袖ヶ浦シーハイツＣ棟の売却価格270万円〜450万円
袖ヶ浦シーハイツＣ棟
千葉県袖ケ浦市今井3丁目24番
売却相場
270万円〜450万円
坪単価
20.7万円
18.2万円
30.4万円
平米単価
6.2万円
5.5万円
9.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
278円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3DK | 南西 | 48.9㎡ | - | 350万円 | 23.6万円 | 4,700円 | 13,600円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3DK | 南西 | 48.9㎡ | - | 450万円 | 30.4万円 | 4,700円 | 13,600円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3DK | - | 48.9㎡ | - | 270万円 | 18.2万円 | 4,700円 | 13,600円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 3DK | - | 48.9㎡ | - | 299万円 | 20.2万円 | 4,700円 | 13,600円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3DK | - | 48.9㎡ | - | 298万円 | 20.1万円 | 4,700円 | 13,600円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3DK | 南西 | 51.3㎡ | 8.3㎡ | 330万円 | 21.2万円 | 4,700円 | 6,600円 | 2023/07/01 |
物件概要
| 物件名 | 袖ヶ浦シーハイツＣ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒299-0264千葉県袖ケ浦市今井3丁目24番 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数150戸 |
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
| 交通① | JR内房線 長浦駅 徒歩36分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
307万円
平米単価 6.2万円 × 48.9平米
売却後の手残り額（概算）
88万円
売却価格の 28.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 307万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(307万×3%+6万) ×1.1 | -17万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 88万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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1,980万円〜3,100万円
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