千葉県千葉市美浜区の中古マンションの売却相場と価格推移
美浜区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 194％ |
相場価格の推移
西暦 | 美浜区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 31万円 | 100 % | 28万円 | 104 % |
| 2024年 | 31万円 | 107 % | 27万円 | 100 % |
| 2023年 | 29万円 | 112 % | 27万円 | 108 % |
| 2022年 | 26万円 | 100 % | 25万円 | 100 % |
| 2021年 | 26万円 | 124 % | 25万円 | 114 % |
| 2020年 | 21万円 | 100 % | 22万円 | 105 % |
| 2019年 | 21万円 | 131 % | 21万円 | 111 % |
| 2018年 | 16万円 | 94 % | 19万円 | 95 % |
| 2017年 | 17万円 | 100 % | 20万円 | 111 % |
| 2016年 | 17万円 | 106 % | 18万円 | 95 % |
| 2015年 | 16万円 | - | 19万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 美浜区 | 千葉市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 647万円～1,016万円 | 770万円～1,210万円 |
| 2LDK～3DK系 | 809万円～1,133万円 | 846万円～1,185万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,707万円～3,673万円 | 2,333万円～3,167万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,576万円～4,518万円 | 3,167万円～4,000万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 美浜区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 13万円 | 38件 | 13万円 | 85件 |
| 50㎡～59㎡ | 12万円 | 112件 | 12万円 | 251件 |
| 60㎡～69㎡ | 23万円 | 84件 | 23万円 | 316件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 241件 | 32万円 | 625件 |
| 80㎡～89㎡ | 38万円 | 198件 | 34万円 | 419件 |
| 90㎡～99㎡ | 49万円 | 68件 | 41万円 | 127件 |
| 100㎡～149㎡ | 50万円 | 59件 | 41万円 | 95件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 美浜区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 81万円 | 基準値 | 79万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 67万円 | -17.3% | 61万円 | -22.8% |
| 11～15年 | 49万円 | -39.5% | 48万円 | -39.2% |
| 16～20年 | 46万円 | -43.2% | 42万円 | -46.8% |
| 21～25年 | 45万円 | -44.4% | 43万円 | -45.6% |
| 26～30年 | 37万円 | -54.3% | 31万円 | -60.8% |
| 41～50年 | 17万円 | -79% | 16万円 | -79.7% |
| 50年～ | 13万円 | -84% | 10万円 | -87.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 美浜区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 44万円 | 47件 | 44万円 | 145件 |
4分～6分 | 26万円 | 102件 | 35万円 | 255件 |
7分～9分 | 26万円 | 123件 | 36万円 | 312件 |
10分～12分 | 24万円 | 175件 | 32万円 | 354件 |
13分～15分 | 49万円 | 193件 | 35万円 | 319件 |
16分～20分 | 27万円 | 120件 | 21万円 | 227件 |
21分～29分 | 47万円 | 33件 | 19万円 | 105件 |
町域別の売却相場
美浜区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸町 | １Ｋ | 45㎡ | 650万円 | みどり台 | 12分 | 2018年 |
| 打瀬 | １Ｋ | 40㎡ | 1,500万円 | 海浜幕張 | 12分 | 2024年 |
| 真砂 | １ＤＫ | 50㎡ | 560万円 | 検見川浜 | 13分 | 2022年 |
| 真砂 | １Ｒ | 55㎡ | 450万円 | 稲毛海岸 | 9分 | 2024年 |
| 稲毛海岸 | １ＤＫ | 60㎡ | 1,400万円 | 稲毛海岸 | 14分 | 2019年 |
| 高洲 | １ＤＫ | 20㎡ | 400万円 | 稲毛海岸 | 14分 | 2021年 |
| 高洲 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 稲毛海岸 | 14分 | 2016年 |
| 高浜 | １Ｋ | 60㎡ | 2,000万円 | 稲毛海岸 | 24分 | 2020年 |
| 高浜 | １Ｒ | 80㎡ | 3,800万円 | 稲毛海岸 | 21分 | 2024年 |