サングランデ印西牧の原ドアシティの売却価格2,780万円〜4,250万円・賃料13万円〜

サングランデ印西牧の原ドアシティ

千葉県印西市原3丁目2番

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築13年
  • 400戸
  • 印西牧の原駅徒歩 6 分

売却相場

2,780万円〜4,250万円

坪単価

坪単価

117.8万円

97.5万円

140.4万円

low
high
平米単価

平米単価

35.6万円

29.5万円

42.4万円

low
high
驚くトラフィー
印西市の平均より10.1万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

サングランデ印西牧の原ドアシティ
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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91m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,229万円

平米単価 35.6万円 × 90.57平米

売却後の手残り額（概算）

1,513万円

売却価格の 46.8% が手元に残ります

手残り 46.8%46.8%
ローン返済 49.6%49.6%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,229万円
住宅ローン残債-1,600万円
仲介手数料（税込）(3,229万×3%+6万) ×1.1-113万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,513万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格印西市平均
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印西市の2025年の㎡単価の平均が25.5万円でサングランデ印西牧の原ドアシティは29.5万円〜42.5万円だよ！
印西市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.0%

賃料

13.0万円〜

2階：80.1㎡の賃料

修繕積立金

140円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/25件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
9階4LDK南92㎡14㎡3,480万円125万円16,840円12,880円2025/12/01
9階4LDK南100.0㎡16.4㎡4,250万円140.4万円18,300円14,000円2025/12/01
10階4LDK南111.3㎡18.2㎡3,980万円118.2万円20,370円15,580円2025/10/01
11階3LDK-80.1㎡13.3㎡3,080万円127万円14,670円11,210円2025/10/01
7階3LDK南86.1㎡13.4㎡3,280万円125.9万円15,750円12,050円2025/07/01
7階3LDK南86.1㎡13.4㎡3,480万円133.6万円15,750円12,050円2025/07/01
3階3LDK-77.7㎡13㎡2,780万円118.3万円14,210円10,870円2025/06/01
2階3SLDK東86.5㎡14㎡2,980万円113.9万円-12,100円2025/06/01
5階4LDK南西100㎡15.4㎡3,780万円124.9万円18,300円14,000円2025/05/01
4階4LDK南120.0㎡25.4㎡3,780万円104.1万円21,960円16,800円2024/12/01
2階3SLDK東86.5㎡14㎡2,980万円113.9万円15,830円12,110円2024/12/01
12階3LDK南東77.7㎡13㎡2,850万円121.3万円14,210円10,870円2024/07/01
10階4SLDK南100㎡13.7㎡3,600万円119万円-14,000円2024/07/01
10階3SLDK南90.6㎡14.4㎡2,850万円104万円16,570円12,680円2024/05/01
7階4SLDK南92㎡16㎡3,150万円113.1万円16,840円12,880円2024/05/01
11階3LDK南85.1㎡13.9㎡2,990万円116.1万円15,580円11,920円2024/05/01
2階3LDK東86.4㎡14㎡2,780万円106.4万円15,810円12,090円2024/04/01
8階4LDK南92.8㎡16㎡2,980万円106.2万円16,970円12,990円2024/04/01
2階3LDK東86.4㎡14㎡2,980万円114万円15,810円12,090円2024/04/01
7階4SLDK南92㎡16㎡3,280万円117.8万円16,840円12,880円2024/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名サングランデ印西牧の原ドアシティ
所在地〒270-1335千葉県印西市原3丁目2番
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数400戸
築年月2013年2月（築13年）
交通①北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩6分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価97.5万円〜140.4万円。77.7㎡〜120.0㎡のお部屋が2,780万円〜4,250万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2013年2月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上14階建て、総戸数400戸のマンションです。
A
北総鉄道 印西牧の原駅まで徒歩6分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,840円、修繕積立金 月額12,880円（92㎡の場合）。修繕積立金は140円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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