千葉県千葉市若葉区の中古マンションの売却相場と価格推移
若葉区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
14万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
88％ | 100％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 若葉区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 15万円 | 94 % | 27万円 | 100 % |
| 2023年 | 16万円 | 100 % | 27万円 | 108 % |
| 2022年 | 16万円 | 123 % | 25万円 | 100 % |
| 2021年 | 13万円 | 87 % | 25万円 | 114 % |
| 2020年 | 15万円 | 100 % | 22万円 | 105 % |
| 2019年 | 15万円 | 115 % | 21万円 | 111 % |
| 2018年 | 13万円 | 87 % | 19万円 | 95 % |
| 2017年 | 15万円 | 100 % | 20万円 | 111 % |
| 2016年 | 15万円 | 88 % | 18万円 | 95 % |
| 2015年 | 17万円 | 121 % | 19万円 | 95 % |
| 2014年 | 14万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 若葉区 | 千葉市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 625万円～875万円 | 867万円～1,213万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,283万円～1,742万円 | 2,460万円～3,339万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 若葉区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 15万円 | 47件 | 25万円 | 143件 |
| 70㎡～79㎡ | 17万円 | 52件 | 34万円 | 282件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 若葉区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 21万円 | 0% | 40万円 | -46.7% |
| 26～30年 | 18万円 | -14.3% | 33万円 | -56% |
| 31～35年 | 18万円 | -14.3% | 19万円 | -74.7% |
| 41～50年 | 9万円 | -57.1% | 15万円 | -80% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 若葉区 | 千葉市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 18万円 | 30件 | 31万円 | 159件 |
13分～15分 | 18万円 | 46件 | 51万円 | 149件 |
16分～20分 | 14万円 | 56件 | 19万円 | 83件 |
1分～3分 | 10万円 | 62件 | 44万円 | 64件 |
21分～29分 | 18万円 | 32件 | 13万円 | 38件 |
4分～6分 | 10万円 | 45件 | 39万円 | 112件 |
7分～9分 | 18万円 | 31件 | 33万円 | 147件 |
町域別の売却相場
若葉区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| みつわ台 | ２ＤＫ | 55㎡ | 49年 | 380万円 | みつわ台 | 3分 | 2025年 |
| 源町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 27年 | 750万円 | 動物公園 | 5分 | 2021年 |
| 高品町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 34年 | 1,000万円 | 東千葉 | 18分 | 2024年 |
| 若松町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 29年 | 850万円 | 四街道 | 17分 | 2022年 |
| 都賀 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 25年 | 690万円 | 都賀 | 3分 | 2017年 |
| 東寺山町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 19年 | 1,400万円 | 東千葉 | 24分 | 2017年 |