千葉ニュータウン中央ネオックスの売却価格2,180万円〜4,280万円

千葉ニュータウン中央ネオックス

千葉県印西市小倉台2丁目2番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上15階建
  • 築32年
  • 202戸
  • 複数路線利用可
  • 千葉ニュータウン中央駅徒歩 9 分

売却相場

2,180万円〜4,280万円

坪単価

坪単価

81.5万円

60.7万円

136.8万円

low
high
平米単価

平米単価

24.6万円

18.3万円

41.3万円

low
high
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印西市の平均より0.8万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

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千葉ニュータウン中央ネオックス
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121m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,975万円

平米単価 24.6万円 × 120.66平米

売却後の手残り額（概算）

1,368万円

売却価格の 46% が手元に残ります

手残り 46.0%46.0%
ローン返済 50.4%50.4%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,975万円
住宅ローン残債-1,500万円
仲介手数料（税込）(2,975万×3%+6万) ×1.1-105万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,368万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格印西市平均
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印西市の2025年の㎡単価の平均が25.5万円で千葉ニュータウン中央ネオックスは18.3万円〜41.3万円だよ！
印西市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

238円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

14件/14件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
11階4SLDK南123.8㎡25.5㎡3,200万円85.4万円18,100円29,500円2026/01/01
5階2LDK南86.5㎡10.7㎡2,180万円83.3万円10,500円10,810円2025/10/01
3階3LDK南103.4㎡38.2㎡3,980万円127.2万円12,600円12,930円2025/08/01
3階3LDK南103.4㎡38.2㎡4,080万円130.4万円12,600円12,930円2025/08/01
3階3LDK南103.4㎡38.2㎡4,280万円136.8万円12,600円12,930円2025/06/01
14階4LDK南124.0㎡10.7㎡4,188万円111.6万円15,100円15,500円2025/04/01
1階3LDK南東124.1㎡12.2㎡2,280万円60.7万円15,100円15,510円2025/03/01
1階3LDK南東124.1㎡12.2㎡2,400万円63.9万円15,100円15,510円2025/02/01
1階3LDK南東124.1㎡12.2㎡2,580万円68.7万円15,100円15,510円2024/12/01
1階3LDK南東124.1㎡12.2㎡2,730万円72.7万円15,100円15,510円2024/10/01
6階3SLDK南115.7㎡20.5㎡2,790万円79.7万円14,100円14,460円2024/06/01
6階3SLDK南115.7㎡20.5㎡2,950万円84.2万円14,100円14,460円2023/12/01
1階4SLDK南120.7㎡23.4㎡2,400万円65.7万円14,700円15,080円2023/09/01
1階4SLDK南120.7㎡23.4㎡2,680万円73.4万円14,700円15,080円2023/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名千葉ニュータウン中央ネオックス
所在地〒270-1356千葉県印西市小倉台2丁目2番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上15階建 / 総戸数202戸
築年月1993年9月（築32年）
交通①京成成田空港線/北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価60.7万円〜136.8万円。86.5㎡〜124.1㎡のお部屋が2,180万円〜4,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1993年9月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上15階建て、総戸数202戸のマンションです。
A
京成成田空港線/北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅まで徒歩9分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額18,100円、修繕積立金 月額29,500円（123.8㎡の場合）。修繕積立金は238円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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