御宿アーバンコンフォートの売却価格390万円〜2,500万円
御宿アーバンコンフォート
千葉県夷隅郡御宿町新町816番5号
売却相場
390万円〜2,500万円
坪単価
61.1万円
44.9万円
98.3万円
平米単価
18.5万円
13.5万円
29.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
170円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/38件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1LDK | 南東 | 49.7㎡ | 8.9㎡ | 1,480万円 | 98.3万円 | 9,950円 | 8,460円 | 2026/02/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 49.7㎡ | 8.3㎡ | 1,280万円 | 85.1万円 | 9,950円 | 8,460円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 46.0㎡ | 8.2㎡ | 690万円 | 49.5万円 | 9,210円 | 7,830円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 46.0㎡ | 8.2㎡ | 780万円 | 56万円 | 9,210円 | 7,830円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 1K | 南東 | 28.7㎡ | 5.0㎡ | 390万円 | 44.9万円 | 5,750円 | 4,890円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 48.3㎡ | 8.9㎡ | 850万円 | 58.1万円 | 9,670円 | 7,220円 | 2024/07/01 |
| 10階 | 1LDK | 南西 | 46.0㎡ | 8.2㎡ | 950万円 | 68.2万円 | 9,210円 | 7,830円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 91.9㎡ | 9.4㎡ | 1,980万円 | 71.2万円 | 18,380円 | 15,620円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 58.0㎡ | 10.4㎡ | 1,480万円 | 84.3万円 | 11,610円 | 9,870円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 1K | 南東 | 28.7㎡ | 5.0㎡ | 420万円 | 48.3万円 | 5,750円 | 4,890円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 48.3㎡ | 8.9㎡ | 890万円 | 60.8万円 | 9,670円 | 7,220円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 58.0㎡ | 10.4㎡ | 1,580万円 | 90万円 | 11,610円 | 9,870円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 46.0㎡ | 8.2㎡ | 780万円 | 56万円 | 9,210円 | 7,830円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 48.3㎡ | 8.9㎡ | 950万円 | 64.9万円 | - | 7,220円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 1K | 南東 | 28.7㎡ | 5.0㎡ | 420万円 | 48.3万円 | - | 4,890円 | 2024/03/01 |
| 12階 | 1LDK | 南西 | 49.7㎡ | 8.2㎡ | 880万円 | 58.5万円 | 9,950円 | 8,460円 | 2024/02/01 |
| 14階 | 1LDK | 南西 | 87.5㎡ | 8.7㎡ | 1,800万円 | 67.9万円 | 17,510円 | 14,890円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 91.9㎡ | 9.4㎡ | 1,980万円 | 71.2万円 | 18,380円 | 15,620円 | 2024/01/01 |
| 12階 | 1LDK | 南西 | 49.7㎡ | 8.2㎡ | 920万円 | 61.1万円 | 9,950円 | 8,460円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 91.9㎡ | 9.4㎡ | 1,880万円 | 67.6万円 | 18,380円 | 15,620円 | 2023/10/01 |
物件概要
| 物件名 | 御宿アーバンコンフォート |
|---|---|
| 所在地 | 〒299-5103千葉県夷隅郡御宿町新町816番5号 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数165戸 |
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 交通① | JR外房線 御宿駅 徒歩8分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
920万円
平米単価 18.5万円 × 49.72平米
売却後の手残り額（概算）
380万円
売却価格の 41.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 920万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(920万×3%+6万) ×1.1 | -37万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 380万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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販売相場
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