レーベン千葉ニュータウン中央の売却価格3,780万円〜4,780万円
レーベン千葉ニュータウン中央
千葉県印西市中央南1丁目9番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築13年
- 57戸
- 複数路線利用可
- 千葉ニュータウン中央駅徒歩 4 分
売却相場
3,780万円〜4,780万円
坪単価
148.2万円
140.2万円
157.9万円
平米単価
44.8万円
42.4万円
47.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,494万円
平米単価 44.8万円 × 100.2平米
売却後の手残り額（概算）
1,910万円
売却価格の 42.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,494万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,494万×3%+6万) ×1.1 | -155万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -226万円 |
| 手取り額 | 1,910万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
176円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 4LDK | 南東 | 100.2㎡ | 15.1㎡ | 4,380万円 | 144.5万円 | 16,900円 | 17,640円 | 2025/03/01 |
| 12階 | 4LDK | 南東 | 100.0㎡ | 15.1㎡ | 4,380万円 | 144.7万円 | 16,900円 | 17,640円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 85.4㎡ | 15.4㎡ | 3,780万円 | 146.3万円 | 13,700円 | 17,080円 | 2025/01/01 |
| 12階 | 4LDK | 南東 | 100.2㎡ | 15.1㎡ | 4,490万円 | 148.1万円 | 16,900円 | 17,640円 | 2025/01/01 |
| 12階 | 4LDK | 南東 | 100.0㎡ | 15.1㎡ | 4,490万円 | 148.4万円 | 16,900円 | 17,640円 | 2025/01/01 |
| 12階 | 4LDK | 南東 | 100.2㎡ | 15.1㎡ | 4,590万円 | 151.4万円 | 16,900円 | 17,640円 | 2024/12/01 |
| 12階 | 4LDK | 南東 | 100.0㎡ | 15.1㎡ | 4,590万円 | 151.7万円 | 16,900円 | 17,640円 | 2024/12/01 |
| 12階 | 4LDK | 南東 | 100.2㎡ | 15.1㎡ | 4,780万円 | 157.7万円 | 16,900円 | 17,640円 | 2024/11/01 |
| 12階 | 4LDK | 南東 | 100.0㎡ | 15.1㎡ | 4,780万円 | 157.9万円 | 16,900円 | 17,640円 | 2024/11/01 |
| 10階 | 4LDK | 南東 | 105.6㎡ | 26.7㎡ | 4,480万円 | 140.2万円 | 16,950円 | 17,650円 | 2024/06/01 |
| 10階 | 4LDK | 南東 | 105.6㎡ | 26.7㎡ | 4,680万円 | 146.5万円 | 16,950円 | 17,650円 | 2024/06/01 |
| 10階 | 4LDK | 南東 | 105.6㎡ | 26.7㎡ | 4,780万円 | 149.6万円 | 16,950円 | 17,650円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レーベン千葉ニュータウン中央 |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-1340千葉県印西市中央南1丁目9番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数57戸 |
| 築年月 | 2013年4月（築13年） |
| 交通① | 京成成田空港線/北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 徒歩4分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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