トリニティ・ヴァローレの売却価格2,000万円〜5,500万円

トリニティ・ヴァローレ

千葉県長生郡長柄町上野481番12号

売却相場

2,000万円〜5,500万円

坪単価

坪単価

75.2万円

49.7万円

114.4万円

low
high
平米単価

平米単価

22.7万円

15万円

34.6万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格長生郡長柄町平均
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長生郡長柄町の2026年の㎡単価の平均が16.8万円でトリニティ・ヴァローレは15万円〜34.6万円だよ！
長生郡長柄町の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

128円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

20件/36件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階3SLDK南119.3㎡-2,100万円58.1万円-13,950円2026/02/01
3階4LDK南151.3㎡22㎡3,280万円71.6万円29,043円21,177円2026/02/01
6階3SLDK南123.6㎡-2,100万円56.1万円23,860円13,950円2026/01/01
5階3SLDK南119.3㎡18㎡3,480万円96.4万円-13,950円2026/01/01
4階3LDK南125.7㎡26.8㎡2,860万円75.2万円-14,700円2026/01/01
6階3SLDK南119.4㎡19.3㎡2,490万円68.9万円23,860円13,950円2025/12/01
5階3SLDK南123.6㎡21.6㎡2,700万円72.2万円23,860円13,950円2025/11/01
1階4SLDK南東158.8㎡24.8㎡5,500万円114.4万円30,680円17,850円2025/11/01
7階3SLDK南123.5㎡20.0㎡2,700万円72.2万円13,950円23,860円2025/09/01
5階3SLDK南123.5㎡20.0㎡2,700万円72.2万円13,950円23,860円2025/09/01
6階3SLDK北119.4㎡19.3㎡2,700万円74.7万円23,860円13,950円2025/09/01
6階4LDK南158.8㎡24.8㎡4,280万円89万円30,680円17,850円2025/09/01
4階4LDK南158.8㎡24.8㎡2,390万円49.7万円30,680円17,850円2025/09/01
6階3LDK南130.7㎡-3,780万円95.6万円25,250円26,400円2025/08/01
3階4LDK南151.3㎡22㎡3,280万円71.6万円29,043円21,177円2025/07/01
4階4LDK南158.8㎡24.8㎡2,650万円55.1万円30,680円17,850円2025/06/01
4階4LDK南158.8㎡24.8㎡2,790万円58万円30,680円17,850円2025/06/01
5階3SLDK南119.3㎡18㎡3,480万円96.4万円19,200円13,950円2025/06/01
7階3SLDK南123.5㎡20.0㎡2,800万円74.9万円23,860円13,950円2025/06/01
4階3LDK南125.7㎡26.8㎡2,860万円75.2万円25,250円14,700円2025/06/01
OVERVIEW

物件概要

物件名トリニティ・ヴァローレ
所在地〒297-0201千葉県長生郡長柄町上野481番12号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上9階建 / 総戸数47戸
築年月1992年6月（築34年）
交通①ホテルトリニティ書斎バス停 徒歩3分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価49.7万円〜114.4万円。119.3㎡〜158.8㎡のお部屋が2,000万円〜5,500万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1992年6月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上9階建て、総戸数47戸のマンションです。
A
ホテルトリニティ書斎バス停まで徒歩3分です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額13,950円（119.3㎡の場合）。修繕積立金は117円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。
手取り額

簡易シミュレーター

トリニティ・ヴァローレ
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131m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,974万円

平米単価 22.7万円 × 130.67平米

売却後の手残り額（概算）

1,366万円

売却価格の 45.9% が手元に残ります

手残り 45.9%45.9%
ローン返済 50.4%50.4%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,974万円
住宅ローン残債-1,500万円
仲介手数料（税込）(2,974万×3%+6万) ×1.1-105万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,366万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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