パルス君津アネスタージュの売却価格2,260万円〜2,680万円
パルス君津アネスタージュ
千葉県君津市東坂田2丁目7番10号
売却相場
2,260万円〜2,680万円
坪単価
108.3万円
97.4万円
120.2万円
平米単価
32.7万円
29.4万円
36.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
150円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南西 | 77.7㎡ | 15.8㎡ | 2,290万円 | 97.4万円 | 12,940円 | 11,640円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 73.7㎡ | 15.8㎡ | 2,260万円 | 101.4万円 | 12,940円 | 11,640円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 73.7㎡ | 15.8㎡ | 2,290万円 | 102.7万円 | 12,940円 | 11,640円 | 2025/01/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 73.7㎡ | 15.8㎡ | 2,398万円 | 107.6万円 | 12,940円 | 11,640円 | 2024/04/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 73.7㎡ | 15.8㎡ | 2,430万円 | 109万円 | 12,940円 | 11,640円 | 2024/04/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 73.7㎡ | 15.8㎡ | 2,430万円 | 109万円 | 12,940円 | 9,720円 | 2023/10/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 73.7㎡ | 15.8㎡ | 2,480万円 | 111.3万円 | 12,940円 | 11,640円 | 2023/05/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 73.7㎡ | 15.8㎡ | 2,680万円 | 120.2万円 | - | 11,640円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | パルス君津アネスタージュ |
|---|---|
| 所在地 | 〒299-1144千葉県君津市東坂田2丁目7番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数34戸 |
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 交通① | JR内房線 君津駅 徒歩4分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,414万円
平米単価 32.7万円 × 73.66平米
売却後の手残り額（概算）
1,125万円
売却価格の 46.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,414万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,414万×3%+6万) ×1.1 | -86万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,125万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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周辺マンションの
販売相場
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1,500万円〜1,980万円
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1,480万円〜1,980万円
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78万円〜218万円
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138万円〜168万円
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