千葉県千葉市美浜区の中古マンションの売却相場と価格推移
美浜区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
33万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
114％ | 183％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 美浜区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 31万円 | 107 % | 27万円 | 100 % |
| 2023年 | 29万円 | 112 % | 27万円 | 108 % |
| 2022年 | 26万円 | 100 % | 25万円 | 100 % |
| 2021年 | 26万円 | 124 % | 25万円 | 114 % |
| 2020年 | 21万円 | 100 % | 22万円 | 105 % |
| 2019年 | 21万円 | 131 % | 21万円 | 111 % |
| 2018年 | 16万円 | 94 % | 19万円 | 95 % |
| 2017年 | 17万円 | 100 % | 20万円 | 111 % |
| 2016年 | 17万円 | 106 % | 18万円 | 95 % |
| 2015年 | 16万円 | 89 % | 19万円 | 95 % |
| 2014年 | 18万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 美浜区 | 千葉市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 980万円～1,372万円 | 867万円～1,213万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,400万円～4,614万円 | 2,460万円～3,339万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 美浜区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 12万円 | 54件 | 12万円 | 131件 |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 40件 | 25万円 | 143件 |
| 70㎡～79㎡ | 46万円 | 107件 | 34万円 | 282件 |
| 80㎡～89㎡ | 36万円 | 70件 | 34万円 | 165件 |
| 90㎡～99㎡ | 54万円 | 37件 | 36万円 | 74件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 美浜区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 80万円 | 0% | 75万円 | 0% |
| 21～25年 | 46万円 | -42.5% | 40万円 | -46.7% |
| 41～50年 | 16万円 | -80% | 15万円 | -80% |
| 50年～ | 14万円 | -82.5% | 11万円 | -85.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 美浜区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 19万円 | 81件 | 31万円 | 159件 |
13分～15分 | 80万円 | 96件 | 51万円 | 149件 |
16分～20分 | 23万円 | 45件 | 19万円 | 83件 |
4分～6分 | 35万円 | 34件 | 39万円 | 112件 |
7分～9分 | 25万円 | 56件 | 33万円 | 147件 |
町域別の売却相場
美浜区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 磯辺 | ２ＤＫ | 50㎡ | 44年 | 1,300万円 | 検見川浜 | 7分 | 2022年 |
| 稲毛海岸 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 57年 | 550万円 | 稲毛海岸 | 10分 | 2025年 |
| 幸町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 53年 | 680万円 | 西千葉 | 20分 | 2023年 |
| 高洲 | ２ＤＫ | 45㎡ | 51年 | 680万円 | 稲毛海岸 | 8分 | 2025年 |
| 高浜 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 45年 | 1,400万円 | 稲毛海岸 | 15分 | 2025年 |
| 若葉 | ２ＤＫ | 70㎡ | 3年 | 5,800万円 | 海浜幕張 | 13分 | 2023年 |
| 真砂 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 50年 | 1,100万円 | 検見川浜 | 10分 | 2025年 |
| 打瀬 | １ＬＤＫ | 100㎡ | 22年 | 6,600万円 | 海浜幕張 | 8分 | 2025年 |
| 幕張西 | ２ＤＫ | 70㎡ | 32年 | 960万円 | 幕張 | 24分 | 2018年 |