シーサイドリゾート南房総貴賓館の売却価格320万円〜2,480万円・賃料7万円〜
シーサイドリゾート南房総貴賓館
千葉県いすみ市岬町和泉185番12号
売却相場
320万円〜2,480万円
坪単価
40.2万円
16.4万円
80.1万円
平米単価
12.1万円
4.9万円
24.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
11.0%
賃料
7.0万円〜
3階：64㎡の賃料
修繕積立金
225円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/81件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 1LDK | 北西 | 55.9㎡ | 7.8㎡ | 480万円 | 28.3万円 | 21,300円 | 12,580円 | 2026/02/01 |
| 12階 | 1LDK | 北 | 43.7㎡ | 10㎡ | 750万円 | 56.6万円 | 18,700円 | 11,460円 | 2026/02/01 |
| 11階 | 1LDK | 南東 | 63.3㎡ | 13.7㎡ | 850万円 | 44.3万円 | 23,500円 | 13,520円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1LDK | 北西 | 55.9㎡ | 10.2㎡ | 480万円 | 28.3万円 | 21,300円 | 12,580円 | 2026/02/01 |
| 13階 | 1LDK | 北西 | 55.9㎡ | 7.8㎡ | 498万円 | 29.4万円 | 21,300円 | 12,580円 | 2026/01/01 |
| 9階 | 3K | 南東 | 55.9㎡ | 7.8㎡ | 800万円 | 47.3万円 | 21,300円 | 12,580円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 1LDK | - | 45.5㎡ | 11.4㎡ | 498万円 | 36.1万円 | 18,200円 | 11,250円 | 2025/12/01 |
| 8階 | 1LDK | 南 | 51.8㎡ | - | 780万円 | 49.7万円 | - | 12,580円 | 2025/11/01 |
| 8階 | 1LDK | 南西 | 45.5㎡ | 11.4㎡ | 650万円 | 47.2万円 | 18,200円 | 11,250円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 1LDK | - | 45.5㎡ | 11.4㎡ | 690万円 | 50.1万円 | 18,200円 | 11,250円 | 2025/11/01 |
| 13階 | 1LDK | 北西 | 54.0㎡ | 11.7㎡ | 980万円 | 59.9万円 | 20,700円 | 12,330円 | 2025/10/01 |
| 13階 | 1LDK | 北西 | 55.9㎡ | 7.8㎡ | 950万円 | 56.1万円 | 21,300円 | 12,580円 | 2025/10/01 |
| 10階 | 1LDK | - | 47.2㎡ | 8.7㎡ | 560万円 | 39.2万円 | 18,700円 | 11,460円 | 2025/09/01 |
| 13階 | 2LDK | 北東 | 102.3㎡ | 43.2㎡ | 2,480万円 | 80.1万円 | 26,200円 | 20,040円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 1LDK | 北西 | 64.3㎡ | 10.5㎡ | 320万円 | 16.4万円 | 23,800円 | 13,650円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 64.0㎡ | 10.5㎡ | 498万円 | 25.7万円 | 23,700円 | 13,620円 | 2025/07/01 |
| 9階 | 1LDK | 南東 | 55.9㎡ | 7.8㎡ | 850万円 | 50.2万円 | 21,300円 | 12,580円 | 2025/07/01 |
| 8階 | 1LDK | 北西 | 55.9㎡ | 7.8㎡ | 750万円 | 44.3万円 | 21,300円 | 12,580円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 1LDK | 北西 | 64.3㎡ | 10.5㎡ | 360万円 | 18.5万円 | 23,800円 | 13,650円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 1LDK | 北西 | 64.3㎡ | 10.5㎡ | 375万円 | 19.2万円 | 23,800円 | 13,650円 | 2025/07/01 |
物件概要
| 物件名 | シーサイドリゾート南房総貴賓館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒299-4611千葉県いすみ市岬町和泉185番12号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数220戸 |
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 交通① | JR外房線 太東駅 徒歩38分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
680万円
平米単価 12.1万円 × 55.91平米
売却後の手残り額（概算）
348万円
売却価格の 51.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 680万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(680万×3%+6万) ×1.1 | -29万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 348万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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販売相場
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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