | 360万円 | 蘇我 | 4分 | 2016年 |
| 作草部町 | １Ｒ | 20㎡ | 410万円 | 天台 | 14分 | 2025年 |
| 千葉寺町 | １ＤＫ | 25㎡ | 450万円 | 千葉寺 | 9分 | 2023年 |
| 南町 | １ＤＫ | 25㎡ | 370万円 | 蘇我 | 3分 | 2025年 |
| 富士見 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,300万円 | 千葉 | 8分 | 2025年 |
| 富士見 | １Ｒ | 45㎡ | 750万円 | 栄町(千葉) | 2分 | 2023年 |
| 小中台町 | １ＤＫ | 60㎡ | 1,600万円 | 稲毛 | 21分 | 2019年 |
| 小仲台 | １ＤＫ | 35㎡ | 300万円 | 稲毛 | 3分 | 2022年 |
| 小仲台 | １Ｋ | 20㎡ | 290万円 | 稲毛 | 2分 | 2025年 |
| 山王町 | １ＤＫ | 50㎡ | 750万円 | 四街道 | 25分 | 2019年 |
| 幕張本郷 | １Ｋ | 20㎡ | 500万円 | 幕張本郷 | 4分 | 2023年 |
| 幕張町 | １Ｋ | 40㎡ | 1,200万円 | 幕張 | 5分 | 2021年 |
| 幸町 | １Ｋ | 45㎡ | 650万円 | みどり台 | 12分 | 2018年 |
| 打瀬 | １Ｋ | 40㎡ | 1,500万円 | 海浜幕張 | 12分 | 2024年 |
| 新千葉 | １Ｋ | 35㎡ | 730万円 | 千葉 | 3分 | 2024年 |
| 新千葉 | １Ｒ | 30㎡ | 460万円 | 千葉 | 5分 | 2022年 |
| 新宿 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,100万円 | 千葉 | 11分 | 2024年 |
| 新宿 | １Ｋ | 20㎡ | 330万円 | 千葉 | 10分 | 2021年 |
| 新宿 | １Ｒ | 25㎡ | 650万円 | 千葉 | 14分 | 2023年 |
| 春日 | １Ｋ | 20㎡ | 500万円 | 西千葉 | 4分 | 2020年 |
| 末広 | １ＤＫ | 30㎡ | 480万円 | 千葉寺 | 5分 | 2023年 |
| 末広 | １Ｋ | 25㎡ | 300万円 | 千葉寺 | 5分 | 2016年 |
| 本千葉町 | １ＤＫ | 40㎡ | 2,600万円 | 千葉中央 | 2分 | 2025年 |
| 柏台 | １Ｋ | 40㎡ | 420万円 | 稲毛 | 45分 | 2020年 |
| 栄町 | １Ｋ | 20㎡ | 580万円 | 千葉 | 8分 | 2024年 |
| 検見川町 | １Ｋ | 20㎡ | 360万円 | 検見川 | 8分 | 2024年 |
| 検見川町 | １Ｒ | 25㎡ | 320万円 | 検見川 | 7分 | 2022年 |