エスカール御宿の売却価格450万円〜2,200万円・賃料7万円〜
エスカール御宿
千葉県夷隅郡御宿町須賀496番1号
売却相場
450万円〜2,200万円
坪単価
51.3万円
26.2万円
96.4万円
平米単価
15.5万円
7.9万円
29.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
10.8%
賃料
7.0万円〜
10階：52.1㎡の賃料
修繕積立金
126円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/42件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 南西 | 56.7㎡ | 7.3㎡ | 980万円 | 57.1万円 | 23,900円 | 7,170円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 2DK | 南 | 56.7㎡ | 7.3㎡ | 450万円 | 26.2万円 | 23,900円 | 7,170円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 56.7㎡ | 7.3㎡ | 750万円 | 43.7万円 | 23,900円 | 7,170円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 56.7㎡ | 7㎡ | 820万円 | 47.8万円 | - | 7,170円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 2DK | 南 | 56.7㎡ | 7.3㎡ | 600万円 | 34.9万円 | 23,900円 | 7,170円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 75.4㎡ | 13.8㎡ | 1,780万円 | 78万円 | 31,800円 | 9,530円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 56.7㎡ | 7.3㎡ | 780万円 | 45.4万円 | 23,900円 | 7,170円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 56.7㎡ | 7.3㎡ | 800万円 | 46.6万円 | 23,900円 | 7,170円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 2DK | 南 | 56.7㎡ | 7.3㎡ | 750万円 | 43.7万円 | 23,900円 | 7,170円 | 2025/06/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 56.7㎡ | 7.3㎡ | 900万円 | 52.4万円 | 23,900円 | 7,170円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 56.7㎡ | 7.3㎡ | 980万円 | 57.1万円 | 23,900円 | 7,170円 | 2025/06/01 |
| 14階 | 2LDK | 南 | 75.4㎡ | 13.8㎡ | 2,200万円 | 96.4万円 | 31,800円 | 9,530円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 56.7㎡ | 7㎡ | 880万円 | 51.3万円 | 23,900円 | 7,170円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 2DK | 南 | 56.7㎡ | 7.3㎡ | 820万円 | 47.8万円 | 23,900円 | 7,170円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 56.7㎡ | 7.3㎡ | 820万円 | 47.8万円 | 23,900円 | 7,170円 | 2025/03/01 |
| 11階 | 1LDK | 南 | 47.3㎡ | 6.0㎡ | 880万円 | 61.5万円 | 19,900円 | 5,970円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 56.7㎡ | 7㎡ | 880万円 | 51.3万円 | 23,900円 | 7,170円 | 2025/02/01 |
| 9階 | 1LDK | 南 | 47.3㎡ | 6.2㎡ | 880万円 | 61.5万円 | 19,900円 | 5,970円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 2DK | 南西 | 56.7㎡ | 7.3㎡ | 900万円 | 52.4万円 | 23,900円 | 7,170円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 1LDK | 南 | 47.3㎡ | 6.2㎡ | 698万円 | 48.8万円 | 19,900円 | 5,970円 | 2024/07/01 |
物件概要
| 物件名 | エスカール御宿 |
|---|---|
| 所在地 | 〒299-5106千葉県夷隅郡御宿町須賀496番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数185戸 |
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 交通① | JR外房線 御宿駅 徒歩6分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
880万円
平米単価 15.5万円 × 56.7平米
売却後の手残り額（概算）
442万円
売却価格の 50.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 880万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(880万×3%+6万) ×1.1 | -36万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 442万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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周辺マンションの
販売相場
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