不動産会社によって
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千葉県千葉市若葉区の中古マンションの売却相場と価格推移
若葉区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
15万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
89％ | 89％ |
60平米の2LDKで換算してみると876万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
若葉区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2015年と比較すると2024年の㎡相場は約-2万円（0.88倍）になっているよ！
西暦 | 若葉区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 15万円 | 94 % | 27万円 | 100 % |
| 2023年 | 16万円 | 100 % | 27万円 | 108 % |
| 2022年 | 16万円 | 123 % | 25万円 | 100 % |
| 2021年 | 13万円 | 87 % | 25万円 | 114 % |
| 2020年 | 15万円 | 100 % | 22万円 | 105 % |
| 2019年 | 15万円 | 115 % | 21万円 | 111 % |
| 2018年 | 13万円 | 87 % | 19万円 | 95 % |
| 2017年 | 15万円 | 100 % | 20万円 | 111 % |
| 2016年 | 15万円 | 88 % | 18万円 | 95 % |
| 2015年 | 17万円 | - | 19万円 | 95 % |
| 2014年 | - | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
若葉区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 若葉区 | 千葉市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 609万円～853万円 | 833万円～1,167万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,213万円～1,647万円 | 2,333万円～3,167万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
若葉区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 若葉区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 15万円 | 60件 | 24万円 | 926件 |
| 70㎡～79㎡ | 17万円 | 67件 | 33万円 | 1,521件 |
| 80㎡～89㎡ | 15万円 | 34件 | 33万円 | 974件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
若葉区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 若葉区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 21万円 | 基準値 | 34万円 | -45.2% |
| 26～30年 | 18万円 | -14.3% | 23万円 | -62.9% |
| 31～35年 | 18万円 | -14.3% | 20万円 | -67.7% |
| 41～50年 | 9万円 | -57.1% | 14万円 | -77.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
若葉区で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 若葉区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 10万円 | 41件 | 41万円 | 406件 |
16分～20分 | 14万円 | 42件 | 20万円 | 597件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
若葉区でマンションの売却相場が一番高いのは小倉町（26万円 / ㎡）だよ！
あ行
さ行
た行
は行
ま行
わ行
若葉区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西都賀 | オープンフロア | 90㎡ | 29年 | 430万円 | 都賀 | 3分 | 2018年 |
| 殿台町 | １Ｋ | 25㎡ | 28年 | 580万円 | 千葉 | 45分 | 2019年 |
| 殿台町 | オープンフロア | 25㎡ | 27年 | 580万円 | 都賀 | 45分 | 2018年 |
| 都賀 | １Ｋ | 20㎡ | 30年 | 500万円 | 都賀 | 3分 | 2022年 |