千葉ニュータウン内野団地２-１-５号棟の売却価格680万円〜1,180万円・賃料5.9万円〜
千葉ニュータウン内野団地２-１-５号棟
千葉県印西市内野2丁目1番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築42年
- 40戸
- 複数路線利用可
- 千葉ニュータウン中央駅徒歩 11 分
- 印西牧の原駅徒歩 56 分
売却相場
680万円〜1,180万円
坪単価
51.1万円
39.5万円
68.5万円
平米単価
15.4万円
11.9万円
20.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
880万円
平米単価 15.4万円 × 56.92平米
売却後の手残り額（概算）
442万円
売却価格の 50.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 880万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(880万×3%+6万) ×1.1 | -36万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 442万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.1%
賃料
5.9万円〜
5階：56.8㎡の賃料
修繕積立金
194円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南 | 56.8㎡ | 8.9㎡ | 840万円 | 48.8万円 | 5,300円 | 11,000円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 56.9㎡ | 8.9㎡ | 880万円 | 51.1万円 | 5,300円 | 11,000円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 56.8㎡ | 8.9㎡ | 680万円 | 39.5万円 | 5,300円 | 11,000円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 56.9㎡ | 8.9㎡ | 840万円 | 48.7万円 | 5,300円 | 11,000円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 56.9㎡ | 8.9㎡ | 880万円 | 51.1万円 | 5,300円 | 11,000円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 56.8㎡ | 8.9㎡ | 870万円 | 50.6万円 | 5,300円 | 11,000円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 56.9㎡ | 8.9㎡ | 970万円 | 56.3万円 | 5,300円 | 11,000円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 56.8㎡ | 8.9㎡ | 920万円 | 53.5万円 | 5,300円 | 11,000円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 56.9㎡ | 8.9㎡ | 980万円 | 56.9万円 | 5,300円 | 11,000円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 56.8㎡ | 8.9㎡ | 990万円 | 57.6万円 | 5,300円 | 11,000円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 56.9㎡ | 8.9㎡ | 1,030万円 | 59.8万円 | 5,300円 | 11,000円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 56.9㎡ | 8.9㎡ | 1,080万円 | 62.7万円 | 5,300円 | 11,000円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 56.8㎡ | 8.9㎡ | 1,080万円 | 62.8万円 | 5,300円 | 11,000円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 56.9㎡ | 8.9㎡ | 1,180万円 | 68.5万円 | 5,300円 | 11,000円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 56.8㎡ | 8.9㎡ | 870万円 | 50.6万円 | 5,300円 | 11,000円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3DK | 南 | 56.9㎡ | 8.9㎡ | 760万円 | 44.1万円 | 5,300円 | 11,000円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3DK | 南 | 56.9㎡ | 8.9㎡ | 860万円 | 49.9万円 | 5,300円 | 11,000円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 56.9㎡ | 8.9㎡ | 880万円 | 51.1万円 | 5,300円 | 11,000円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 56.8㎡ | 8.9㎡ | 780万円 | 45.3万円 | 5,300円 | 11,000円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 千葉ニュータウン内野団地２-１-５号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-1347千葉県印西市内野2丁目1番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 交通① | 京成成田空港線/北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 徒歩11分 |
| 交通② | 北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩56分 |
よくある質問
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販売相場
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3,770万円
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2,380万円〜3,480万円
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2,350万円〜4,990万円
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3,980万円〜5,780万円
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4,180万円〜5,680万円
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530万円〜1,280万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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