パインズマンション木更津参番館の売却価格2,380万円〜3,380万円・賃料12万円〜
パインズマンション木更津参番館
千葉県木更津市東中央2丁目11番15号
売却相場
2,380万円〜3,380万円
坪単価
108.2万円
87.1万円
123.7万円
平米単価
32.7万円
26.3万円
37.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.0%
賃料
12.0万円〜
7階：63.1㎡の賃料
修繕積立金
228円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南西 | 72.7㎡ | 16.3㎡ | 2,380万円 | 108.2万円 | 14,140円 | 16,577円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 76.9㎡ | 16.3㎡ | 2,380万円 | 102.2万円 | 14,140円 | 16,577円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 90.3㎡ | 14.6㎡ | 2,880万円 | 105.4万円 | 16,550円 | 18,805円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 90.3㎡ | 14.6㎡ | 2,380万円 | 87.1万円 | 16,550円 | 18,805円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 90.3㎡ | 14.6㎡ | 2,980万円 | 109.1万円 | 16,550円 | 18,805円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 90.3㎡ | 14.6㎡ | 2,980万円 | 109.1万円 | 16,550円 | 18,805円 | 2024/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 90.3㎡ | 14.6㎡ | 3,380万円 | 123.7万円 | 16,550円 | 18,235円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | パインズマンション木更津参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒292-0057千葉県木更津市東中央2丁目11番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数53戸 |
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 交通① | JR内房線/JR久留里線 木更津駅 徒歩6分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,957万円
平米単価 32.7万円 × 90.29平米
売却後の手残り額（概算）
1,350万円
売却価格の 45.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,957万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,957万×3%+6万) ×1.1 | -104万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,350万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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3,350万円
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