千葉市稲毛区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、千葉市稲毛区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約23万円/㎡です。前年比で約1万円/㎡上昇しています。

千葉市稲毛区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、千葉市稲毛区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（1,750万円〜2,375万円）、築年数は「41～50年」、駅からの徒歩時間は「7分～9分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は稲毛東（62万円/㎡）となっています。

千葉市稲毛区のマンション売却相場を調べる

稲毛区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
23万円/m²
前年比	10年前比
99％	118％

60平米の2LDKで換算してみると1,371万円くらいだよ！

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専門家からの解説

古宮竜馬｜株式会社KKグループちはや不動産代表取締役

市況データから見る不動産価格上昇の背景

千葉県全体の地価動向を見ると、2025年公示地価の平均は159,568円/㎡（坪約52.8万円）で前年比+5％と上昇が確認されており、住宅地・商業地ともに上昇地点が多いという統計があります。稲毛区は、近年特にベイエリアで大規模マンションの建設が活発な美浜区と比べ人口増加数は劣るものの、2025年時...

相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+5万円（1.26倍）になっているよ！

西暦	稲毛区		千葉市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	24万円	104 %	28万円	100 %
2025年	23万円	92 %	28万円	104 %
2024年	25万円	104 %	27万円	100 %
2023年	24万円	96 %	27万円	108 %
2022年	25万円	104 %	25万円	100 %
2021年	24万円	104 %	25万円	114 %
2020年	23万円	100 %	22万円	105 %
2019年	23万円	105 %	21万円	111 %
2018年	22万円	105 %	19万円	95 %
2017年	21万円	111 %	20万円	111 %
2016年	19万円	-	18万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

稲毛区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	稲毛区	千葉市
1R～1DK系	300万円～525万円	358万円～627万円
1LDK～2DK系	754万円～1,185万円	817万円～1,285万円
2LDK～3DK系	1,000万円～1,400万円	867万円～1,213万円
3LDK～4DK系	1,750万円～2,375万円	2,275万円～3,088万円
4LDK～5DK系	1,990万円～2,514万円	2,913万円～3,680万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

稲毛区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	稲毛区		千葉市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
30㎡～39㎡	15万円	6件	83万円	23件
40㎡～49㎡	25万円	8件	15万円	77件
50㎡～59㎡	14万円	20件	12万円	225件
60㎡～69㎡	23万円	56件	23万円	285件
70㎡～79㎡	25万円	121件	32万円	618件
80㎡～89㎡	25万円	79件	33万円	412件
90㎡～99㎡	28万円	16件	38万円	119件
100㎡～149㎡	20万円	9件	40万円	98件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

稲毛区で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	稲毛区		千葉市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	62万円	基準値	80万円	基準値
6～10年	60万円	-3.2%	60万円	-25%
11～15年	42万円	-32.3%	50万円	-37.5%
16～20年	35万円	-43.5%	44万円	-45%
21～25年	48万円	-22.6%	43万円	-46.3%
26～30年	23万円	-62.9%	30万円	-62.5%
31～35年	20万円	-67.7%	21万円	-73.8%
36～40年	20万円	-67.7%	24万円	-70%
41～50年	16万円	-74.2%	15万円	-81.3%
50年～	11万円	-82.3%	11万円	-86.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

稲毛区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	稲毛区		千葉市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	43万円	19件	43万円	133件
4分～6分	45万円	17件	33万円	251件
7分～9分	48万円	48件	36万円	297件
10分～12分	43万円	46件	31万円	334件
13分～15分	19万円	35件	29万円	305件
16分～20分	21万円	37件	21万円	224件
21分～29分	21万円	34件	22万円	122件
30分～59分	20万円	18件	20万円	29件
60分～120分	23万円	15件	23万円	17件

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町域別の売却相場

稲毛区でマンションの売却相場が一番高いのは稲毛東（62万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

ま行

稲毛区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	稲毛東	１Ｋ	35㎡	1,200万円	稲毛	2分	2025年
穴川	１Ｋ	55㎡	1,400万円	稲毛	19分	2022年
黒砂	１ＤＫ	30㎡	220万円	みどり台	8分	2026年
黒砂台	１ＤＫ	25㎡	270万円	稲毛	13分	2024年
黒砂台	１Ｋ	30㎡	200万円	稲毛	16分	2024年
黒砂台	１Ｒ	25㎡	320万円	西千葉	13分	2023年
作草部町	１Ｒ	20㎡	410万円	天台	14分	2025年
山王町	１ＤＫ	50㎡	750万円	四街道	25分	2019年
小中台町	１ＤＫ	60㎡	1,600万円	稲毛	21分	2019年
小仲台	１ＤＫ	35㎡	300万円	稲毛	3分	2022年
小仲台	１Ｋ	20㎡	290万円	稲毛	2分	2025年
長沼町	１ＤＫ	65㎡	1,300万円	稲毛	75分	2025年
長沼町	１Ｋ	30㎡	450万円	稲毛	75分	2026年
柏台	１Ｋ	40㎡	420万円	稲毛	45分	2020年
緑町	１Ｒ	65㎡	2,300万円	西千葉	4分	2023年