千葉県千葉市美浜区の中古マンションの売却相場と価格推移
美浜区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
33万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
119％ | 192％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,000万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
美浜区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+13万円（1.72倍）になっているよ！
年度 | 美浜区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 31万円 | 107 % | 27万円 | 100 % |
| 2023年 | 29万円 | 112 % | 27万円 | 108 % |
| 2022年 | 26万円 | 100 % | 25万円 | 100 % |
| 2021年 | 26万円 | 124 % | 25万円 | 109 % |
| 2020年 | 21万円 | 105 % | 23万円 | 110 % |
| 2019年 | 20万円 | 125 % | 21万円 | 105 % |
| 2018年 | 16万円 | 94 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 17万円 | 100 % | 20万円 | 111 % |
| 2016年 | 17万円 | 100 % | 18万円 | 95 % |
| 2015年 | 17万円 | 94 % | 19万円 | 90 % |
| 2014年 | 18万円 | - | 21万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
美浜区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 美浜区 | 千葉市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 909万円～1,273万円 | 909万円～1,273万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,080万円～4,180万円 | 2,520万円～3,420万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,353万円～4,235万円 | 2,850万円～3,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
美浜区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 美浜区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 12万円 | 105件 | 13万円 | 254件 |
| 60㎡～69㎡ | 26万円 | 97件 | 25万円 | 334件 |
| 70㎡～79㎡ | 43万円 | 222件 | 37万円 | 566件 |
| 80㎡～89㎡ | 44万円 | 160件 | 35万円 | 372件 |
| 90㎡～99㎡ | 50万円 | 73件 | 35万円 | 132件 |
| 100㎡～149㎡ | 53万円 | 46件 | 41万円 | 72件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
美浜区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 美浜区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 81万円 | 基準値 | 74万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 65万円 | -19.8% | 60万円 | -18.9% |
| 16～20年 | 48万円 | -40.7% | 42万円 | -43.2% |
| 21～25年 | 48万円 | -40.7% | 42万円 | -43.2% |
| 26～30年 | 38万円 | -53.1% | 32万円 | -56.8% |
| 41～50年 | 16万円 | -80.2% | 15万円 | -79.7% |
| 50年～ | 12万円 | -85.2% | 10万円 | -86.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
美浜区で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 美浜区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 48万円 | 33件 | 45万円 | 142件 |
4分～6分 | 27万円 | 79件 | 33万円 | 221件 |
7分～9分 | 26万円 | 129件 | 36万円 | 322件 |
10分～12分 | 22万円 | 161件 | 32万円 | 318件 |
13分～15分 | 77万円 | 195件 | 40万円 | 333件 |
16分～20分 | 21万円 | 96件 | 18万円 | 180件 |
21分～29分 | 46万円 | 30件 | 23万円 | 76件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
美浜区でマンションの売却相場が一番高いのは若葉（84万円 / ㎡）だよ！
あ行
さ行
た行
な行
は行
ま行
わ行
美浜区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 稲毛海岸 | １ＤＫ | 60㎡ | 51年 | 1,400万円 | 稲毛海岸 | 14分 | 2019年 |
| 幸町 | １Ｋ | 45㎡ | 48年 | 650万円 | みどり台 | 12分 | 2018年 |
| 高洲 | １ＤＫ | 20㎡ | 30年 | 400万円 | 稲毛海岸 | 14分 | 2021年 |
| 高洲 | １Ｋ | 20㎡ | 25年 | 450万円 | 稲毛海岸 | 14分 | 2016年 |
| 高浜 | １Ｋ | 60㎡ | 12年 | 2,000万円 | 稲毛海岸 | 24分 | 2020年 |
| 高浜 | １Ｒ | 80㎡ | 16年 | 3,800万円 | 稲毛海岸 | 21分 | 2024年 |
| 真砂 | １ＤＫ | 50㎡ | 46年 | 560万円 | 検見川浜 | 13分 | 2022年 |
| 真砂 | １Ｒ | 55㎡ | 48年 | 450万円 | 稲毛海岸 | 9分 | 2024年 |
| 真砂 | オープンフロア | 80㎡ | 4年 | 2,700万円 | 検見川浜 | 16分 | 2016年 |
| 打瀬 | １Ｋ | 40㎡ | 29年 | 1,500万円 | 海浜幕張 | 12分 | 2024年 |
| 中瀬 | オープンフロア | 1,000㎡ | 24年 | 7,800万円 | 海浜幕張 | 5分 | 2023年 |