千葉県千葉市稲毛区の中古マンションの売却相場と価格推移
稲毛区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
25万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
108％ | 116％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,500万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
稲毛区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+5万円（1.25倍）になっているよ！
年度 | 稲毛区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 25万円 | 109 % | 27万円 | 100 % |
| 2023年 | 23万円 | 92 % | 27万円 | 108 % |
| 2022年 | 25万円 | 104 % | 25万円 | 100 % |
| 2021年 | 24万円 | 104 % | 25万円 | 109 % |
| 2020年 | 23万円 | 100 % | 23万円 | 110 % |
| 2019年 | 23万円 | 105 % | 21万円 | 105 % |
| 2018年 | 22万円 | 105 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 21万円 | 111 % | 20万円 | 111 % |
| 2016年 | 19万円 | 83 % | 18万円 | 95 % |
| 2015年 | 23万円 | 115 % | 19万円 | 90 % |
| 2014年 | 20万円 | - | 21万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
稲毛区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 稲毛区 | 千葉市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 895万円～1,253万円 | 909万円～1,273万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,030万円～2,755万円 | 2,520万円～3,420万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
稲毛区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 稲毛区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 23万円 | 57件 | 25万円 | 334件 |
| 70㎡～79㎡ | 35万円 | 125件 | 37万円 | 566件 |
| 80㎡～89㎡ | 26万円 | 71件 | 35万円 | 372件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
稲毛区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 稲毛区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 55万円 | 基準値 | 60万円 | -18.9% |
| 11～15年 | 25万円 | -54.5% | 48万円 | -35.1% |
| 16～20年 | 37万円 | -32.7% | 42万円 | -43.2% |
| 41～50年 | 12万円 | -78.2% | 15万円 | -79.7% |
| 50年～ | 10万円 | -81.8% | 10万円 | -86.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
稲毛区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 稲毛区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 51万円 | 54件 | 36万円 | 322件 |
10分～12分 | 46万円 | 30件 | 32万円 | 318件 |
13分～15分 | 17万円 | 34件 | 40万円 | 333件 |
30分～59分 | 15万円 | 37件 | 14万円 | 48件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去5年間のデータ）
稲毛区でマンションの売却相場が一番高いのは稲毛東（57万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
稲毛区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 穴川 | １Ｋ | 55㎡ | 50年 | 1,400万円 | 稲毛 | 19分 | 2022年 |
| 穴川 | オープンフロア | 90㎡ | 10年 | 3,300万円 | 稲毛 | 16分 | 2015年 |
| 黒砂台 | １ＤＫ | 25㎡ | 50年 | 270万円 | 稲毛 | 13分 | 2024年 |
| 黒砂台 | １Ｋ | 30㎡ | 50年 | 200万円 | 稲毛 | 16分 | 2024年 |
| 黒砂台 | １Ｒ | 25㎡ | 49年 | 320万円 | 西千葉 | 13分 | 2023年 |
| 山王町 | １ＤＫ | 50㎡ | 26年 | 750万円 | 四街道 | 25分 | 2019年 |
| 小中台町 | １ＤＫ | 60㎡ | 33年 | 1,600万円 | 稲毛 | 21分 | 2019年 |
| 小仲台 | １ＤＫ | 35㎡ | 48年 | 300万円 | 稲毛 | 3分 | 2022年 |
| 小仲台 | １Ｋ | 15㎡ | 49年 | 500万円 | 稲毛 | 3分 | 2023年 |
| 長沼町 | １ＤＫ | 65㎡ | 14年 | 1,500万円 | 稲毛 | 75分 | 2024年 |
| 長沼町 | １Ｋ | 30㎡ | 15年 | 680万円 | 稲毛 | 75分 | 2025年 |
| 柏台 | １Ｋ | 40㎡ | 47年 | 420万円 | 稲毛 | 45分 | 2020年 |
| 柏台 | オープンフロア | 75㎡ | 43年 | 250万円 | 稲毛 | 45分 | 2018年 |
| 緑町 | １Ｒ | 65㎡ | 20年 | 2,300万円 | 西千葉 | 4分 | 2023年 |