千葉市美浜区のマンション売却相場を調べる

美浜区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
31万円/m²
前年比	10年前比
99％	187％

60平米の2LDKで換算してみると1,875万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+14万円（1.82倍）になっているよ！

西暦	美浜区		千葉市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	31万円	100 %	28万円	100 %
2025年	31万円	100 %	28万円	104 %
2024年	31万円	107 %	27万円	100 %
2023年	29万円	112 %	27万円	108 %
2022年	26万円	100 %	25万円	100 %
2021年	26万円	124 %	25万円	114 %
2020年	21万円	100 %	22万円	105 %
2019年	21万円	131 %	21万円	111 %
2018年	16万円	94 %	19万円	95 %
2017年	17万円	100 %	20万円	111 %
2016年	17万円	-	18万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

美浜区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	美浜区	千葉市
1LDK～2DK系	609万円～957万円	817万円～1,285万円
2LDK～3DK系	786万円～1,100万円	867万円～1,213万円
3LDK～4DK系	2,715万円～3,685万円	2,275万円～3,088万円
4LDK～5DK系	3,800万円～4,800万円	2,913万円～3,680万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

美浜区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	美浜区		千葉市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
40㎡～49㎡	10万円	35件	15万円	77件
50㎡～59㎡	12万円	105件	12万円	225件
60㎡～69㎡	18万円	83件	23万円	285件
70㎡～79㎡	33万円	245件	32万円	618件
80㎡～89㎡	41万円	195件	33万円	412件
90㎡～99㎡	48万円	55件	38万円	119件
100㎡～149㎡	52万円	56件	40万円	98件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

美浜区で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	美浜区		千葉市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	81万円	基準値	80万円	基準値
6～10年	65万円	-19.8%	60万円	-25%
11～15年	51万円	-37%	50万円	-37.5%
16～20年	46万円	-43.2%	44万円	-45%
21～25年	46万円	-43.2%	43万円	-46.3%
26～30年	38万円	-53.1%	30万円	-62.5%
36～40年	28万円	-65.4%	24万円	-70%
41～50年	16万円	-80.2%	15万円	-81.3%
50年～	14万円	-82.7%	11万円	-86.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

美浜区で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	美浜区		千葉市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	43万円	52件	43万円	133件
4分～6分	24万円	103件	33万円	251件
7分～9分	25万円	117件	36万円	297件
10分～12分	23万円	165件	31万円	334件
13分～15分	45万円	180件	29万円	305件
16分～20分	27万円	118件	21万円	224件
21分～29分	48万円	34件	22万円	122件

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町域別の売却相場

美浜区でマンションの売却相場が一番高いのは若葉（91万円 / ㎡）だよ！

あ行

さ行

た行

は行

ま行

わ行

美浜区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	稲毛海岸	１ＤＫ	60㎡	1,400万円	稲毛海岸	14分	2019年
幸町	１Ｋ	45㎡	650万円	みどり台	12分	2018年
高洲	１ＤＫ	20㎡	400万円	稲毛海岸	14分	2021年
高洲	１Ｋ	20㎡	450万円	稲毛海岸	14分	2016年
高浜	１Ｋ	60㎡	2,000万円	稲毛海岸	24分	2020年
高浜	１Ｒ	80㎡	3,800万円	稲毛海岸	21分	2024年
真砂	１ＤＫ	50㎡	560万円	検見川浜	13分	2022年
真砂	１Ｒ	55㎡	450万円	稲毛海岸	9分	2024年
打瀬	１Ｋ	40㎡	1,500万円	海浜幕張	12分	2024年

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